Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-48/2018 (2-492/2017;) ~ М-459/2017 от 21.11.2017

Дело №2-48/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 января 2018 года                                                                                        г.Рудня

Руднянский районный суд Смоленской области в составе:

Председательствующего – судьи Туроватовой М.Б.,

При секретаре – Павленкове В.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шполянского Александра Федоровича к Плаксиной Светлане Федоровне о признании права собственности на наследственное имущество,

УСТАНОВИЛ:

    Шполянский А.Ф. обратился в суд с иском к Плаксиной С.Ф. о признании права собственности на наследственное имущество, указав в обоснование заявленного требования, что ДД.ММ.ГГГГ умерла его мать – ШЛИ. После ее смерти открылось наследство в виде жилого дома, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., и земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, расположенных по адресу: . При жизни мать завещания не оставила; наследниками имущества умершей первой очереди по закону стали дети: сын - Шполянский А.Ф. и дочь Плаксина (добрачная фамилия Ш) С.Ф. – ответчица по настоящему иску. Шполянский А.Ф. обратился в нотариальную контору, однако, при проверке документов было установлено, что в договоре приватизации жилого от ДД.ММ.ГГГГ фамилия матери указана как «Ш», вместо правильной «Ш»; жилой дом передан в совместную собственность ШЛИ. однако другие участники совместной собственности не указаны; договор не зарегистрирован в регистрационной палате района; в отношении земельного участка отсутствует свидетельство о праве собственности на землю, в выписке ЕГРН не указан правообладатель, в связи с чем нотариусом было рекомендовано обратиться в суд. Он фактически принял наследство после смерти матери: своевременно обратился в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, нотариус возбудила наследственное дело, но выдать свидетельство о праве на наследство по закону не имеет возможности, ввиду ошибок и неточностей в документах. Наследница по закону – его сестра Плаксина С.Ф. на наследство после смерти матери не претендует. Просит суд признать за ним, Шполянским А.Ф., право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: ; земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: . – в порядке наследования по закону после смерти матери ШЛИ.

В судебном заседании истец Шполянский А.Ф. требования, изложенные в исковом заявлении, подтвердил, просил суд иск удовлетворить в полном объеме.

    Ответчик Плаксина С.Ф. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленного требования, признав иск, о чем указала в письменном заявлении, приобщенном к материалам дела.

    3-е лицо – Администрация Понизовского сельского поселения Руднянского района Смоленской области в судебное заседание не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, в суд направила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, не возражала против заявленных требований.

    В силу ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации дело рассмотрено в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

    Заслушав объяснения лиц, участвующих в дела, исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

     Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а так же в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве.

В соответствии со ст.ст.1152, 1153 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей нотариусу по месту открытия наследства заявления о принятии наследства либо его заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В соответствии со ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации занимаемых ими жилых помещений возможна в порядке приватизации только на основании Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (ст. 217 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании ст.2 Закона РФ от 4 июля 1991г., № 1541-1 « О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»    граждане РФ, занимающие помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе и несовершеннолетних.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № 1541-1 от 04 июля 1991 года передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Право собственности на приобретенное жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст.6 Федерального закона от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее – Закон) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимость, правоустанавливающие документы на которую оформлены после введения в действие Закона (31 января 1998 г.). Права на недвижимость, которые возникли до его вступления в силу, признаются юридически действительными и при отсутствии их государственной регистрации, вводимой указанным законом. Регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

До вступления в силу Закона государственная регистрация осуществлялась в органах, образованных в субъектах Федерации и муниципальных образованиях согласно п.2 ст.32 Закона. На территории Руднянского района права на жилое помещение регистрировало Бюро технической инвентаризации.

Вместе с тем отсутствие государственной регистрации перехода права собственности на недвижимое имущество не является основанием для признания недействительным договора приватизации, поскольку из содержания ст.2 ФЗ РФ от 21 июля 1997г. №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» и других содержащихся в нем норм усматривается, что государственная регистрация - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Такое признание и подтверждение происходит в определенном данным законом порядке. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. То есть, право собственности возникает в силу закона, а регистрация лишь подтверждает его возникновение. Государственная регистрация при этом призвана удостоверить юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов, она не затрагивает самого содержания договора, не ограничивает предусмотренных им субъективных прав.

Указом Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 года № 323 «О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР» в целях дальнейшего совершенствования земельных отношений, приватизации земель, упрощения процедуры наделения граждан земельными участками была установлена обязанность колхозов и совхозов в 1992 году провести реорганизацию, привести свой статус в соответствие с Законом РСФСР «О предприятиях и предпринимательской деятельности» и перерегистрироваться в соответствующих органах.

