Решение по делу № 2-437/2017 (2-2863/2016;) ~ М-1847/2016 от 30.11.2016

Дело № 2-437/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» марта 2017 года п. Березовка

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи                     Яловка С.Г.,

при секретаре                                Кеевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Сермакова Н В. к территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Сермакова Н В. обратилась в суд с иском к территориальному управлению федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае о признании за ней права собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 620,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований ссылается на то, что на основании постановления администрации Березовского района Красноярского края № от <дата> Пальникова Л.А. являлась правообладателем спорного земельного участка.

В мае 1993 года истица приобрела у Пальниковой Л.А. данный участок без составления письменного договора купли-продажи. После продажи земельного участка Пальникова Л.А. была исключена из членов садоводства, а истица с <дата> принята в члены садоводства и ей <дата> была выдана членская книжка. В связи с тем, что <дата> Пальникова Л.А. умерла, истица не может оформить право собственности на земельный участок во внесудебном порядке.

Сермакова Н В. указывает, что с момента передачи ей земельного участка Пальниковой Л.А., истица более 18 лет открыто, добросовестно и непрерывно владеет земельным участком, возвела на земельном участке садовый домик и другие постройки, бывший собственник и иные лица претензий по поводу земельного участка не предъявляли.

В судебное заседание представитель ответчика - территориального управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Красноярском крае, а также представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, –администрации Березовского района Красноярского края, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, не явились, каких-либо возражений по существу иска не представили, представили заявления о рассмотрения дела в их отсутствие.

Представители третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, – СНТ «Горный», управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, Березовский отдел, извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в суд не явились, об отложении рассмотрения дела или о рассмотрении дела в их отсутствие не просили.

В силу ст. 167 ГПК РФ дело рассматривается в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании истица Сермакова Н В. исковые требования поддержала в полном объеме по вышеуказанным основаниям.

Выслушав истицу, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 2 ст. 1 ГК РФ граждане свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу ст. 17 ГК РФ, правоспособность гражданина возникает в момент его рождения и прекращается смертью.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. 301 и ст. 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.

В силу ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности.

По смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно ст. 1151 ГК РФ, в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования, либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника, имущество умершего считается выморочным. Иное выморочное имущество (не являющееся жилым помещением) переходит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.

На основании п. 3 ст. 1151 ГК РФ (в редакции, действовавшей на день смерти Пальниковой Л.А.), а также ст. 4 Федерального закона от <дата> N 147-ФЗ «О введении в действие части третьей Гражданского кодекса Российской Федерации» впредь до принятия соответствующего закона, определяющего порядок наследования и учета выморочного имущества, переходящего в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации, а также порядок передачи его в собственность субъектов Российской Федерации или в собственность муниципальных образований, при рассмотрении судами дел о наследовании от имени Российской Федерации выступает Федеральное агентство по управлению государственным имуществом (Росимущество) в лице его территориальных органов, осуществляющее в порядке и пределах, определенных федеральными законами, актами Президента Российской Федерации и Правительства Российской Федерации, полномочия собственника федерального имущества, а также функцию по принятию и управлению выморочным имуществом (пункт 5.35 Положения о Федеральном агентстве по управлению государственным имуществом, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от <дата> N 432).

Как видно из ст. 2 ФЗ РФ от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (действует с <дата>) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения, перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Согласно ст. 6 ФЗ РФ от <дата> № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии с ч. 1 ст. 69 Федерального Закона от <дата> №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон «О ГРН») (действует с <дата>) права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от <дата> N122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Согласно п. 1.3 Инструкции о порядке выдачи (замены) государственных актов на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей, утвержденной Комитетом по земельной реформе и земельным ресурсам при Правительстве Российской Федерации <дата>, государственный акт на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей выдается гражданам, которым предоставляются земельные участки для ведения личного подсобного хозяйства, садоводства, животноводства, индивидуального жилищного и дачного строительства, строительства гаражей, для иных целей, связанных с ведением сельскохозяйственного производства, а также предпринимательской деятельности.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как следует из кадастрового паспорта земельного участка от <дата> № по адресу: <адрес>, расположен земельный участок с кадастровым номером <адрес>, площадью 620,00 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства, дата внесения номера в государственный кадастр недвижимости – <дата> года, в графе «правообладатель» указана Пальникова Л.А.

