Решение по делу № 2-70/2016 (2-2022/2015;) ~ М-2104/2015 от 20.11.2015

Мотивированное решение изготовлено 25.02.2016 года

Дело № 2-70/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Березовский 20 февраля 2016 года

Березовский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Романовой Ж.В., при секретаре судебного заседания Тылипцевой Е.В.,

с участием представителя истца Котельникова К.Ю. – Мелекесовой С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Котельникова К. Ю. к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Котельников К.Ю. обратился в суд с иском к Администрации Березовского городского округа Свердловской области, которым просил признать за ним право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что решением Березовского городского суда Свердловской области от дата, вступившим в законную силу дата, за Котельниковым К.Ю. признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти К.М.И., последовавшей дата, на жилой дом общей площадью *** кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером № площадью *** кв.м. Данный земельный участок изначально был предоставлен исполкомом Лосиновского поссовета А.М.И. по договору о праве застройки от дата для возведения жилого дома, пристроя к дому, конюшни. В дальнейшем А.М.И. на указанном земельном участке был возведен жилой дом, который по договору купли-продажи от дата был приобретен К.М.И. Истец Котельников К.Ю. считает, что к нему в момент принятия наследства после смерти К.М.И. перешло право постоянного бессрочного пользования на спорный земельный участок. Имея право оформить право собственности на земельный участок в упрощенном порядке, он /К.М.И./ лишен такой возможности в связи с утратой оригиналов землеотводных документов.

Истец Котельников К.Ю., извещенный надлежащим образом о дате, месте и времени судебного заседания, не явился, воспользовавшись своим правом на ведение дела через представителя.

Представитель истца Котельникова К.Ю. – Мелекесова С.М., действующая на основании доверенности от дата, в судебном заседании исковые требования поддержала по доводам и обстоятельствам, изложенным в иске, уточнениях и пояснениях к нему.

Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа Свердловской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, ответчику Администрации Березовского городского округа судом было направлено исковое заявление и приложенные к нему документы, а также определение суда о подготовке дела к судебному разбирательству, в котором судом были разъяснены процессуальные права и обязанности сторон, последствия неявки лиц, участвующих в деле, распределено бремя доказывания между сторонами, порядок представления доказательств, последствия их не представления. Представитель ответчика Администрации Березовского городского округа о причинах своей неявки в судебное заседание суду не сообщил, доказательств уважительности причин своей неявки суду не представил, с ходатайством об отложении судебного разбирательства к суду не обращался, каких-либо ходатайств и возражений по иску в адрес суда также не поступало.

На основании статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом решен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие неявившегося представителя ответчика Администрации Березовского городского округа.

Заслушав представителя истца Мелекесову С.М., исследовав представленные суду письменные доказательства в их совокупности и взаимосвязи, суд приходит к следующему.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Решением Березовского городского суда Свердловской области от дата, вступившим в законную силу дата (л.д. 6-11), удовлетворены исковые требования Котельникова К.Ю. к Котельникову А.Ю., Котельникой Л.Д., за Котельниковым К.Ю. признано право собственности в порядке наследования по закону после смерти К.М.И., последовавшей дата, на жилой дом общей площадью *** кв.м, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.

Вышеуказанным решением Березовского городского суда Свердловской области установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежал К.М.И. на основании договора купли-продажи, заключенного дата с А.М.И., удостоверенного секретарем исполкома Лосиного поселкового Совета депутатов трудящихся Т.Е.Н., зарегистрированного в Березовском БТИ дата. Земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1200 кв.м был отведен А.М.И. на основании решения Березовского горсовета от дата №.

Согласно сведениям государственного кадастра недвижимости земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> имеет площадь *** кв.м, ему присвоен кадастровый номер №, границы участка в соответствии с земельным законодательством не установлены.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Свердловской области информация о зарегистрированных правах, обременениях, ограничениях на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, отсутствует.

В силу положений ст.8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе: в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом; вследствие иных действий граждан и юридических лиц; вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий.

На основании п. 1 ст. 35 Земельного кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно положениям п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Учитывая изложенное, истец в силу абзаца 3 п. 9.1 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", будучи лицом, к которому в порядке наследования перешло право собственности на жилой дом, расположенный на спорном земельном участке, предоставленном до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации ее правопредшественнику на праве постоянного (бессрочного) пользования, и находящемся в муниципальной собственности, вправе зарегистрировать право собственности на данный земельный участок. Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется.

Вместе с тем, в порядке переоформления титула у истца может возникнуть право на земельный участок только площадью *** кв.м, так как указано в правоустанавливающем документе договоре о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности от дата, согласно которому преждепользователю А.М.И. отведен участок площадью *** кв.м (л.д.88).

Правовых оснований для признания за истцом права в порядке переоформления титула на земельный участок иной площадью, в том числе на испрашиваемый - *** кв.м, не имеется.

Правоустанавливающие и право-удостоверяющие документы, подтверждающие возникновение в установленном законом порядке у истца права собственности на земельный участок испрашиваемой площадью *** кв.м, суду не представлены.

Отражение в государственном кадастре недвижимости данной площади правового значения для разрешения настоящего спора не имеет, поскольку указанная площадь является декларированной (ориентировочной), оценочная опись, на основании которой сведения об участке внесены в государственный кадастр недвижимости, правоустанавливающим документом не является.

Ссылка истца на договор о праве застройки от дата, согласно которому А.М.И. отводился земельный участок для возведения жилого дома, конюшни, несостоятельна, поскольку отведенный земельный участок имел иной адрес: <адрес>. Сведений об изменении адреса данного участка, а также об объединении участков, материалы дела не содержат.

В связи с отсутствием у истца оригинала документа об отводе земельного участка правопредшественнику жилого дома и невозможностью получить дубликат данного документа, суд полагает, что право истца подлежит защите посредством признания за ним права собственности на земельный участок, площадью *** кв.м, расположенный по адресу: <адрес>, поскольку с приобретением права собственности на жилой дом к истцу перешло и право на оформление земельного участка в собственность в упрощенном порядке.

В соответствии с ч.3 ст.196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным исковым требованиям. Иных исковых требований в рамках настоящего гражданского дела суду истцом не заявлено.

Суд при вынесении решения оценивает исследованные доказательства в совокупности и учитывает, что у сторон не возникло дополнений к рассмотрению дела по существу, стороны согласились на окончание рассмотрения дела при исследованных судом доказательствах, сторонам также было разъяснено бремя доказывания в соответствии с положениями статей 12,35,56,57 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Котельникова К. Ю. к Администрации Березовского городского округа Свердловской области о признании права собственности на земельный участок, удовлетворить.

Признать за Котельниковым К. Ю. право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности Котельникова К. Ю. на вышеуказанный земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области.

Решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд сторонами и другими лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Берёзовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий судья: п/п /Ж.В. Романова/

***

***

***

***

***

***

***