Решение по делу № 2-970/2017 ~ М-744/2017 от 14.03.2017

Дело №2-970/17

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 марта 2017 года                                 г. Тула

Центральный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Наумовой Т.К.,

при секретаре Черниковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-970/16 по иску Белоглазовой О.В., Белоглазова С.Н., Зотенко Н.В., Зотенко В.П., Белоглазова Н.Н., Вороничева М.С. к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об определении порядка пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок,

установил:

Белоглазова О.В., действующая за себя и за несовершеннолетнего Белоглазова С.Н., Зотенко Н.В., Зотенко В.П., Белоглазов Н.Н., Вороничев М.С. обратились в суд с иском к Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об определении порядка пользования земельным участком, признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что они являются собственниками частей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>

Белоглазовой О.В., Белоглазову С.Н., Зотенко Н.В. и Зотенко В.П., по 1/4 доле каждому, принадлежит часть указанного выше жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 1, мансарда, состоящая из помещений: лит. А комната №2 площадью <данные изъяты>, комната №3 площадью <данные изъяты> кв.м, комната №8 площадью <данные изъяты> кв.м, комната №4 площадью <данные изъяты> кв.м, комната №5 лестница площадью <данные изъяты> кв.м, №6 коридор площадью <данные изъяты> кв.м, лит. A3 №1 коридор площадью <данные изъяты> кв.м, №2 кухня площадью <данные изъяты> кв.м, лит. над А помещение: №9 коридор площадью <данные изъяты> кв.м, №10 коридор площадью <данные изъяты> кв.м, №11 жилая площадью <данные изъяты> кв.м, №12 кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, №13 кладовая площадью <данные изъяты> кв.м, №14 жилая площадью <данные изъяты> кв.м, лит. над А4 комната №15 площадью <данные изъяты> кв.м, лит.а2- пристройка площадью <данные изъяты>, лит.а5- навес;

Белоглазову Н.Н. принадлежит часть указанного жилого дома, площадью <данные изъяты> кв.м, этаж 1, состоящая из помещений: в лит. А - жилая комната №7 площадью <данные изъяты> кв.м, прихожая №1 площадью <данные изъяты> кв.м, санузел №2 площадью <данные изъяты>

Вороничеву М.С. принадлежит часть указанного жилого дома, площадью <данные изъяты>, зтаж 1, состоящая из помещений: в лит. А - жилая комната №1 площадью <данные изъяты> кв.м, в лит.А2 - кухня №1 площадью <данные изъяты> кв.м, лит.а1 - пристройка площадью <данные изъяты> кв.м, лит.а4 - веранда площадью <данные изъяты> кв.м.

Право собственности на данные части жилого дома признано за истцами на основании решения Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ, вступившего в законную силу ДД.ММ.ГГГГ

Тем же вступившим в законную силу решением суда установлено изменение статуса многоквартирного жилого дома на индивидуальный жилой дом.

Данный жилой дом расположен на земельном участке, общей площадью <данные изъяты>., кадастровый номер <данные изъяты>, состоящем на кадастровом учете с ДД.ММ.ГГГГ года в границах, спора по которым с собственниками смежных земельных участков не имеется.

Данный земельный участок находился и находится в пользовании собственников указанных выше частей жилого дома.

По данным Тульского филиала ФГУП «Ростехинвента-ризация - Федеральное БТИ» домовладение, расположенное по адресу <адрес>, принято на первичный учет ДД.ММ.ГГГГ года на земельном участке площадью <данные изъяты>, владелец - Скуратовское ЖКО треста «Щекиноуголь»; по данным технического учета ДД.ММ.ГГГГ площадь земельного участка <данные изъяты>; по данным технического учета ДД.ММ.ГГГГ собственником домовладения указана Администрация г. Тулы; по данным последней технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ домовладение расположено на земельном участке по фактическому пользованию площадью <данные изъяты>

Таким образом, земельный участок, на котором расположен указанный жилой дом, фактически был отведен под строительство жилого дома. Этот дом, соответственно, части данного жилого дома, в настоящее время находятся в собственности истцов.

