Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-455/2012 ~ М-362/2012 от 27.02.2012

Дело № 2-455/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 13 марта 2012г.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Оленина Д.С.,

при секретаре Тиверикиной Н.В.,

с участием истцов Горшеневой С.В.,

Козлова С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Горшеневой Светланы Викторовны, Козловой Валентины Матвеевны и Козлова Сергея Викторовича к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области о признании права собственности на жилой дом и включении имущества в состав наследства,

установил:

ФИО3, ФИО5 и ФИО4 обратились в суд с заявлением, в котором указывают, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, который приходился истцам супругом и отцом соответственно, и наследниками по закону, к имуществу которого они являются.

После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого должен входить, в том числе, и жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Как указывают истцы, по данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, числится на праве собственности за ФИО2 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, надписи на договоре от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, удостоверенной Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

В настоящее время ФИО3, ФИО5 и ФИО4 намерены оформить свои наследственные права на указанный жилой дом. Однако это не представляется возможным в связи со следующими обстоятельствами.

Договор № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, удостоверенный Борисоглебской государственной нотариальной конторой, подлежал в соответствии с действовавшим на момент его заключения законодательством регистрации в органах БТИ. Однако при жизни наследодатель ФИО2 этого не сделал.

Указанный договор и надпись на договоре от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, удостоверенная Борисоглебской государственной нотариальной конторой, были поставлены на государственный технический учет в органах БТИ только ДД.ММ.ГГГГ.

В связи с указанными обстоятельствами право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-б, у ФИО2 при жизни в соответствии с положениями законодательства не возникло.

Кроме того, при проведении инвентаризации было установлено, что в указанном жилом помещении литер АА1а было осуществлено переустройство в лит. А (снос печи) и лит. А1, о согласовании или завершении которого решение или акт приемочной комиссии не представлены. В результате согласно данным технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом имеет общую площадь 60,6 кв.м., в том числе жилую – 32,8 кв.м.

В связи с чем, ФИО3, ФИО5 и ФИО4 обратились в суд с иском к администрации Борисоглебского городского округа <адрес>, в котором просят:

признать за ФИО2 право собственности на жилой дом литер АА1а, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 60,6 кв.м., в том числе жилой – 32,8 кв.м., в соответствии с договором № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, удостоверенным Борисоглебской государственной нотариальной конторой, и надписью на договоре от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, удостоверенной Борисоглебской государственной нотариальной конторой и включить данный жилой дом в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Истец ФИО3, в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, в материалах дела имеется заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает. В судебном заседании истцы ФИО5 и ФИО4 уточнили исковые требования и просили включить в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2 жилой дом общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой 38,7 кв.м.

Представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа <адрес> в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие, возражений против удовлетворения иска не представил.

Суд, исследовав материалы дела, считает, что заявленные требования подлежат удовлетворению.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО2, о чем ДД.ММ.ГГГГ составлена запись акта о смерти №, что подтверждается свидетельством о смерти серии II-СИ №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС <адрес>.

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа <адрес> ФИО8 наследниками к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, по закону является супруга ФИО3, сын ФИО4 и дочь ФИО5, которые подали заявления о принятии наследства, что подтверждается ответом № от ДД.ММ.ГГГГ

По данным учета Бюро технической инвентаризации <адрес> (справка № от ДД.ММ.ГГГГ) жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-б, числится на праве собственности за ФИО2 на основании договора № о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, удостоверенного Борисоглебской государственной нотариальной конторой, надписи на договоре от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, удостоверенной Борисоглебской государственной нотариальной конторой.

Согласно содержанию данных правоустанавливающих документов жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-б, имеет общую площадь 50,5 кв.м., в том числе жилую 38,7 кв.м.

Указанный договор и надпись на договоре от ДД.ММ.ГГГГ реестр №, удостоверенная Борисоглебской государственной нотариальной конторой, были лишь поставлены на государственный технический учет в органах БТИ ДД.ММ.ГГГГ.

Ст. 219 ГК РФ установлено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

В связи с чем, суд считает возможным удовлетворить требования истцов о признании за ФИО2, умершим ДД.ММ.ГГГГ, права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>-б, общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой - 38,7 кв.м.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом (п.2 ст.218 ГК РФ). Самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, а потому она не может быть включена в наследственную массу.

Изложенные обстоятельства дают суду основания для удовлетворения исковых требований в части включения жилого дома в состав наследства общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой - 38,7 кв.м.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

решил:

Признать за ФИО2 право собственности на жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой – 38,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-б.

Включить жилой дом, общей площадью 50,5 кв.м., в том числе жилой – 38,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>-б, в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: