Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8433/2013 ~ Материалы дела от 13.06.2013

№

            ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 сентября 2013 года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Гуриной Л.Р.

при секретаре Голубцовой Т.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Родионова В. Н., Родионовой Г. Л. к ООО «СК ОТО» о признании права собственности на квартиры,

УСТАНОВИЛ:

Родионов В.Н, Родионова Г.Л. обратились в суд с иском к ответчику о признании за ними права собственности на квартиры, расположенные по адресу: <адрес> по 1/2 доли в праве собственности за каждым, мотивируя свои требования тем, что в ДД.ММ.ГГГГ году между ответчиком и Родионовым В.Н. заключены предварительные договоры № предметом которых является приобретение истцами спорных жилых помещений. В настоящее время истцы исполнили все принятые на себя обязательства по договорам, на основании акта приема - передачи квартиры им переданы спорные квартиры, строительство дома завершено, дом принят в эксплуатацию, однако зарегистрировать свое право собственности на спорные жилые помещения не могут, т.к. ответчиком не предоставлены необходимые документы в Отдел по г.Подольску Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области.

Истцы в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие (л.д.58), их представитель по доверенности Вахлюев А.И. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик - ООО «СК ОТО», представитель в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен (л.д.57).

Принимая во внимание, что ответчик в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, а представителем истцов дано согласие на вынесение заочного решения, в связи с чем, суд определил на основании ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Суд, выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, признает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 219 Гражданского кодекса РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу статьи 309 ГК РФ «обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями».

Согласно статье 310 ГК РФ «односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства».

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Родионовым В.Н. и ООО «СК ОТО» заключен предварительный договор № предметом которого являлось приобретение Родионовым В.Н. и Родионовой Г.Л. в собственность, по 1/2 доли за каждым, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.6-8).

ДД.ММ.ГГГГ. между Родионовым В.Н. и ООО «СК ОТО» заключены предварительные договоры №, предметом которых являлось приобретение Родионовым В.Н. и Родионовой Г.Л. в собственность, по 1/2 доли за каждым, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. и <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. в строящемся жилом доме, расположенном по адресу: <адрес> (л.д.9-11, 12-14).

ДД.ММ.ГГГГ разрешением Администрации <адрес> жилой дом по адресу: <адрес>, введен в эксплуатацию (л.д.22-23).

Взаиморасчеты между сторонами по договорам исполнены полностью (л.д.17-21, 27-28, 31-32),квартиры переданы истцам по актам приема-передачи квартиры (л.д.16,26,30).

К материалам дела приобщены технические паспорта на спорные жилые помещения (л.д.42-56).

Согласно уведомлениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. сведения о правообладателях на жилые помещения, расположенные по адресу: <адрес> отсутствуют (л.д.39-41).

Принимая во внимание, что обязательства по оплате жилых помещений истцами выполнены в полном объеме, дом возведен и сдан в эксплуатацию, ответчик передал истцам спорные жилые помещения на основании акта приема-передачи квартиры, в настоящее время они пользуется квартирами, оплачивают коммунальные платежи, а также, учитывая, что ответчиком, в силу требований ст.56 ГПК РФ, не представлены возражения по иску и доказательства, опровергающие доводы истца, суд признает за Родионовым В. Н., Родионовой Г. Л. право собственности на <адрес> расположенные по адресу: <адрес>, по 1/2 доли в праве собственности за каждым.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования Родионова В. Н., Родионовой Г. Л. к ООО «СК ОТО» о признании права собственности на квартиры удовлетворить.

Признать за Родионовым В. Н., Родионовой Г. Л. право собственности на жилое помещение - <адрес> <адрес>, по 1/2 доли в праве собственности за каждым.

Признать за Родионовым В. Н., Родионовой Г. Л. право собственности на жилое помещение - <адрес> <адрес>, по 1/2 доли в праве собственности за каждым.

Признать за Родионовым В. Н., Родионовой Г. Л. право собственности на жилое помещение - <адрес> <адрес> <адрес>, по 1/2 доли в праве собственности за каждым.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения.

Председательствующий      Л.Р.Гурина