Решение по делу № 2-634/2014 (2-7605/2013;) ~ М-7134/2013 от 28.11.2013

Дело №2-634/2014

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Центральный районный суд г. Кемерово в составе

председательствующего Марковой Н.В.

при секретаре Попковой Ю.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Кемерово **.**.****

гражданское дело по иску Губарева Г. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «ПТФ Полимертехремонт», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» о защите прав потребителя,

УСТАНОВИЛ:

Губарев Г. А. обратился в суд с иском к Обществу с ограниченной ответственностью «ПТФ Полимертехремонт», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» о защите прав потребителя.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником жилого помещения и потребителем коммунальных услуг по адресу: ..., что подтверждается копией свидетельства о регистрации права собственности.

Контроль за поступаемыми платежами и производимыми начислениями по данной квартире осуществляется истцом с использованием личного кабинета в расчётно-информационном центре по электронному адресу: ...

В данном помещении с момента регистрации истцом права собственности и по настоящее время никто не зарегистрирован и не проживает, что подтверждается справкой из паспортного стола Ответчика ### от **.**.****г.

Оказание жилищно-коммунальных услуг и управление многоквартирным домом осуществляется Ответчиками.

С момента приобретения жилого помещения, то есть с **.**.**** и по март 2013 года, начисления жилищно-коммунальных услуг в части холодного, горячего водоснабжения и водоотведения (канализования) осуществлялись на отсутствующее количество зарегистрированных жильцов, предъявляя к оплате только общедомовые нужды, отопление и капитальный ремонт.

Однако, с апреля 2013 года и по настоящее время Ответчики незаконно, необоснованно дополнительно включили в предъявляемые платёжные документы на оплату жилищно-коммунальных услуг строки «Горячая вода», «Холодная вода», «Водоотведение», с начислением платы на троих зарегистрированных человек.

Считает, что Ответчиками незаконно произведено начисление и представлены для оплаты платёжные документы: за апрель 2013 года от 01.05.2013г.; за май 2013 года от 01.06.2013г.; за июнь 2013 года от 01.07.2013г.; за июль 2013 года от 01.08.2013г.; за август 2013 года от 01.09.2013г.; за сентябрь 2013 года от 01.10.2013г.

Истцом **.**.**** в адреса Ответчиков, была направлена претензия с требованием устранить ошибку и произвести перерасчёт стоимости услуг на отсутствующих жильцов. Данное требование Ответчиками проигнорировано.

Просит суд обязать Ответчиков сделать перерасчёт размера платы за жилищно-коммунальные услуги, оказываемые Ответчиками по адресу: ..., по строкам «Горячая вода», «Холодная вода», «Водоотведение» за апрель 2013 г., май 2013г., июнь 2013г., июль 2013г., август 2013г., октябрь 2013г.

Определением суда от 23.01.2014г. к участию в деле в качестве соответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Первая управляющая компания».

Определением суда от 06.03.2014г. производство по делу в части исковых требований Губарева Г.А. к ответчику ООО «Первая управляющая компания» прекращено, ввиду отказа истца от исковых требований в указанной части.

В судебном заседании истец Губарев Г.А. исковые требования уточнил, просил суд обязать ООО «ПТФ Полимертехремонт» сделать перерасчет размера платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги по адресу ... по строкам «Горячая вода», «Холодная вода», «Водоотведение» за апрель 2013г., май 2013г., июнь 2013г., июль 2013г., август 2013г.; обязать ООО «ЖКТ» сделать перерасчет размера платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги по адресу г... по строкам «Горячая вода», «Холодная вода», «Водоотведение» за сентябрь 2013г., октябрь 2013г.

Представители ответчиков - ООО «ПТФ Полимертехремонт», ООО «Жилищно-коммунальный трест» в суд не явились, о слушании дела были извещены надлежащим образом, причин своей неявки в суд не сообщили, ходатайства об отложении слушания по делу не заявили.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ, мнения истца, суд полагал возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав пояснения истца, изучив письменные материалы дела, суд находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, по следующим основаниям.

Судом установлено, что Губарев Г.А. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 28.10.2011г. (л.д.5).

Согласно справке о регистрации от 03.10.2013г., в вышеуказанном жилом помещении никто не зарегистрирован (л.д.4).

В свою очередь, как установлено в ходе судебного разбирательства и следует из материалов дела, с апреля 2013г. в платежные документы истца за оплату жилищно-коммунальных услуг включены строки «Горячая вода», «Холодная вода», «Водоотведение», с начислением платы на троих зарегистрированных человек.