В отношении земельного участка между государством, которое является его собственником, и истцами, которые пользовались и пользуются участком как собственники жилого дома, сложились правоотношения бессрочного пользования землей.

Поскольку земельный участок фактически был предоставлен и использовался до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для эксплуатации жилого дома на праве постоянного (бессрочного) пользования, при переходе права собственности на дом к истцам перешло и право бессрочного пользования указанным земельным участком, занятым принадлежащим им объектом недвижимости и необходимым для его использования, и они вправе получить данный участок в собственность бесплатно.

Вместе с тем, в предоставлении земельного участка в собственность истцам отказано.

Данный отказ является неправомерным, он противоречит нормам действующего законодательства и нарушает права граждан на приобретение земельного участка в собственность бесплатно.

Так, указание в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на наличие его правообладателей - собственников помещений многоквартирного дома, что, в том числе, явилось основанием отказа в предоставлении земельного участка, не может быть таковым, поскольку истцы и являются собственниками жилого дома (его частей), изменение статуса которого на индивидуальный жилой дом установлено вышеназванным судебным решением, имеющим преюдициальное значение.

Части жилого дома, собственниками которых являются истцы, изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, индивидуальное отопительное и другое инженерно-техническое оборудование.

Порядок пользования земельным участком, при котором истцы пользуются прилегающими к принадлежащим им частям жилого дома земельными участками, сложился и сохраняется в настоящее время, не являлся и не является спорным.

С целью формирования земельных участков в составе указанного выше земельного участка для эксплуатации принадлежащих истцам частей жилого дома составлен межевой план, в соответствии с которым определены их границы и площадь, согласно которому земельный участок, используемый Белоглазовой О.В., Белоглазовым С.Н., Зотенко Н.В. и Зотенко В.П. - <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, земельный участок, используемый Белоглазовым Н.Н. - <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, земельный участок, используемый Вороничевым М.С. - <данные изъяты> площадью <данные изъяты>

Общий земельный участок фактически был отведен под строительство жилого дома, части которого в настоящее время находятся в собственности у истцов.

При этом сложился порядок пользования данным земельным участком, в соответствии с которым в пользовании истцов находятся указанные выше земельные участки.

В отношении земельных участков между государством, которое является собственником общего земельного участка и, соответственно, входящих в его состав земельных участков, и истцами, которые пользовались и пользуются указанными выше участками как собственники частей жилого дома, также сложились правоотношения бессрочного пользования землей.

Границы и размеры земельных участков определяются с учетом фактически используемой площади земельных участков в соответствиями с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

В связи с тем, что истцам отказано в предоставлении в собственность находящегося у них в пользовании земельного участка, предоставление им земельных участков во внесудебном порядке невозможно.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ст. 59 ч.1 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Обстоятельств, с которыми действующее законодательство связывает невозможность передачи земельных участков в частную собственность (п. 2, п. 4 ст. 27 ЗК РФ), не имеется.

Указанные земельные участки используются для эксплуатации частей жилого дома, размеры данных земельных участков соответствует данным, указанным в межевом плане, в таком размере и обозначенных в плане границах данные участки находятся в пользовании истцов, в том числе, со времени приобретения права собственности на части жилого дома.

При таких обстоятельствах основания для отказа в приватизации земельных участков отсутствуют.

На основании изложенного, истцы просят суд: определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу <адрес> площадью <данные изъяты>, согласно сложившемуся порядку пользования, выделив в пользование Белоглазовой О.В., Белоглазову С.Н., Зотенко Н.В. и Зотенко В.П. земельный участок площадью <данные изъяты> в границах, обозначенных в прилагаемом межевом плане :<данные изъяты>, составленном кадастровым инженером ИП Рейм И.И. <данные изъяты>

выделив в пользование Белоглазову Н.Н. земельный участок площадью <данные изъяты> в границах, обозначенных в прилагаемом межевом плане :<данные изъяты>, составленном кадастровым инженером ИП Рейм И. И. ДД.ММ.ГГГГ.,выделив в пользование Вороничеву М.С. земельный участок площадью <данные изъяты> в границах, обозначенных в прилагаемом межевом плане <данные изъяты>, составленном кадастровым инженером ИП Рейм И.И. ДД.ММ.ГГГГ

Признать право собственности Белоглазовой О.В., Белоглазова С.Н., Зотенко Н.В. и Зотенко В.П., по 1/4 доле каждому на земельный участок площадью <данные изъяты> в границах, обозначенных в прилагаемом межевом плане <данные изъяты> составленном кадастровым инженером ИП Рейм И.И. ДД.ММ.ГГГГ., расположенный по адресу <адрес>

Признать право собственности Белоглазова Н.Н. на земельный участок площадью <данные изъяты> в границах, обозначенных в прилагаемом межевом плане <данные изъяты>, составленном кадастровым инженером ИП Рейм И.И. ДД.ММ.ГГГГ расположенный по адресу <адрес>

Признать право собственности Вороничева М.С. на земельный участок площадью <данные изъяты> в границах, обозначенных в прилагаемом межевом плане <данные изъяты>, составленном кадастровым инженером ИП Рейм И.И. ДД.ММ.ГГГГ., расположенный по адресу <адрес>

В судебном заседании:

Истцы Белоглазова О.В., Белоглазов Н.Н., действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Белоглазова С.Н., Зотенко Н.В., Зотенко В.П., Вороничев М.С. в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель истцов Белоглазовой О.В., Белоглазова Н.Н.. действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Белоглазова С.Н., Зотенко Н.В., Зотенко В.П., Вороничева М.С. по доверенностям Угнивенко П.А. в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просил их удовлетворить.

Представитель ответчика – Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Исходя из положений ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

В соответствии со ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии со ст.233 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в порядке заочного производства.

Суд выслушав, лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

    Подпунктом 5 пункта 1 статьи 1 ЗК РФ закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Статьей 11 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) закреплена судебная защита нарушенных или оспариваемых прав и законных интересов.

Защита гражданских прав осуществляется перечисленными в статье 12 ГК РФ способами, а также иными способами, предусмотренными законом. При этом избираемый способ защиты в случае удовлетворения требований истца должен привести к восстановлению его нарушенных или оспариваемых прав.

По правилам статьи 35 ЗК РФ и статьи 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем иному лицу, имеет право пользования предоставленным таким лицом под эту недвижимость земельным участком; при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, установленном судом.

Согласно п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 6/8 "О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" разрешая требования об определении порядка пользования долевой собственностью, суду необходимо учитывать фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из собственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Согласно ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.

В соответствии с п. 1 ст. 271 ГК РФ собственник здания, сооружения или иной недвижимости, находящейся на земельном участке, принадлежащем другому лицу, имеет право пользования предоставленной таким лицом под эту недвижимость частью земельного участка. Если из закона, решения о предоставлении земли, находящейся в государственной или муниципальной собственности, или договора не вытекает иное, собственник здания или сооружения имеет право постоянного пользования частью земельного участка, на котором расположено это недвижимое имущество.

Как установлено в судебном заседании, заочным решением Центрального районного суда г. Тулы от ДД.ММ.ГГГГ года, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ года постановлено:

исковые требования Вороничева М.С., Белоглазовой О.В., действующей лично и в интересах несовершеннолетнего Белоглазова С.Н., Зотенко Н.В., Зотенко В.П., Белогнлазова Н.Н. удовлетворить частично.

Сохранить в реконструированном виде жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой 121,6 кв.м., с учетом самовольно возведенных строений лит. А3, А4 - жилых пристроек, лит. над А4 - мансарда, лит. а2 - пристройки, лит. а4 - веранды, лит. а5 – навеса.

