Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1221/2014 ~ М-1236/2014 от 10.11.2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Безенчук 01 декабря 2014г.

    Безенчукский районный суд Самарской области в составе:

председательствующего, судьи БАХЫШЕВА И.Х. – единолично,

при секретаре МИЛЮКОВОЙ М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Малкина ФИО14, Малкиной ФИО15 и Серикпаева ФИО16 к Тараканову ФИО17 о выделе в натуре части жилого дома и признании права собственности на часть жилого дома,

у с т а н о в и л:

    Малкин В.В., Малкина А.Я. и Серикпаев Ф.М. обратились в суд с иском к Тараканову А.Е. о выделении части жилого дома общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес> в натуре и о признании за ними права общей долевой собственности на часть указанного жилого дома в равных долях.

    Привлеченные судом к участию в деле третье лицо – Отдел Архитектуры и градостроительства Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области, извещенный о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, в суд своего представителя не направил, о причинах неявки суд не известил, доказательств их уважительности суду не представил, не просил о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, либо об отложении судебного разбирательства, свое отношение к заявленному иску не выразил.

    Привлеченный судом к участию в деле соответчик – Комитет по управлению муниципальным имуществом Администрации муниципального района Безенчукский Самарской области, ходатайствовал о рассмотрении гражданского дела в отсутствие своего представителя, указав, что не возражает против удовлетворения исковых требований.

    На основании положений ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения участников процесса, суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьего лица и соответчика.

    Суд, заслушав Истцов Малкина В.В., Малкину А.Я. и Серикпаева Ф.М. в поддержку иска, Ответчиков Тараканова А.Е. и главу Администрации сельского поселения Ольгино муниципального района Безенчукский Самарской области – Петрушкина О.В., полностью признавших иск, исследовав материалы гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, что договором на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам от ДД.ММ.ГГГГ. (далее – Договор) Истцам в собственность передана 3-х комнатная квартира, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: Самарская <адрес> кв.2. (л.д. 8).

    Указанный договор не прошел государственную регистрацию, как было предусмотрено действующим во время совершения сделки законодательством.

    В ходе проведения технической инвентаризации в ДД.ММ.ГГГГ. было установлено, что общая площадь жилого помещения составляет <данные изъяты> жилая площадь – <данные изъяты>

    Из пояснений Истцов следует, что на основании каких инвентаризационных документов были внесены площади в Договор, им не известно.

    В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    Основания для регистрации права собственности на истребуемое жилое помещение у Истцов возникли в связи с заключением Договора, в связи с чем суд находит их требование о признании за ними права собственности на жилое помещение подлежащим удовлетворению.

    Вышеуказанный жилой дом бы построен в ДД.ММ.ГГГГ совхозом «Ольгинский» хозспособом и состоял на балансе совхоза.

    Директором совхоза «Ольгинский» Абызовым В.И. квартира № в указанном доме продана Истцам в собственность.

    Постановлением Администрации Ольгиской Волости Безенчукского района Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ. упорядочены названия улиц и нумерация домов и спорному жилому помещению присвоен адрес: <адрес>.

     Из представленного суду технического паспорта жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что жилое помещение расположено в одноэтажном жилом доме, состоящем из двух квартир, в так называемом «доме на двух хозяев», и представляет собой самостоятельную часть жилого дома, имеющую отдельный вход, изолированные жилые комнаты и помещения вспомогательного использования.

    Квартира № в указанном жилом доме принадлежит на праве собственности Ответчику Тараканову А.Е. и также представляет собой самостоятельную часть жилого дома.

    Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Поскольку Ответчик не предъявляет к Истцам претензий по поводу выделения их доли в натуре в виде части жилого дома, суд приходит к выводу о том, что между ними достигнуто соглашение по условиям и способу выдела доли в натуре, в связи с чем считает возможным выделить Истцам в натуре принадлежащую им часть жилого дома.

    За Истцами подлежит признанию право общей долевой собственности на спорное жилое помещение – часть жилого дома, поскольку право собственности на жилое помещение у них возникло на основании заключенного ДД.ММ.ГГГГ. договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность гражданам, несмотря на отсутствие государственной регистрации права собственности.

    Исследовав материалы гражданского дела и анализировав представленные суду доказательства в их совокупности, суд находит иск обоснованным и подлежащим полному удовлетворению.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Малкина ФИО18, Малкиной ФИО19 и Серикпаева ФИО20 удовлетворить полностью.

Выделить Малкину ФИО21, Малкиной ФИО22 и Серикпаеву ФИО23 в натуре часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>.

Признать за Малкиным ФИО24, Малкиной ФИО25 и Серикпаевым ФИО26 право общей долевой собственности, по 1/3 доле за каждым, на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты>., расположенную по адресу: <адрес>

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения мотивированного решения в окончательной форме в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд Самарской области.

    Мотивированное решение изготовлено и оглашено ДД.ММ.ГГГГ.

    СУДЬЯ________________