Решение по делу № 2-342/2013 ~ М-218/2013 от 03.06.2013

Дело № 2-342/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Целинное 04 июля 2013 г.

Целинный районный суд Курганской области

в составе председательствующего судьи Климентьева А.Н.,

при секретаре Лукиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иванов Н.П. к федеральному государственному унитарному предприятию «Южное» Российской академии сельскохозяйственных наук о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Иванов Н.П. обратился в суд с иском к федеральному государственному унитарному предприятию «Южное» Российской академии сельскохозяйственных наук (ФГУП «Южное» Россельхозакадемии далее) о признании права собственности на квартиру, состоящую из <__> комнат, общеполезной площадью <__> кв.м., расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование своих требований указал следующее.

Квартира, расположенная по указанному адресу, в ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена на основании решения профкома ОПХ «Южное» его отцу –Иванов П.Л На основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и ответчиком, квартира передана в собственность Иванов Н.П. В настоящее время истец желает оформить право собственности на указанную квартиру, но отсутствие правоустанавливающих документов препятствует этому.

Истец Иванов Н.П. в судебном заседании подержал заявленные требования в полном объеме и дал пояснения в соответствии с доводами, изложенными в исковом заявлении. Просит признать право собственности на спорное жилое помещение за ним, так как отец, проживающий в этой же квартире, отказывается от участия в приватизации жилья.

Представитель ответчика - Федерального государственного унитарного предприятия «Южное» Россельхозакадемии, в судебное заседание не явился, направил в суд заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Исковые требования признают в полном объеме.

Представитель третьего лица - администрации Южного сельсовета в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. Требования истца признает в полном объеме.

Заслушав объяснение истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

Согласно ст. 7 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. Право собственности на приобретаемое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Согласно выписке из протокола заседания профкома ОПХ «Южное» № от ДД.ММ.ГГГГ, Иванов П.Л выделена квартира в жилом доме, расположенном по адресу: <адрес>.

В суде установлено, что истец зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ. Кроме него, в данной квартире проживает его отец – Иванов П.Л, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно справке ФГУП «Южное» Россельхозакадемии от ДД.ММ.ГГГГ №, спорная квартира находится на балансе ФГУП «Южное». Квартиросъемщиком является Иванов Н.П..

Между ФГУП «Южное» Россельхозакадемии и Иванов Н.П. ДД.ММ.ГГГГ заключен договор о передаче в собственность жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно справке Администрации Целинного района от ДД.ММ.ГГГГ №, право на приватизацию жилья на территории Целинного района Курганской области Иванов Н.П. не было использовано.

Согласно Уставу Федерального государственного унитарного предприятия «Южное» Российской академии сельскохозяйственных наук данное предприятие является правопреемником опытно-производственного хозяйства «Южное» (ОПХ «Южное»).

В соответствии с п. 20 Устава данного предприятия в состав его имущества входят движимое и недвижимое имущество, включая находящиеся в федеральной собственности земельные участки, здания, сооружения, оборудование, приборы, транспортные средства, средства связи и другое имущество, обеспечивающее деятельность и развитие предприятия, а также социальные потребности работников предприятия (жилищный фонд, иное имущество). В п. 21 указанного Устава за предприятием закреплено право владения, пользования и распоряжения переданным ему федеральным имуществом. Следовательно, ФГУП «Южное» Россельхозакадемии имеет право на передачу квартиры, состоящей на его балансе, в собственность граждан в порядке приватизации.

По сведениям Целинного отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курганской области от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на спорную квартиру отсутствуют.

Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ за Иванов П.Л зарегистрировано право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеющего кадастровый номер №.

Свидетельством о государственной регистрации права № подтверждается передача земельного участка, расположенного по указанному адресу в собственность Иванов П.Л

По данным Целинного филиала ГУП Курганской области «Кургантехинвентаризация», объект недвижимости, расположенный по указанному адресу, состоящий из <__> квартиры, учтен и имеет инвентарный номер №. Данных о собственнике объекта недвижимости, а также сведений о наличии обстоятельств, препятствующих оформлению права собственности, нет.

ДД.ММ.ГГГГ на спорную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, изготовлен технический паспорт по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

    Таким образом, исследованные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что квартира, расположенная по указанному адресу, передана Иванов Н.П. на основании договора безвозмездной передачи жилого помещения в собственность, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФГУП «Южное» Россельхозакадемии.

    Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что Иванов Н.П. фактически является нанимателем жилого помещения, расположенного по указанному адресу, и вправе реализовать свое право на приватизацию.

    Данный факт никем не оспаривается. Ответчик признал требования истца в полном объеме.

Факт отсутствия государственной регистрации права собственности на спорный объект недвижимости не может служить основанием для отказа в иске, поскольку в таком случае гражданин лишался бы возможности реализовать свое право на приватизацию жилья, предусмотренное федеральным законом.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванов Н.П. удовлетворить.

Признать за Иванов Н.П. право собственности на <__> квартиру, общеполезной площадью <__> кв. м., жилой площадью <__> кв. м., расположенную по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца со дня принятия мотивированного решения с подачей жалобы через Целинный районный суд.

Председательствующий:    А.Н. Климентьев

Решение вступило в законную силу: 12.08.2013