Признать квартиру № 1, расположенную по адресу: <адрес>, состоящую из: лит. А номер комнат: № 1 - жилая, площадью <данные изъяты>., лит. А2: номер комнаты № 1 - кухня, площадью <данные изъяты>., лит.а1 - пристройки, площадью <данные изъяты> лит. а4 - веранды, площадью <данные изъяты> - частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., в т.ч. жилой - <данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о регистрации права собственности Вороничева М.С. на жилое помещение - квартиру № 1, общей площадью <данные изъяты>., расположенную в жилом доме, по адресу: <адрес>

Признать за Вороничевым М.С. право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., в т.ч. жилой - <данные изъяты> по адресу: <адрес>

Признать квартиру № 3, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из: лит. А - номера комнат на плане: № 2, 3, 8 - жилые, площадью <данные изъяты>., <данные изъяты>. и <данные изъяты> № 4 - площадью <данные изъяты>., № 5 - лестница, площадью <данные изъяты>., № 6 - коридор, площадью <данные изъяты>., лит. A3 № 1 -коридор, площадью <данные изъяты>., № 2 - кухня, площадью <данные изъяты>., лит. над А номера помещений: № 9 - коридор, площадью <данные изъяты>., № 10 - коридор, площадью <данные изъяты> № 11 - жилая, площадью <данные изъяты>., № 12 - кладовая, площадью <данные изъяты>., № 13 - кладовая, площадью <данные изъяты>., № 14 - жилая, площадью <данные изъяты>., лит. над А4 - номер комнаты на плане № 15, площадью <данные изъяты>., лит. а2 - пристройка, площадью <данные изъяты>., лит. а5 - навес - частью жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., в т.ч. жилой - <данные изъяты>.

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о регистрации права общей долевой собственности по ? доли в праве сособственников: Зотенко Н.В., Зотенко В.П., Белоглазовой О.В., Белоглазова С.Н. на жилое помещение - квартиру <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты>., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>

Признать за Зотенко Н.В., Зотенко В.П., Белоглазовой О.В., Белоглазовым С.Н. право общей долевой собственности по ? доли в праве на часть жилого дома общей площадью <данные изъяты>., в т.ч. жилой - <данные изъяты>., по адресу: <адрес>

Признать квартиру № 4, расположенную по адресу: <адрес> состоящую из: лит. А номер комнаты на плане № 7 – жилая, площадью <данные изъяты>., № 1 - прихожая, площадью <данные изъяты>., № 2 - санузел, площадью <данные изъяты>. - частью жилого дома общей площадью <данные изъяты>., в т.ч. жилой - <данные изъяты>

Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество запись о регистрации права собственности Белоглазова Н.Н. на жилое помещение - квартиру № 4, общей площадью <данные изъяты>., расположенную в жилом доме по адресу: <адрес>

Признать за Белоглазовым Н.Н. право собственности на часть жилого дома, общей площадью <данные изъяты>., в т.ч. жилой - <данные изъяты>., по адресу: <адрес>

В удовлетворении остальной части заявленных требований отказать.

В силу положений ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Титул гражданских прав на землю, именуемый правом застройки, был установлен ГК РСФСР в 1922 году и урегулирован ст.ст. 71-84 данного Кодекса. Этот титул прав являлся по своей сути срочным землепользованием.

Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» в целях единства в законодательстве, регулирующем право граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов, было установлено, что отвод гражданам земельных участков для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование.

Указом Президиума Верховного Совета РСФСР от 1949 г. «О внесении изменений в законодательство РСФСР» в связи с Указом Верховного Совета СССР от 26.08.1948 г. признаны утратившими силу нормы ГК РСФСР 1922 года, регулирующие предоставление и использование земельных участков на праве застройки.

