Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3938/2014 ~ М-3917/2014 от 12.09.2014

Дело № 2-3938/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2014 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г.Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной И.В., при секретаре Назировой А.А., с участием представителя истца Едалина С.В., представителя ответчика Рысюковой Л.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ашингалиева С.Н. к <данные изъяты> г.Оренбурга, Гаражному кооперативу <данные изъяты> о признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

Ашингалиев С.Н. обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на гаражный бокс. В обоснование иска указывает, что он является членом Гаражного кооператива, выплатил полностью паевый взнос и стал владельцем гаражного бокса № 18 с погребом, общей площадью 26,5 кв.м., в том числе площадью гаража 22,2 кв.м., площадью погреба 4,3 кв.м. ГК <данные изъяты> надлежащим образом зарегистрирован в налоговых органах, имеет утвержденный устав, прошел необходимые архитектурно-строительные, санитарно-эпидемиологические и пожарные экспертизы. Имеется положительное градостроительное заключение, допускающее размещение и эксплуатацию гаражей на данном земельном участке, а также кадастровый паспорт земельного участка, технический паспорт на строения. Правление гаражного кооператива неоднократно предпринимало попытки зарегистрировать право собственности на гаражи за гражданами в административном порядке и оформить земельный участок в собственность или долгосрочную аренду, но администрация г. Оренбурга отказывала в связи с отсутствием разрешения на ввод объектов в эксплуатацию. На основании изложенного Ашингалиев С.Н. просит признать за ним право собственности на гаражный бокс №18 с погребом, расположенный по адресу: г. Оренбург, <адрес>.

В судебное заседание Ашингалиев С.Н. не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представил суду заявление на рассмотрение дела в его отсутствие.

Представитель истца Едалин С.В., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Представитель ГК <данные изъяты> Рысюкова Л.П., являющаяся председателем гаражного кооператива, в судебном заседании исковые требования признала и пояснила, что в сентябре 2013 года ГК зарегистрирован как юридическое лицо, но фактически гаражи строились с 1982 года. Ашингалиев С.Н. является членом гаражного кооператива и ему принадлежит капитальный гараж № 18 с погребом. После правовой регистрации, ГСК обращался в администрацию города с заявлением о предоставлении в аренду земельного участка, но им было отказано по тем основаниям, что не оформлено право собственности на гаражи.

Представитель <данные изъяты> г.Оренбурга в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Представили суду отзыв, в котором просили рассмотреть дело в отсутствие представителя. В удовлетворении заявленных исковых требований <данные изъяты> города Оренбурга не возражает

Выслушав в судебном заседании пояснения представителей сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно Свидетельству о постановке на учет в налоговом органе по мету ее нахождения, Гаражный кооператив <данные изъяты> зарегистрирован 04.09.2013 года.

Из кадастрового паспорта земельного участка от 24.03.2014 года следует, что земельный участок с кадастровым № по адресу: г. Оренбург, <адрес>, расположен в северо-восточной части кадастрового квартала №, находится в государственной собственности. Разрешенное использование: для размещения гаражей и автостоянок.

По протоколу рабочего совещания по вопросу оформления земельных участков, занимаемых гаражно-строительными кооперативами на территории города Оренбурга 30.09.2011 года, Департаментом градостроительства и земельных отношений администрации г. Оренбурга принято решение о возможности предоставления земельного участка в краткосрочную аренду с разрешенным использованием: строительство гаражей, а также образовать земельные участки и заключать договор аренды или купли-продажи со множественностью лиц, не взирая на наличие самовольных построек на земельном участке.

Имеется Градостроительное заключение о функциональном назначении земельного участка, согласно которому размещение капитальных и металлических гаражей ГК <данные изъяты> не противоречит градостроительным нормам и правилам землепользования и застройки муниципального образования «город Оренбург». Размещение ранее построенных гаражей возможно в общем комплексе гаражей, при условии осуществления санитарной уборки прилегающей территории в соответствии с правилами содержания и благоустройства города Оренбурга.

По заключению санитарно-эпидемиологической экспертизы от 13.03.2014 года индивидуальные гаражи (с погребами) наземного типа в составе гаражного кооператива ГК <данные изъяты> (литер Г-Г13 общей площадью 681,0 кв.м., общее количество машино-мест 17) по адресу: г. Оренбург, <адрес>, соответствует СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест», СН 2.2.4/2.8.562-96 «Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки».

Согласно заключению независимой оценки пожарного риска (аудита пожарной безопасности) гаражей ГК <данные изъяты> №61 от 25.02.2014 года, условия соответствия объекта защиты гаражей требованиям пожарной безопасности выполняются.

Актом экспертизы №512-А от 16.07.2014 года по определению состояния несущих конструкций надземных гаражей №1-№18, расположенных по адресу: г. Оренбург, <адрес>, и их соответствия строительным нормам и правилам установлено, что при проведении экспертного осмотра конструкций надземных гаражей, существенных нарушений строительных норм и правил не выявлено. Имеются нарушения ГОСТ 23118-2012 «Конструкции стальные строительные» при выполнении сварных соединений металлических конструкций, СП 23.13330.2012 «Защита строительных конструкций от коррозии». Требуется выполнить дополнительную защиту конструкций от коррозии. Состояние несущих конструкций оценивается как работоспособное. Угроза жизни и здоровью граждан, связанная с эксплуатацией гаражей, отсутствует.

По справке ГУП «ОЦИиОН» от 18.12.2013 года строения литер Г, Г1Г2Г3, Г4, Г5, Г6Г7Г8, Г9Г10, Г11, Г12Г13 по адресу: г. Оренбург, <адрес> поставлены на технический учет 09.11.2013 года и записаны за гаражным кооперативом <данные изъяты> распорядительные документы на строительство и ввод объектов в эксплуатацию не предъявлены.

В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

По правилам ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, а также подтверждается документально, что Ашингалиев С.Н. является членом ГК <данные изъяты>», паевые взносы за гараж № 18 выплачены им полностью.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Ашингалиева С.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Ашингалиевым С.Н. право собственности на гаражный бокс № 18 с погребом, общей площадью 26,5 кв.м., в том числе площадью гаража 22,2 кв.м., площадью погреба 4,3 кв.м., расположенный в Гаражном кооперативе <данные изъяты> по адресу: г. Оренбург, <адрес>

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный районный суд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение изготовлено в окончательной форме 22.10.2014 года

Решение вступило в законную силу 25.11.2014 года