Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-413/2022 ~ М-62/2022 от 20.01.2022

Дело №2 –413/2022

76RS0008-01-2022-000115-48

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 февраля 2022 года г. Переславль-Залесский

Переславский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Бородиной М.В., при секретаре Целоусовой В.В., с участием адвоката Сидневой Е.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Арутюняна <#>8 к Артамонову <#>9 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Арутюнян А.К. обратился в суд с иском к Артамонову Д.А., просит прекратить право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>, снять ответчика с регистрационного учета.

Мотивирует заявленные требования тем, что по договору купли-продажи истец приобрел в собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес скрыт>. На момент заключения договора в квартире был зарегистрирован ответчик, который до настоящего времени с регистрационного учета не снят, в квартире не проживает, личных вещей нет. Место нахождения ответчика неизвестно.

В судебном заседании истец Арутюнян А.К заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и пояснил обстоятельства, указанные в иске. Дополнил, что никаких соглашений о проживании с ответчиком не заключалось, вещей ответчика в квартире нет.

Ответчик Артамонов Д.А. в судебном заседании не участвовал, судом извещался по месту регистрации, конверт вернулся по истечении срока хранения.

В порядке ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат. В судебном заседании адвокат Сиднева Е.В. решение оставила на усмотрение суда.

Суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Из материалов дела судом установлено, что спорное жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес скрыт>, принадлежит истцу на праве собственности на основании договора купли-продажи недвижимости от <дата скрыта>г. и от <дата скрыта>г. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН.

В соответствии с п. 6 договора купли-продажи от <дата скрыта> продавец Артамонов Д.А взял на себя обязательство сняться с регистрационного учета в срок до <дата скрыта>г.

Истец пояснил суду, что на момент приобретения спорной квартиры в собственность ответчик Артамонов Д.А. в данном жилом помещении уже не проживал, личных вещей в квартире нет, за коммунальные услуги оплату не производит. Не доверять пояснениям истца у суда оснований нет.

    Показания истца подтвердил свидетель Арутюнян К.А., не доверять показаниям которого у суда оснований нет.

    Сообщением ОМВД России по г.о. <адрес скрыт> от <дата скрыта>. подтверждается, что в квартире до настоящего времени зарегистрирован Артамонов Д.А.

Согласно п.2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно статье 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где он постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 292 п. 2 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из материалов дела судом установлено, что право собственности на спорное жилое помещение перешло от Артамонова Д.А Арутюнян А.К. по договору купли-продажи. Каких-либо соглашений о дальнейшем сохранении за продавцом права пользования квартирой между сторонами не заключалось. Доказательств обратного суду представлено не было. Напротив, договором купли-продажи предусмотрена обязанность продавца сняться с регистрационного учета.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом.

Учитывая изложенное, суд приходит к выводу, что в связи с переходом права собственности на квартиру право пользования квартирой Артамоновым Д.А прекратилось.

    Согласно ст. 3 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация граждан производиться либо по месту пребывания, либо по месту жительства.

    Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 02 февраля 1998 г. № 4 П, сам факт регистрации или отсутствия таковой не порождает для гражданина каких либо прав или обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан предусмотренных Конституцией РФ.

Согласно Постановлению Конституционного Суда РФ от 2 февраля 1998 г. № 4 П сам факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав или обязанностей, не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ.

    В соответствии со ст. 7 Закона «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» Артамонов Д.А подлежит снятию с регистрационного учета по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Признать Артамонова <#>10 прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес скрыт>, снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Переславский районный суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения суда.

    Мотивированное решение суда изготовлено <дата скрыта>г.

Судья Бородина М.В.