Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-959/2015 ~ М-180/2015 от 22.01.2015

Дело№2-959/2015

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

*** 2015 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.В.

с участием прокурора Муриной Д.В.

при секретаре Листовой Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Землянской Н.Ю. к Блиновой Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Землянская Н.Ю. обратилась в суд с иском к Блиновой Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

В обоснование указано, что на основании договора купли-продажи от 15.06.2011 года, заключенного с ответчиком Блиновой Н.Н., истцу и Блинову И.О. на праве общей долевой собственности принадлежит жилой дом по адресу: г. Псков, ул. С., д. ***, кв. ***. По условиям договора купли-продажи от 15.06.2011 года продавец обязуется освободить жилой дом от регистрационного учета в течение 21 дня с момента подачи документов на государственную регистрацию в Управление Росреестра по Псковской области. В нарушение условий договора, ответчик до настоящего времени не выехала из жилого помещения, с регистрационного учета не снялась. В добровольном порядке отказывается освободить дом и сняться с регистрационного учёта.

Истец полагает, что проживание и регистрация ответчика по данному адресу, ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещение, в связи с чем просила суд признать Блинову Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г. Псков, ул. С., д. ***, кв. ***, выселить из указанного жилого помещения и снять с регистрационного учёта по данному адресу.

В судебное заседание истец Землянская Н.Ю. не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представила в суд заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддержала.

Ответчик Блинова Н.Н. иск не признала. Указала, что на основании договора дарения от 04 февраля 2015 года ей на праве общей долевой собственности принадлежит 1/20 доли в праве собственности на дом и земельный участок по адресу: г. Псков, ул. С., д. ***, кв. ***. В указанном жилом доме она фактически проживает, несет бремя его содержания, иного жилья не имеет. Вследствие этого, полагает, что как собственник жилого помещения, вправе использовать принадлежащее ей жилое помещение по назначению, законных оснований для ее выселения не имеется.

Третье лицо – Блинов И.О. возражал против удовлетворения требований Землянской Н.Ю., поддержав позицию ответчика Блиновой Н.Н.

Представитель 3-го лица – отдела УФМС по Псковской области в городе Пскове в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, представили в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие их представителя.

Выслушав объяснения ответчика – Блиновой Н.Н., третьего лица – Блинова И.О., исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора Муриной Д.В., которая указала на отсутствие оснований для удовлетворения требований истца, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных требований.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 15.06.2011 года Блинова Н.Н. продала Землянской Н.Ю. и Блинову И.О. (по 1/2 доли каждому) жилой дом и земельный участок с КН ***, расположенные по адресу: г. Псков, ул. С., д. ***, кв. *** (л.д. 8-10).

Право собственности за Землянской Н.Ю. и Блиновым И.О. зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 11,12,21).

04 февраля 2015 года между Блиновым И.О. и Блиновой Н.Н. заключен договор дарения, по условиям которого Блинов И.О. передал в собственность Блиновой Н.Н. 1/20 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: г. Псков, ул. С., д. ***, кв. ***.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Частью 2 статьи 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено судом, ответчику Блиновой Н.Н. на праве общей долевой собственности принадлежит 1/20 доли в праве собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: г. Псков, ул. С., д. ***, кв. ***.

В силу указанных выше норм права, являясь собственником доли в праве на спорное жилое помещение, Блинова Н.Н. не может быть признана утратившей право пользования жилым помещением, поскольку основания прекращения права собственности регламентированы в ст. 235 ГК РФ.

Так, согласно ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Оснований, указанных в ст. 235 ГК РФ, по делу не установлено.

При этом, судом установлено, что ответчик в полной мере реализует полномочия собственника, поскольку проживает в жилом доме, несет бремя содержания жилого помещения.

С учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу о том, что оснований для признания Блиновой Н.Н. утратившей право пользования жилым помещением и выселении не имеется.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Землянской Н.Ю. к Блиновой Н.Н. о признании утратившей право пользования жилым помещением, выселении и снятии с регистрационного учета оставить без удовлетворения.

Решение в течение месяца может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено *** 2015 года.

Судья Псковского городского суда: Л.В. Емельянова