Согласно представленных истцом платежных документов, а также в соответствии со сведениями, представленными суду 18.02.2014г. Управлением жилищно-коммунального хозяйства Администрации г. Кемерово, с апреля 2013г. многоквартирный дом, расположенный по адресу ..., находился в управлении управляющей (обслуживающей) организации ООО «ПТФ Полимертехремонт»; в сентябре-октябре 2013г. управление многоквартирным домом передано управляющей организации - ООО «Жилищно-коммунальный трест», согласно протоколу общего собрания собственником помещений.

Таким образом, установлено, что исполнителем услуг в период с апреля по август 2013г. являлась управляющая (обслуживающая) организация ООО «ПТФ Полимертехремонт»; в период с сентября по октябрь 2013г. включительно – ООО «Жилищно-коммунальный трест».

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ, плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с положениями ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, регулируют Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденные Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 25.02.2014) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов».

В соответствии с п. 31 указанных Правил, исполнитель обязан, в частности:

а) предоставлять потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации, настоящими Правилами и договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг;

г) производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении;

д) производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя;

Согласно п. 86 Правил, при временном, то есть более 5 полных календарных дней подряд, отсутствии потребителя в жилом помещении, не оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, осуществляется перерасчет размера платы за предоставленную потребителю в таком жилом помещении коммунальную услугу, за исключением коммунальной услуги по отоплению и газоснабжению на цели отопления жилых помещений.

Размер платы за коммунальную услугу по водоотведению подлежит перерасчету в том случае, если осуществляется перерасчет размера платы за коммунальную услугу по холодному водоснабжению и (или) горячему водоснабжению (п.87 Правил)

Перерасчет размера платы за коммунальные услуги производится пропорционально количеству дней периода временного отсутствия потребителя, которое определяется исходя из количества полных календарных дней его отсутствия, не включая день выбытия из жилого помещения и день прибытия в жилое помещение (п.90 Правил)

Поскольку в данном случае речь идет о предоставлении услуг, к правоотношениям между сторонами применимы положения Закона о защите прав потребителей при выполнении работ, оказании услуг.

Из материалов дела следует, что 17.09.2013г. истцом в адрес управляющих компаний - ООО «ПТФ Полимертехремонт» и ООО «Жилищно-коммунальный трест», направлена претензия о перерасчете начисленных платежей по оплате за горячее, холодное водоснабжение и канализирование, из расчета на трех зарегистрированных человек.

Однако, требования истца ответчиками в добровольном порядке не исполнено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений.

На основании вышеизложенного, с учетом представленных суду доказательств в их совокупности, норм действующего законодательства РФ, суд приходит к выводу о том, что требования Губарева Г.А. о возложении на ООО «ПТФ Полимертехремонт» и ООО «ЖКТ» обязанности по перерасчету размера платы за жилищно-коммунальные услуги за период апрель-октябрь 2013г., являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В свою очередь, стороной ответчика в материалы дела не представлены доказательства соблюдения Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, в части обоснованности расчета платы за жилищно-коммунальные услуги в оспариваемый истцом период, исходя из количества зарегистрированных в жилом помещении лиц.

Кроме того, в ходе судебного разбирательства установлено, что постоянным местом жительства истца является г....

В свою очередь, в спорном жилом помещении, расположенном по адресу г..., с момента его приобретения истцом в собственность (28.10.2011г.), никто не зарегистрирован.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Поскольку истец обратился в суд с исковым заявлением в порядке ст. 17 Закона РФ «О защите прав потребителей», и в соответствии с п.3 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска, с учетом существа постановленного решения, удовлетворения в полном объеме требований истца неимущественного характера, государственная пошлина в размере 200 руб., в доход местного бюджета подлежит взысканию с ответчиков ООО «ПТФ Полимертехремонт» и ООО «ЖКТ» в равных долях.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Губарева Г. А. к Обществу с ограниченной ответственностью «ПТФ Полимертехремонт», Обществу с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» о защите прав потребителя - удовлетворить.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «ПТФ Полимертехремонт» произвести перерасчет размера платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги по адресу: ... ... без учета зарегистрированных лиц, по строкам «Горячая вода», «Холодная вода», «Водоотведение», за апрель 2013г., май 2013г., июнь 2013г., июль 2013г., август 2013г.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» произвести перерасчет размера платы за оказанные жилищно-коммунальные услуги по адресу г.Кемерово, ... ..., без учета зарегистрированных лиц, по строкам «Горячая вода», «Холодная вода», «Водоотведение», за сентябрь 2013г. и октябрь 2013г.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «ПТФ Полимертехремонт» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 100 рублей.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальный трест» в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 100 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд, в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

В мотивированной форме решение изготовлено **.**.****.

Судья: Н.В. Маркова