В соответствии с п. 5 Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов» и п. 6 Положения о реорганизации колхозов, совхозов и приватизации государственных сельскохозяйственных предприятий, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 4 сентября 1992 года № 708 (утратившими силу с 27 января 2003 года) при реорганизации колхоза или совхоза объекты жилого фонда могли быть переданы в собственность соответствующим местным органам власти; переданы или проданы гражданам занимаемых ими помещений в порядке, установленном Законом РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР» и соответствующим решением Советов народных депутатов.

Инструкцией о порядке передачи, продажи и сдачи в аренду имущества колхозов и совхозов муниципальным органам, утвержденной Минсельхозом Российской Федерации, Госкомимуществом Российской Федерации 10 февраля 1992 года, принятой на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 29 декабря 1991 года № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», установлено, что в интересах коллектива ряд объектов социальной инфраструктуры может оставаться на балансе предприятий, создаваемых на основе реорганизации колхозов и совхозов.

Постановлением Правительства № 724 от 17 июля 1995 года «О передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций в муниципальную собственность», утверждены рекомендации о передаче объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций.

В перечень объектов социальной и инженерной инфраструктуры сельскохозяйственных организаций, подлежащих передаче в муниципальную собственность, также были включены объекты обобществленного жилищного фонда.

Таким образом, при реорганизации колхозов и совхозов дальнейшая принадлежность жилого фонда данных организаций должна была быть определена одним из перечисленных способов, установленных действующим на тот момент законодательством, т.е. жилой фонд подлежал либо передаче в собственность соответствующим местным органам власти, то есть в муниципальную собственность, либо передаче или продаже гражданам, занимающим в жилом фонде помещения, в установленном законом порядке, либо оставлению на балансе организации, созданной в результате реорганизации.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между колхозом «<данные изъяты>» в лице председателя колхоза ПВН, действовавшего на основании решения общего собрания колхоза № от ДД.ММ.ГГГГ , и ШЛИ заключен договор о бесплатной передаче в собственность граждан квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде, согласно которому в совместную с несовершеннолетними детьми: ШСФ, ДД.ММ.ГГГГ , и Шполянским А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ , собственность ШЛИ передан жилой, <данные изъяты> дом расположенный в . Договор утвержден постановлением Главы администрации Узгоркинского сельского Совета Руднянского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ и зарегистрирован в Узгоркинской сельской администрации под реестровым номером № от ДД.ММ.ГГГГ . На учет в органах БТИ, в соответствии с действующим на тот период законодательством, договор не поставлен не был.

Постановлением Администрации Понизовского сельского поселения Руднянского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ упорядочено адресное хозяйство , жилому дому ШЛИ присвоен новый адрес: .

    Согласно справке № Руднянского производственного участка Смоленского отделения Филиала АО "Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по Центральному федеральному округу, право собственности на жилой не зарегистрировано. Согласно данным инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ , домовладение имеет общую площадь - <данные изъяты> кв.м.. в том числе жилую - <данные изъяты> кв.м..

    Согласно уведомлению Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Смоленской области от ДД.ММ.ГГГГ , в Едином государственном реестре недвижимости отсутствуют сведения об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости –

    Как следует из архивной копии исторической справки конкурсного управляющего ТОО «<данные изъяты>». Колхоз «<данные изъяты>» Руднянского района Смоленской области образован в ДД.ММ.ГГГГ . В <данные изъяты> на основе земельных и имущественных паев граждан создано ТОО «<данные изъяты>» и зарегистрировано постановлением № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации Руднянского района Смоленской области. С ДД.ММ.ГГГГ ТОО «<данные изъяты>» прекратило производственную деятельность. Решением Арбитражного суда Смоленской области по делу «<данные изъяты><данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ ТОО «<данные изъяты>» признано банкротом отсутствующего должника и в отношении него открыто конкурсное производство.

Судом установлен факт, что право собственности на спорное жилое помещение ни за кем не зарегистрировано, и никем не оспорено.

Пунктом 1 ст. 4 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. Действие закона распространяется на отношения, возникшие до введения его в действие, только в случаях, когда это прямо предусмотрено законом.

С учетом вышеизложенного, суд полагает заключенным спорный Договор о бесплатной передаче в собственность граждан, занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде жилого дома, расположенного по адресу: .

То обстоятельство, что в вышеуказанном Договоре имеются разночтения в написании фамилии, а именно: «ШЛИ» и «ШЛИ), суд относит к технической описке при заполнении договора, правильно написание фамилии как «ШЛИ», что подтверждается копией свидетельства о смерти ШЛИ, копиями свидетельств о рождении Плаксиной С.Ф. и Шполянского А.Ф..

      Договором приватизации жилой дом передан в совместную собственность ШЛН, однако другие участники совместной собственности – включенные в договор несовершеннолетние ШСФ, ДД.ММ.ГГГГ , и Шполянский А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ , не указаны. Вместе с тем, требований о признании договора недействительным или незаключенным, никем не заявлено.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что не указание в Договоре других участников совместной собственности, включенных в договор, а именно несовершеннолетних ШСФ, ДД.ММ.ГГГГ , и Шполянского А.Ф., ДД.ММ.ГГГГ , является невнимательностью должностного лица при составлении договора, следовательно право собственности участников совместной собственности по <данные изъяты> доле в праве каждого.

ШЛИ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ , о чем составлена запись акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ , что подтверждается копией свидетельства о смерти.

При жизни ШЛИ завещание не оставила.

После ее смерти открылось наследство в виде в виде земельного участка, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, <данные изъяты>, находящегося по адресу: .

Право собственности ШЛИ на земельный участок подтверждается: архивной копией свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ , согласно которому ШЛИ в решением Узгоркинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ для личного подсобного хозяйства предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты>, в том числе пашни – <данные изъяты> га, прочих угодий – <данные изъяты> га; копией книги выдачи свидетельств о праве собственности на землю Узгоркинского сельсовета Руднянского района Смоленской области; выписками из похозяйственной книги № Узгоркинской сельской администрации за период ДД.ММ.ГГГГ выпиской из похозяйственной книги № Понизовского сельского поселения за ДД.ММ.ГГГГ выпиской из похозяйственной книги № Администрации Понизовского сельского поселения за период ДД.ММ.ГГГГ

выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, согласно которой земельный участок, с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> кв.м., категория земель: <данные изъяты>, расположен по адресу: , , границы участка не установлены, кадастровый номер земельному участку присвоен ДД.ММ.ГГГГ , объект имеет статус ранее учтенного;

Наследниками по закону первой очереди умершей ШЛИ являлись дети: сын Шполянский А.Ф. и дочь Плаксина С.Ф., факт родственных отношений которых с наследодателем подтверждается свидетельствами о рождении и копией свидетельства о заключении брака.

Вместе с тем, согласно материалов наследственного дела к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ШЛИ, ДД.ММ.ГГГГ к нотариусу с заявлением о принятии наследства по всем основаниям после смерти матери обратился ее сын Шполянский А.Ф., истец по настоящему делу, указав в составе наследственного имущества спорные объекты недвижимости; Плаксина С.Ф. ДД.ММ.ГГГГ подала нотариусу заявление об отказе от своей доли в наследстве.

Согласно справки Администрации Понизовского сельского поселения Руднянского района Смоленской области № от ДД.ММ.ГГГГ , на день смерти ДД.ММ.ГГГГ ШЛИ проживала одна, по адресу: . Завещание в делах администрации сельского поселения не значится. Сведения предоставлены на основании записей в похозяйственной книге №, лицевой счет №.

В судебном заседании нашло подтверждение то обстоятельство, что наследником принявшим наследство после смерти матери ШЛИ является сын Шполянский А.Ф., который в установленный законом шестимесячный срок обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, фактически принял его, похоронил мать, присматривает за домом, сохраняя имущество, пользуется земельным участком.

Другой наследник по закону – ответчик по делу Плаксина С.Ф. исковые требования истца признала в полном объеме, на долю в наследстве после смерти матери ШЛИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ , не претендует, вступать в права наследования в будущем не намерена; последствия признания иска ей известны.

В соответствии со ст.39 ч.2 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск. Суд принимает признание иска ответчиком, если это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с пунктом третьим статьи 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком и принятии его судом, выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Обсудив признание иска ответчиком, принимая во внимание, что признание иска не противоречит закону и не нарушает прав и законных интересов лиц, участвующих в процессе и других лиц, суд приходит к выводу о наличии оснований принять признание иска ответчиком Плаксиной С.Ф. и удовлетворить заявленные истцом требования.

    Руководствуясь статьями 39,173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

    Принять признание иска Шполянского Александра Федорович о признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования по закону – ответчиком Плаксиной Светланой Федоровной.

    Признать право собственности Шполянского Александра Федоровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на:

- жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., находящийся по адресу: ;

- земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №, вид разрешенного использования: <данные изъяты>, расположенный по адресу: ,

– в порядке наследования по закону после смерти матери ШЛИ, умершей ДД.ММ.ГГГГ .

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Руднянский районный суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

    Мотивированное решение изготовлено 19 января 2018 года.

Судья                                                                              М.Б.Туроватова