В соответствии с абз. 2 Указа Президиума Верховного Совета РСФСР от 22.10.1970 г. «О порядке введения в действие Земельного кодекса РСФСР» по земельным правоотношениям, возникшим до 1 декабря 1970 г., Кодекс применяется к тем правам и обязанностям, которые возникнут после введения в действие Кодекса.

В соответствии со ст. 104 ЗК РСФСР от 1970 года, земельные участки гражданам для индивидуального жилищного строительства предоставляются только в бессрочное пользование.

В соответствии со ст. 7 Закона РСФСР от 23.11.1990 г. «О земельной реформе» до юридического оформления прав на земельный участок за землепользователями сохранялось ранее возникшее право пользования земельным участком.

Согласно пункту 4 статьи 3 ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» граждане, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года № 1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право зарегистрировать право собственности на земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 20 Земельного кодекса РФ, то есть бесплатно.

Согласно ч. 3 ст. 20 Земельного кодекса РФ право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до введения в действие настоящего Кодекса, сохраняется.

С учетом изложенного, возникшее у Свергунова П.П. и Орел О.В. право бессрочного пользования земельным участком по адресу: <адрес> сохранилось после введения в действие Земельного кодекса РФ, и в силу ст. 35 Земельного кодекса РФ перешло к новым собственникам домовладения, которыми в настоящее время являются истцы

Таким образом, исходя из принципа единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, закрепленного в п. 5 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса РФ, при переходе прав собственности на строение к новому собственнику переходят и права на земельный участок на тех же условиях и в том же объеме, что и у прежнего собственника строения, то есть в данном случае право постоянного (бессрочного) пользования.

С учетом вышеизложенного, истцы Белоглазова О.В., Белоглазов Н.Н.. действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Белоглазова С.Н., Зотенко Н.В., Зотенко В.П., Вороничев М.С. являются правопреемниками предыдущих собственников домовладения.

Следовательно, у новых собственников домовладения, которыми в настоящее время являются истцы Белоглазова О.В., Белоглазов Н.Н.. действующие в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Белоглазова С.Н., Зотенко Н.В., Зотенко В.П., Вороничев М.С., также возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка, на котором находится жилой дом.

В отношении площади спорного земельного участка судом было установлено следующее.

По данным Тульского филиала ФГУП «Ростехинвента-ризация - Федеральное БТИ» домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принято на первичный учет ДД.ММ.ГГГГ года на земельном участке площадью <данные изъяты>, владелец - Скуратовское ЖКО треста «Щекиноуголь»; по данным технического учета ДД.ММ.ГГГГ года площадь земельного участка <данные изъяты> по данным технического учета ДД.ММ.ГГГГ собственником домовладения указана Администрация г. Тулы; по данным последней технической инвентаризации ДД.ММ.ГГГГ домовладение расположено на земельном участке по фактическому пользованию площадью <данные изъяты>.

Так, указание в кадастровом паспорте земельного участка с кадастровым номером <данные изъяты> на наличие его правообладателей - собственников помещений многоквартирного дома, что, в том числе, явилось основанием отказа в предоставлении земельного участка, не может быть таковым, поскольку истцы и являются собственниками жилого дома (его частей), изменение статуса которого на индивидуальный жилой дом установлено вышеназванным судебным решением, имеющим преюдициальное значение.

Части жилого дома, собственниками которых являются истцы, изолированы друг от друга, имеют отдельные входы, индивидуальное отопительное и другое инженерно-техническое оборудование.

Порядок пользования земельным участком, при котором истцы пользуются прилегающими к принадлежащим им частям жилого дома земельными участками, сложился и сохраняется в настоящее время, не являлся и не является спорным.

