Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-9367/2014 ~ М-8351/2014 от 13.11.2014

                                          Дело №

                                                      ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ

Подольский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Федотовой Н.Г.,

при секретаре судебного заседания Большаковой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

                УСТАНОВИЛ:

Колошина Ю.В. обратилась в суд с иском к ответчикам, и просить прекратить право пользования ответчиков жилым помещением, площадью 20, 5 кв.м., номер на поэтажном плате 1, расположенным по адресу: <адрес>, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу, мотивируя тем, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Филимоновы В.М., она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении на момент заключения договора купли-продажи были зарегистрированы Филимонов В.М., Филимонов А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., которые со дня заключения договора купли-продажи и до настоящего времени в указанном жилом помещении фактически не проживают. Согласно п.11 договора, ответчик, Филимонов В.М., обязалась сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета своего сына, Филимонова А.В., не позднее 14 дней с момента государственной регистрации перехода прав, однако до настоящего времени указанное обязательство ими не исполнено. Регистрация ответчиков в указанном жилом помещении ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым помещением. В соответствии со ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

Истец - Колошина Ю.В. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - Филимонов В.М., действующий в своих интересах и интересах несовершеннолетнего Филимонова А.В. в судебное заседание не явился, о дне и месте слушания дела извещался (л.д.17), о причинах неявки суду не сообщил, истцом дано согласие на рассмотрение дела в отсутствие ответчиков, в связи с чем, суд определил, на основании ст.233 ГПК РФ рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо - УФМС России по Мо в г.Подольске, представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Третье лицо - Управление опеки и попечительства Министерства образования по Московской области по г/о Подольск, представитель в судебное заседание не явился, извещен (л.д.18).

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Разрешая заявленные требования, суд руководствуется ч.2 ст.1 ЖК РФ, в соответствии с которой, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ, членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния. В силу правовой позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении жилищного кодекса Российской Федерации», для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Согласно ст.292 ГК РФ, члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением.

          Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Члены семьи собственника жилого помещения могут требовать устранения нарушений их прав на жилое помещение от любых лиц, включая собственника помещения.

В соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ года, заключенного с Филимоновы В.М., Колошина Ю.В. является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 20, 5 кв.м., номер на поэтажном плате 1 (л.д.7), о чем ДД.ММ.ГГГГ ей выдано свидетельство о государственной регистрации права (л.д.5).

Согласно п.11 договора, ответчик, Филимонов В.М., обязалась сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета своего сына, Филимонова А.В., не позднее 14 дней с момента государственной регистрации перехода прав.

Согласно заявления, удостоверенного Врио нотариуса г.Климовска Московской области от ДД.ММ.ГГГГ Филимонов В.М., обязалась сняться с регистрационного учета, а также снять с регистрационного учета своего сына, Филимонова А.В. в течении 14 дней с момента государственной регистрации перехода прав (л.д.6).

Согласно выписке из домовой книги, в указанном жилом помещении постоянно зарегистрированы Филимонов В.М., Филимонов А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. (л.д.11,12).

В судебном заседании истец пояснила, что на момент заключения договора купли-продажи в спорном жилом помещении были зарегистрированы ответчики, которые фактически в жилом помещении не проживают. Она неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой сняться с регистрационного учета по указанному адресу, однако указанное обязательство до настоящего времени ими не исполнено.

Удовлетворяя исковые требования, суд исходит из того, что оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением у ответчиков не имеется, поскольку ответчики не являются членами семьи собственника жилого помещения, при этом переход права собственности на жилой дом, в силу закона является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членов семьи прежнего собственника. Суд также учитывает, что ответчики фактически в спорном жилом помещении не проживают, их выезд носит добровольный, постоянный характер. Кроме того, ранее сторонами было достигнуто соглашение о снятии ответчиков с регистрационного учета, однако данное обязательство ответчиками не исполнено.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности заявленного требования и полагает возможным прекратить право пользования Филимонова В.М., Филимонова А.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. жилым помещением, по адресу: <адрес>, площадью 20, 5 кв.м., номер на поэтажном плате 1.

Согласно п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (с посл. изм. и доп.), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Поскольку суд удовлетворяет требование истца о прекращении права пользования ответчиков жилым помещением, требование о снятии Филимонова В.М., Филимонова А.В.с регистрационного учета по указанному адресу, также подлежит удовлетворению, поскольку оно является производным требованием.

Руководствуясь ст.233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО4, действующему в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО4, ФИО3, жилым помещением, площадью 20, 5 кв.м., номер на поэтажном плате 1, расположенным по адресу: <адрес>.

Обязать УФМС России по Московской области снять ФИО4, ФИО3, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>, номер помещения на поэтажном плате 1, площадью 20,5 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Подольский городской суд в течение одного месяца.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Подольский городской суд в течение 7 дней с момента получения копии решения

Председательствующий                                                        Н.Г.Федотова