Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1252/2019 ~ М-220/2019 от 18.01.2019

Решение

Именем Российской федерации

25 февраля 2019 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Пенкиной Е.М.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1252 по иску А. В. А. к Антонову С. В., третьи лица МУ МВД России «Раменское», Антонов А. В., Антонова Л. А., Антонова М. А. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У с т а н о в и л:

Антонов В.А. обратился в суд с иском, которым просит признать Антонова С.В. утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

В обоснование требований ссылается на то, что является собственником ? доли указанной квартиры на основании договора передачи в собственность гражданам занимаемых жилых помещений. Ответчик Антонов С.В. был зарегистрирован в квартире <дата>. <дата> он собрал все свои вещи и переехал на постоянное место жительства по адресу: <адрес>. Членом его семьи ответчик не является. Его регистрация в квартире носит формальный характер и ограничивает его права собственника.

В судебном заседании истец Антонов В.А. и его представитель ФИО9, а также третье лицо Антонов А.В. иск поддержали и просили его удовлетворить.

Ответчик Антонов С.В. в судебное заседание не явился. О слушании дела извещен (л.д.24), письменных возражений не представил.

Третьи лица Антонова Л.А., МУ МВД России «Раменское» - не явились, о слушании дела извещены.

Суд, заслушав стороны, допросив свидетелей, проверив материалы дела, приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании (ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что собственниками <адрес> в <адрес> на основании договора приватизации от <дата> являются: Антонова М.А. – ? доля, Антонов А.В. – ? доля, Антонов В.А. – ? доля, Антонова Л.А. – ? доля (л.д.7-14). Зарегистрированными в указанной квартире помимо собственников являются: несовершеннолетний Антонов В.А., Антонов С.В. (л.д.6).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Правовые последствия отсутствия бывших членов семьи собственника жилого помещения в жилом помещении по причине выезда из него Жилищный кодекс Российской Федерации не регламентирует.

Исходя из аналогии закона (ст. 7 ЖК РФ) к ситуации, связанной с выездом из жилого помещения бывших членов семьи собственника, подлежат применению положения ст. 83 ЖК РФ, а также разъяснения, содержащиеся в п. 32 указанного выше Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации.

Согласно этим разъяснениям судам необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При этом также необходимо учитывать, что отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Из материалов дела усматривается, что ответчик Антонов С.В. зарегистрирован в спорной квартире <дата>. При приватизации квартиры он дал свое согласие, при этом просил не включать его в число собственников квартиры (л.д.27).

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", действие положений ч. 4 ст. 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Таким образом, сам по себе факт наличия у ответчиков права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем их добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

Допрошенные в настоящем судебном заседании свидетели ФИО10 и ФИО11 показали, что ответчик Антонов С.В. длительное время не проживает в спорной квартире, вселиться не пытался.

Из искового заявления истца и его пояснений следует, что ответчик не проживает в квартире с февраля 2006 года. Затем был осужден, после освобождения он жил то у жены, то в своем доме в <адрес>. Членом его семьи ответчик не является.

Таким образом, установлено, что Антонов С.В. был осведомлен о предстоящей сделке, на момент приватизации квартиры не проживал в ней, вывез свои вещи. Спорная квартира не является для него местом постоянного жительства.

В связи с вышеизложенным, к правоотношениям, возникшим между сторонами, положения ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" неприменимы.

С учетом представленных доказательств суд приходит к выводу, что предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением, в отношении которого возник спор, не установлено.

Руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования А. В. А. удовлетворить.

Признать Антонова С. В. утратившим право пользования жилым помещением – <адрес> в <адрес> и снять его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 04 марта 2019 года.

Судья: