Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-557/2021 (2-7559/2020;) ~ М-8009/2020 от 07.12.2020

Решение

Именем Российской федерации

02 февраля 2021 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

с участием старшего помощника прокурора Абаимовой Е.А.

при секретаре Гостинцевой А.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-557/21 по иску Уманец Е. М. к Ахметову Э. Ш., третье лицо МУ МВД России Раменское о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

Установил:

Уманец Е.М. обратилась в суд с иском, которым просит признать Ахметова Э.Ш. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> снять Ахметова Э. Ш. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование требований ссылается на то, что ей на праве собственности принадлежит указанная квартира на основании договора купли-продажи от <дата>. Ответчик зарегистрирован в квартире бывшим собственником, членом ее семьи не является, в спорной квартире не проживает, в настоящее время находится в СИЗО. Регистрация ответчика в спорной квартире нарушает ее права собственника.

В судебном заседании истец Уманец Е.М. поддержала требования и просила их удовлетворить.

Ответчик Ахметов Э.Ш. не явился. В настоящее время находится в местах лишения свободы. О слушании дела извещен надлежащим образом, возражений не представил (л.д.23-30).

Третье лицо МУ МВД России Раменское представитель не явился, о слушании дела извещен, возражений не представил.

Суд, заслушав истца, прокурора, полагавшей иск подлежащим удовлетворению, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что на основании договора купли-продажи квартиры, заключенного <дата> между ФИО6 и Уманец Е.М., истец приобрела квартиру по адресу: <адрес> (л.д.9-10). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке.

В силу пункта 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Как указано в пункте 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Частью 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В случае отказа освободить жилое помещение члены семьи прежнего собственника жилого помещения подлежат выселению из этого помещения в судебном порядке на основании заявления его собственника.

В ходе судебного разбирательства установлено, что Ахметов Э.Ш. является членом семьи бывшего собственника жилого помещения ФИО6 Договор купли-продажи квартиры, заключенный истцом, не содержит положений о сохранении за Ахметовым Э.Ш. права пользования жилым помещением.

Оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу о том, что при переходе права собственности на спорное жилое помещение к истцу право пользования ответчика указанным помещением подлежит прекращению, правовых оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой и регистрационного учета не предусмотрено. При этом суд исходит из того, что сохранение судом права пользования возможно в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения, а таких обстоятельств по делу не установлено.

Согласно ст. 7 ФЗ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. "е" ст. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, регистрация ответчика по месту жительства в спорной квартире должна быть прекращена.

Руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Уманец Е. М. удовлетворить.

Признать Ахметова Э. Ш. прекратившим право пользования жилым помещением – квартирой по адресу: <адрес> снять Ахметова Э. Ш. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья:

Мотивированное решение составлено 05 февраля 2021 года