Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6327/2016 ~ М-5094/2016 от 22.08.2016

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

21 октября 2016 года Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего     Поповой Е.В.

при секретаре          ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску Лопаткина М.И. к Буняев И.П. о взыскании стоимости неотделимых улучшений недвижимого имущества,

у с т а н о в и л:

Лопаткина М.И. обратилась в суд с исковыми требованиями к Буняев И.П. о взыскании стоимости неотделимых улучшений земельного участка и садового дома в размере 250 800 рублей, услуги представителя в размере 22 000 рублей, госпошлину в размере 5 708 рублей. В обоснование иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее дочь, которая являлась собственником земельного участка с садового дома по адресу: <адрес>, <адрес> участок №, <адрес>. В период с мая 2012 г. по август 2013 г. за счет своих денежных средств и личного участия истец произвела на указанном участке и в садовом доме неотделимые улучшения, так как полагала, что будет пользоваться данным участком и домом всю свою жизнь. Ни дочь истца, ни ответчик, ни копейки в ремонт указанного недвижимого имущества не вкладывали.

В судебном заседании истец и ее представитель ФИО5, действующая на основании доверенности на удовлетворении исковых требований настаивали.

Представители ответчика ФИО6 и ФИО7, действующие на основании доверенности исковые требования не признали, считают, что истцом не представлено доказательств понесенных расходов. Лопаткина М.И. пользовалась земельным участком и домом безвозмездно, ремонтные работы действительно проведены, но за счет ответчика.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования не подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с пунктом 1 статьи 689 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору безвозмездного пользования (договору ссуды) одна сторона (ссудодатель) обязуется передать или передает вещь в безвозмездное временное пользование другой стороне (ссудополучателю), а последняя обязуется вернуть ту же вещь в том же состоянии, в каком она ее получила, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

В соответствии со ст. 695 Гражданского кодекса Российской Федерации ссудополучатель обязан поддерживать вещь, полученную в безвозмездное пользование, в исправном состоянии, включая осуществление текущего и капитального ремонта, и нести все расходы на ее содержание, если иное не предусмотрено договором безвозмездного пользования.

Согласно части 2 статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации владелец, как добросовестный, так и недобросовестный, вправе требовать от собственника возмещения произведенных им необходимых затрат на имущество с того времени, с которого собственнику причитаются доходы от имущества.

В соответствии с частью 3 статьи 303 Гражданского кодекса Российской Федерации добросовестный владелец вправе оставить за собой произведенные им улучшения, если они могут быть отделены без повреждения имущества. Если такое отделение улучшений невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведенных на улучшение затрат, но не свыше размера увеличения стоимости имущества.

В соответствии со ст. 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. С учетом требований состязательности, в соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно части 1 статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

В соответствии со статьей 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Согласно пункта 4 статьи 1109 Гражданского кодекса Российской Федерации не подлежат возврату в качестве неосновательного обогащения денежные суммы и иное имущество, предоставленные во исполнение несуществующего обязательства, если приобретатель докажет, что лицо, требующее возврата имущества, знало об отсутствии обязательства либо предоставило имущество в целях благотворительности.

Судом установлено и следует из материалов дела что Буняев И.П. является собственником земельного участка и садового дома, расположенных по адресу: <адрес> участок №, <адрес>.

Из пояснений истца следует, что ранее спорное имущество принадлежало ее дочери ФИО8, истец пользовалась и облагораживала земельный участок и дом. С мая 2012 г. по август 2013 г. за счет своих денежных средств и личного участия Лопаткина М.И. произвела на указанном участке и в садовом доме неотделимые улучшения на общую сумму 250 800 рублей, как следствие понесла убытки. Основывая свои требования на положениях ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, указывая, что ответчик неосновательно обогатился просит взыскать понесенные расходы с ответчика.

По смыслу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации юридически значимыми обстоятельствами, подлежащими установлению в судебном заседании, являются обстоятельства приобретения или сбережения ответчиком имущества без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований за счет истца.

Для удовлетворения требований о взыскании неосновательного обогащения необходимо установить факт неосновательного обогащения в виде приобретения или сбережения ответчиком чужого имущества, отсутствие оснований, дающих приобретателю право на получение имущества потерпевшего (договоры, сделки и иные основания, предусмотренные статьей 8 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Доказательств того, что между сторонами имелись какие-либо договорные отношения, связанные с пользованием и улучшением спорного имущества, а также, что ответчик поручал истцу проведение ремонта в садовом доме и осуществление построек на земельном участке или впоследствии одобрил его проведение, истцом не представлено.

Материалами дела не подтверждается, что при выполнении ремонтных работ Лопаткина М.И. действовала в имущественных интересах ответчика, поскольку доказательств того, что Буняев И.П. и ФИО8 согласовали производство ремонта в садовом доме и на земельном участке в размере стоимости, указанной истцом, не представлено.

Допрошенные в качестве свидетелей ФИО9, ФИО10 подтвердили лишь факт пользования имуществом и осуществление ремонтных работ ФИО8, что по существу не оспаривалось ответчиком.

Суду не представлено допустимых доказательств свидетельствующих о понесенных истцом расходах в сумме заявленной к взысканию. Факт произведения ремонтных работ, являющихся, по мнению истца, неотделимыми улучшениями, за счет личных средств на общую сумму 250 800 рублей, материалами дела не подтвержден, а свидетельские показания в силу статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не отвечают требованиям допустимости доказательств.

Принимая во внимание, что истцом не предоставлено доказательств, свидетельствующих о наличии обстоятельств, указанных в ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации в качестве оснований для применения положений о неосновательном обогащении, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения заявленных истцом требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.12, 194-199, ГПК РФ, суд

решил:

В иске Лопаткина М.И. к Буняев И.П. о взыскании стоимости неотделимых улучшений земельного участка и садового дома - отказать

Решение может быть обжаловано сторонами в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий: