Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-835/2014 ~ М-787/2014 от 27.05.2014

    Дело № 2-835/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                           26 июня 2014г.

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе

председательствующего судьи                                              Бачманова Ю.М.,

при секретаре                                                                 Арутюновой О.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Кириллова Геннадия Алексеевича, Струговщикова Николая Ивановича, Струговщиковой Марии Ивановны, Долгова Ивана Ивановича, Шокоровой Валентины Яковлевны к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Шатилову Александру Ивановичу о признании Постановления Главы администрации Борисоглебского района и г.Борисоглебска Воронежской области, свидетельства на право собственности на землю в части недействительными,

установил:

истцы обратились в суд с иском, указывая, что они являются собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес> дивизии/Бланская, <адрес>.

В настоящее время истцы решили приватизировать земельный участок по <адрес> дивизии/Бланская, <адрес>.

    При подготовке документов выяснилось, что Постановлением главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок площадью 907 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> дивизии/Бланская, <адрес> площадью 907 кв.м. был бесплатно передан в собственность ФИО7.

    При этом в Постановлении не была указана доля совладельца, хотя домовладение по <адрес> дивизии/Бланская, <адрес> находится в общей долевой собственности и каждому из совладельцев должны были передать в собственность доли земельного участка, исходя из общей площади земельного участка, и, кроме того, неправильно указан адрес земельного участка «<адрес>, №122», вместо правильного «<адрес> дивизии/Бланская, <адрес>», так как домовладение является угловым.

    15.02.1993г. ФИО7 было выдано свидетельство № на право собственности на землю общей площадью 907 кв.м. с указанием доли земельного участка – 4/22 ид.д. также с неправильным указанием адреса земельного участка «<адрес>» вместо правильного «<адрес> дивизии/Бланская, <адрес>».

    По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ФИО7и. принадлежало 4/22 ид.д. жилого дома по <адрес> дивизии/Бланская, <адрес>, следовательно, за ФИО7 следует признать право собственности на 4/22 ид.д. земельного участка пропорционально принадлежащим ему долям жилого дома.

    В результате обследования земельного участка в настоящее время было установлено, что фактически общая площадь земельного участка по <адрес> дивизии/Бланская, <адрес> составляет 945 кв.м.

    Владельцы соседних земельных участков были извещены ДД.ММ.ГГГГг. через газету «Борисоглебский Вестник» о проведении собрания заинтересованных лиц, претензий по границе земельного участка никто не заявил.

    В связи с этим истец просит признать постановление Главы администрации <адрес> и <адрес> от 10.02. 1993года № недействительным в части отсутствия указания доли, неправильного указания площади и адреса земельного участка и считать, что ФИО7 передано в общую долевую собственность бесплатно 4/22 ид.д. в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 945 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> дивизии/Бланская, <адрес>. Признать Свидетельство на право собственности на землю № от 15.02.1993г. недействительным в части указания площади земельного участка и неправильного указания адреса земельного участка и считать, что ФИО7 передана в общую долевую собственность бесплатно 4/22 ид.доля в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 945 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> дивизии/Бланская, <адрес>.

    В судебное заседание стороны не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

    В материалах дела имеются заявления от истцов и представителя третьего лица – представителя Борисоглебского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с просьбой дело рассмотреть в их отсутствие.

      Исследовав представленные материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

          Постановлением Главы администрации <адрес> и <адрес> № от 10.02.1993г. «О передаче земельных участков в собственность гражданам <адрес>» ФИО7 передано в собственность 907 кв.м. земельного участка по <адрес> № 122. (л.д.11).

          В Свидетельстве № от 15.02.1993г. на право собственности на землю, выданном на имя ФИО7, площадь данного земельного участка также указана как 907 кв.м. (л.д.12).

          Однако в ходе выполнения кадастровых работ выяснилось, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> дивизии/Бланская, 10/122 составляет 945 кв.м. (л.д.14).

          К тому же, согласно справке БТИ <адрес> № от 05.05.2014г. по состоянию на 10.02.1993г. ФИО7 принадлежит 4/22 ид.д. в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> дивизии/Бланская, <адрес>. (л.д.9). а значит и указанный земельный участок следовало передавать в долях пропорционально долям жилого дома.

          Данное обстоятельство позволяет сделать вывод о наличии ошибок в указанных выше документах, поскольку следовало передать ФИО7 не весь земельный участок, а 4/22 ид.долей, указать адрес этого же земельного участка как «<адрес> дивизии/Бланская, <адрес>», а не «<адрес>», площадью 945 кв.м., а не 907 кв.м.

                  Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

решил:

              признать постановление Главы администрации <адрес> и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № недействительным в части отсутствия указания доли, неправильного указания площади и адреса земельного участка и считать, что ФИО7 переданы в общую долевую собственность бесплатно 4/22 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 945 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> дивизии/Бланская, <адрес>.

    Признать Свидетельство на право собственности на землю № от 15.02.1993г. недействительным в части указания площади земельного участка и неправильного указания адреса земельного участка и считать, что ФИО7 переданы в общую долевую собственность бесплатно 4/22 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 945 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> дивизии/Бланская, <адрес>.

         Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца.

Председательствующий: