Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-211/2016 (2-5005/2015;) ~ М-4897/2015 от 13.11.2015

Дело№2-211/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

**.**. 2016 года город Псков

Псковский городской суд Псковской области в составе:

председательствующего судьи Емельяновой Л.В.

при секретаре Немцовой К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Михайловой И.А. и Михайлова А.С. к Смирновой Т.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Михайловы И.А. и А.С. обратились в суд с иском к Смирновой Т.И. о признании утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.П., ул. Н., д.**, кв.**.

Требования мотивированы тем, что на основании договора купли-продажи от **.**.2015 года истцы являются собственниками жилого помещения по адресу: г.П., ул. Н., д.**, кв.**. На момент заключения сделки в жилом помещении была зарегистрирована Смирнова Т.И. (бывший собственник), которая обязалась сняться с регистрационного учета в течение 10 дней с момента полного расчета по договору купли-продажи. Расчет между сторонами произведён полностью. В нарушение условий договора ответчик до настоящего времени с регистрационного учета не снялась.

В связи с этим, истцы просят суд признать Смирнову Т.И. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: г.П., ул. Н., д.**, кв.** и снять ее с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истцы – Михайлова И.А. и Михайлов А.С. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик – Смирнова Т.И. в судебное заседание не явилась, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом.

Представитель ответчика Смирновой Т.И. – Иванова Т.В. в судебном заседании исковые требования признала. Пояснила, что расчет между сторонами произведен полностью. Снятие с регистрационного учета Смирновой Т.И. не произведено, поскольку ответчик находится ГБУСО «П.», по состоянию здоровья и с учетом возраста прибыть в г. Псков не может.

Представитель 3-го лица - ООО «Микрорайон №13» в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом.

Представитель 3-го лица - отдела УФМС России по Псковской области в г. Пскове в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

По смыслу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Положениями п. 1 ст. 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим ЖК РФ. Частью 3 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

Как установлено судом и следует из материалов дела, на основании договора купли – продажи от **.**.2015 года истцы являются собственниками квартиры по адресу: г.П., ул. Н., д.**, кв.** (л.д. 6-8). Право собственности за Михайловыми зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д. 9,10).

Из выписки из лицевого счета и архивной справки по лицевому счету №**** видно, что на **.**.2015 года в указанной квартире зарегистрирован ответчик Смирнова Т.И. (бывший собственник) (л.д. 12,13).

Из объяснений истцов и представителя ответчика следует, что ответчик Смирнова Т.И. является бывшим собственником спорного жилого помещения. После заключения договора купли-продажи ответчик выехала из спорного жилья, в настоящее время находится в ГБУСО «П.», где имеет регистрацию по месту пребывания, в добровольном порядке с регистрационного учета сняться не может, в связи с отдаленностью места ее нахождения<данные изъяты>.

Пояснения сторон подтверждены материалами дела.

Так, из адресной справки УФМС России по Псковской области следует, что Смирнова Т.И. имеет регистрацию по месту жительства по адресу: г.П., ул. Н., д.**, кв.**, а также имеет регистрацию по месту пребывания по адресу: П.обл., П.р-н, п.П.г., г.Б., д.** (л.д. 29).

Из ответа директора ГБУСО «П.» следует, что Смирнова Т.И., **.**. года рождения, <данные изъяты>, по состоянию здоровья прибыть в суд не может.

Таким образом, ответчик, реализовав свое право на продажу квартиры, в добровольном порядке выехала из нее, соглашений по пользованию жильем между истцами и ответчиком не заключалось, вследствие чего Смирнова Т.И. утратила право пользования указанным жилым помещением.

Согласно ст. 7 Федерального закона от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", подп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечню должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом указанных положений закона, признание ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия ее с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 321 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░., **.**.**** ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░., ░░. ░., ░.**, ░░.**.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░.░., ░░. ░., ░.**, ░░.**.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░: ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ **.**. 2016 ░░░░.