Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-722/2013 ~ М-589/2013 от 20.06.2013

Дело №2-722/2013

Р Е Ш Е Н И Е

г. Большой Камень 7.08.2013 г.

Именем Российской Федерации

Шкотовский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи П.Н. Индиченко,

при секретаре И.В. Мамоновой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

МАМАЕНКО Р.С.

к ФРОЛОВУ Л.И.

о государственной регистрации сделки

и перехода права собственности

на жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Мамаенко Р.С. обратилась в суд с настоящим иском, указав, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, которому впоследствии был присвоен почтовый адрес: <адрес>. Договор надлежаще удостоверен, но не зарегистрирован в установленном законом порядке, в связи с чем, она в настоящее время ограничена в праве пользования и распоряжения принадлежащим ей недвижимым имуществом. Истец просила, учитывая изложенное, вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между ФИО9 (по доверенности от Хибченковой Р.С.) и Фроловым Л.И. в отношении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец не явилась, просила дело рассмотреть без ее участия, на исковых требованиях с учетом принесенных уточнений настаивала.

Ответчик в судебное заседание не явился, установить его место нахождения не представилось возможным; дело рассмотрено судом по последнему известному месту жительства ответчика.

Исследовав представленные материалы, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст.223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.ст.131, 164, 165 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции; нарушение требования о государственной регистрации влечет недействительность сделки, и такая сделка считается ничтожной.

Из материалов дела усматривается, что договор купли-продажи спорного домовладения совершен в надлежащей – письменной – форме и удостоверен секретарем исполнительного комитета <данные изъяты>, реестровый номер №. Сделка сторонами (с одной стороны продавцом – Фроловым Л.И., с другой – покупателем ФИО3 по доверенности от Хибченковой Р.С.) исполнена, однако в связи с бездействием ответчика не зарегистрирована.

Постановлением администрации Муниципального образования <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ домовладению, принадлежащему Мамаенко Р.С. на основании договора купли-продажи, присвоен адрес: <адрес>.

В соответствии со ст.ст.165, 551 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка, как и переход права собственности, регистрируются в соответствии с решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░ №№, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░3 ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. – ░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░