Согласно свидетельству на право собственности на землю бессрочного (постоянного) пользования землей серии № от <дата> Пальниковой Л.А. предоставлен в собственность для ведения садоводства земельный участок №, площадью 620,00 кв.м., в садоводческом товариществе «Горный» Красноярской дистанции пути.

Из уведомления Березовского отдела управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от <дата> следует, что согласно государственному фонду данных по состоянию на <дата> спорный земельный участок зарегистрирован на праве собственности за Пальниковой Л.А., основание: свидетельство на право собственности на землю постоянного (бессрочного) пользования землей серии ККР-0406 № от <дата>.

Как следует из уведомления управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от <дата> № сведения о зарегистрированных правах на спорный земельный участок в ЕГРП отсутствуют.

Согласно свидетельству о смерти II-БА №, Пальникова Л.А., <дата> года рождения, умерла <дата>.

Как следует из ответа нотариуса Березовского нотариального округа Викторовой О.В., нотариуса Красноярского нотариального округа Кирилловой В.В, наследственное дело после смерти Пальниковой Л.А., умершей <дата>, не заводилось.

Из справок СНТ «Горный», членской книжки садовода на имя истицы, следует, что истица с мая 1993 года по настоящее время является членом СНТ «Горный» и имеет в пользовании вышеуказанный земельный участок, задолженности по целевым взносам и иным платежам перед СНТ «Горный» не имеет.

Из пояснений истицы, показаний свидетеля Герасименко А.И. судом установлено, что ранее собственником земельного участка по адресу: <адрес>, являлась Пальникова Л.А., которая в 1993 году продала данный участок Сермакова Н В. Договор купли–продажи между продавцом и покупателем в письменном виде не составлялся. Истица передала Пальниковой Л.А. деньги за участок (расписка за давностью лет не сохранилась), а Пальникова Л.А. в свою очередь передала истице земельный участок. По заявлению Пальниковой Л.А. она была исключена из членов СНТ «Горный», а Сермакова Н В. по ее заявлению принята в члены садоводческого товарищества. Пальникова Л.А. умерла <дата>. С 1993 года (более 18 лет) и по настоящее время истица открыто, добросовестно и непрерывно пользуется спорным земельным участком, несет расходы по его содержанию, ежегодно уплачивает членские взносы, производит на нем посадки, посадила на участке плодовые деревья, построила дачный дом, летнюю кухню, туалет, сарай. С 1993 года по настоящее время каких-либо притязаний со стороны бывшего собственника, его наследников, или других лиц, на указанный земельный участок никогда не было. Границы земельного участка никогда не менялись. Никаких споров по земельному участку с 1993 года не имеется, никто на него кроме истицы не претендует.

Пояснения истицы и показания свидетеля согласуются с письменными доказательствами по делу.

Оформить во внесудебном порядке право собственности на земельный участок не представляется возможным в связи со смертью Пальниковой Л.А.

Исследовав приведенные выше доказательства, суд находит их достаточными для признания прекращенным право собственности Пальниковой Л.А. на земельный участок в виду смерти собственника участка и для признания за Сермакова Н В. права собственности на спорный земельный участок в силу приобретательной давности, поскольку общее время владения истцом спорным имуществом составляет более 18 лет, представленные доказательства сомнений у суда не вызывают.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

признать за Сермакова Н В. право собственности на земельный участок с кадастровым номером <адрес>, общей площадью 620,00 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для ведения садоводства.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Березовский районный суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий

судья:                С.Г. Яловка

Копия верна. Решение вступило в законную силу 28.04.2017 года.

судья С.Г. Яловка