С целью формирования земельных участков в составе указанного выше земельного участка для эксплуатации принадлежащих истцам частей жилого дома составлен межевой план, в соответствии с которым определены их границы и площадь, согласно которому земельный участок, используемый Белоглазовой О.В., Белоглазовым С.Н., Зотенко Н.В. и Зотенко В.П. - <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, земельный участок, используемый Белоглазовым Н.Н. - <данные изъяты> площадью <данные изъяты>, земельный участок, используемый Вороничевым М.С. - <данные изъяты> площадью <данные изъяты>

Общий земельный участок фактически был отведен под строительство жилого дома, части которого в настоящее время находятся в собственности у истцов.

При этом сложился порядок пользования данным земельным участком, в соответствии с которым в пользовании истцов находятся указанные выше земельные участки.

В отношении земельных участков между государством, которое является собственником общего земельного участка и, соответственно, входящих в его состав земельных участков, и истцами, которые пользовались и пользуются указанными выше участками как собственники частей жилого дома, также сложились правоотношения бессрочного пользования землей.

Границы и размеры земельных участков определяются с учетом фактически используемой площади земельных участков в соответствиями с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Спорный земельный участок поставлен на кадастровый учет, и имеет кадастровый номер <данные изъяты>, категория земель: земли населенных пунктов, общей площадью <данные изъяты>, что подтверждается кадастровым паспортом на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ

Расчет площади земельного участка для постановки его на кадастровый учет произведен аналитическим способом с использованием компьютерных программ, то есть по более точным параметрам площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет <данные изъяты>

В соответствии с п. 2.1 Положения «О порядке бесплатного приобретения гражданами земельных участков в собственность», утвержденного решением Тульской городской Думы от 27.10.2004 № 49/951, границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

Судом установлено, что границы спорного земельного участка согласованы со смежными землепользователями. Кроме того, соблюдены красные линии.

Решением Тульской городской Думы от 27.11.2002 года № 15/268 «О размерах земельных участков для строительства и эксплуатации малоэтажных жилых домов» утверждены «Максимальные показатели размеров земельных участков, предоставляемых гражданам Российской Федерации в собственность бесплатно», согласно которым гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенными в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06.03.1990 №1305-1 «О собственности в СССР», но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, земельные участки могут быть предоставлены в собственность бесплатно в размере по фактическому пользованию.

В силу ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество. Общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона. Общая собственность на делимое имущество возникает в случаях, предусмотренных законом или договором. По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

В соответствии с п. 3 ст. 36 ЗК РФ, если здание (помещения в нем), находящиеся на неделимом земельном участке, принадлежат нескольким лицам на праве собственности, эти лица имеют право на приобретение данного земельного участка в общую долевую собственность или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, федеральными законами, с учетом долей в праве собственности на здание.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ истец вправе требовать судебной защиты своих прав путем признания права, в том числе и признания права собственности на имущество.

Согласно ст. 59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

С учетом вышеизложенного, наличием соглашения между сособственниками домовладения, распложенного по адресу: <адрес> суд считает подлежащими удовлетворению заявленные исковые требования истцов Белоглазовой О.В., Белоглазова Н.Н.. действующих в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Белоглазова С.Н., Зотенко Н.В., Зотенко В.П., Вороничева М.С.об определении порядка пользования земельным участком и признании права собственности.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным определить порядок пользования спорным земельным участком по варианту, предложенному сторонами и указанному выше, поскольку такой вариант в большей степени отвечает интересам сторон, этот вариант предусматривает выделение земельных участков каждой из сторон единым массивом, полную изоляцию земельных участков, выделение в пользование каждой из сторон земельных участков, соответствующих принадлежащих им на праве собственности и занимаемых ими частей домовладения. При указанном варианте обеспечивается возможность проезда и прохода сторон к занимаемым ими частям дома, обеспечиваются зоны обслуживания построек. Кроме того, данный порядок пользования отвечает    всем    требованиям    земельного    законодательства федерального значения, местных законодательных актов, не затрагивает имущественных интересов сторон.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░> ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░:

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░. ░. ░░.░░.░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░ 1/4 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ :<░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░.░. ░░.░░.░░░░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░