Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-832/2011 (2-4195/2010;) ~ М-4360/2010 от 25.11.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего федерального судьи Немовой Т.А.

при секретаре Засимовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-832/11 по иску Садоводческого некоммерческого товарищества «<...>» к об обязании заключить договор о возмездном пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «<...>», взыскании судебных расходов,-

установил:

Садоводческое некоммерческое товарищество «<...>» обратилось в суд с иском, которым просит обязать заключить с СНТ «<...>» договор о возмездном пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования товарищества по предложенному ДД.ММ.ГГГГ проекту договора, утвержденному решением общего собрания членов СНТ «<...>» согласно протокола <номер> от ДД.ММ.ГГГГ; взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме <...>. В обоснование требований истец в заявлении указывает, что ответчик в ДД.ММ.ГГГГ приобрел садовый земельный участок <номер> с домом, расположенный на территории СНТ, но от вступления в члены СНТ отказался, т.к. ведет садоводство в индивидуальном порядке. Ответчик с членами своей семьи проживает в садовом доме постоянно и пользуется объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ, поэтому обязан заключить договор о возмездном пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ. СНТ «<...>» ДД.ММ.ГГГГ направило ответчику «Договор о возмездном пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «<...>» с гражданином (гражданкой), но извещение от него об акцепте до настоящего времени не поступило.

В настоящем судебном заседании председатель СНТ «<...>» ФИО1(л.д. 17), а также представитель истца по доверенности Исаенков В.П. (л.д. 16), иск поддержали.

Ответчик – иск не признал, пояснив, что предложенные истцом условия его не устраивают и он не желает заключения указанного договора.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что истцу на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ответчику принадлежит на праве собственности земельный участок и жилое строение ( садовый дом) по адресу: <адрес> (л.д. 45,46).

Согласно выписки из ЕГРЮЛ СНТ «<...>» является действующим садовым некоммерческим товариществом (л.д. 18-22).

Являясь собственником указанного земельного участка с расположенным на нем садовым домом отказался от вступления в члены СНТ «<...>» (л.д. 25-28).

Председателем Правления СНТ «<...>» ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика было направлено уведомление (оферта) с предложением в течение 30 дней рассмотреть предложенный договор о возмездном пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ и направить в адрес СНТ извещение об акцепте оферты (подписания договора), либо об отказе от акцепта (не подписание договора), либо об акцепте оферты на иных условиях (подписание договора с протоколом разногласий) (л.д. 30). Приложением к уведомлению являлся проект договора о возмездном пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования СНТ «<...>» с гражданином (гражданкой), ведущим садоводство на его территории в индивидуальном порядке (л.д. 31-40).

Указанное уведомление с проектом договора было получено ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствует его подпись на уведомлении (л.д. 30), и им не оспаривается. Ответ на уведомление истцом до настоящего времени от ответчика не получен.

В соответствии со ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, вправе пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения.

Граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке на территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, могут обжаловать в суд решения правления садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения либо общего собрания его членов об отказе в заключении договоров о пользовании объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования такого объединения.

Из положения указанной статьи вытекает обязательность заключения такого договора со стороны товарищества.

Согласно п. 2 ст. 445 ГК РФ в случаях, когда в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно для стороны, направившей оферту (проект договора), и ей в течение тридцати дней будет направлен протокол разногласий к проекту договора, эта сторона обязана в течение тридцати дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в её редакции либо об отклонении протокола разногласий.

При отклонении протокола разногласий либо неполучении извещения о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда.

В данном случае проект договора был направлен в адрес ответчика истцом СНТ «<...>».

В соответствии со ст. 420 ГК РФ договором признается соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей.

В соответствии со ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Таким образом, понуждение к заключению договора не предусмотрено действующим законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» в случае неуплаты установленных договорами взносов за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения на основании решения правления такого объединения либо общего собрания его членов граждане, ведущие садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке, лишаются права пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения. Неплатежи за пользование объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения взыскиваются в судебном порядке.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, что требования истца о понуждении ответчика к заключению договора не основаны на законе и не могут быть удовлетворены. В иске СНТ «<...>» следует полностью отказать.

Истцом при предъявлении иска в суд оплачена госпошлина в сумме <...> (л.д. 2).

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В связи с отказом истцу в удовлетворении иска понесенные им расходы по госпошлине согласно ст.98 ГПК РФ не могут быть возмещены за счет истца.

Руководствуясь ст. 8 ФЗ от 15.04.1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», ст.ст. 420,421,445 ГК РФ, ст.ст. 98,194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В иске СНТ «<...>» об обязании заключить договор о возмездном пользовании объектами инфраструктуры и иным имуществом общего пользования СНТ «<...>» по предложенному ДД.ММ.ГГГГ проекту договора, утвержденному решением общего собрания членов СНТ «<...>» согласно протокола <номер> от ДД.ММ.ГГГГ, взыскании расходов по госпошлине в сумме <...> – отказать.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья