Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-881/2013 ~ М-72/2013 от 16.01.2013

      дело № 2-881/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 марта 2013 г.                                                                                                         г. Ростов-на-Дону

Пролетарский районный суд г. Ростова-на-Дону

в составе председательствующего судьи Юрченко Т.В.,

при секретаре Варламовой Л.А.,

с участием представителя истца адвоката Сысоевой И.С.,

адвоката в порядке ст. 50 ГПК РФ Сошникова А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Киселевой ФИО9 к Нитипину ФИО10, 3-е лицо УФМС РФ по РО о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Киселева ФИО11 обратилась в суд с иском к Нитипину ФИО12, УФМС РФ по РО о признании прекратившим право пользования квартирой № № в доме № № по пр.<адрес> в г.Ростове-на-Дону и обязании снять с регистрационного учета по месту жительства, ссылаясь, что ей принадлежит на праве собственности на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ квартира № № в доме № № по пр. <адрес> в г. Ростове-на-Дону. Указанную квартиру ей подарила мать Нитипина Т.Л., являвшаяся её собственником по договору купли-продажи от 14.10.1997г. В квартире кроме неё зарегистрирован брат, который с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. один проживал в спорном жилом помещении. В ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Нитипин Е.А. выехал на постоянное место жительства в г. Краснодар, однако адрес его пребывания истцу не известен, но остается зарегистрированным по месту жительства в указанной квартире. Членом семьи истца он не является. Следовательно, имеются законные основания для прекращения права пользования Нитипиным Е.А. квартирой, в которой он зарегистрирован по месту жительства, в связи с переходом права собственности к истцу на жилое помещение. Также он подлежит снятию с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства истец уточнила исковые требования в порядке ст.39 ГПК РФ, просила признать Нитипина Е.А. утратившим право пользования квартирой № № в доме № № по пр. <адрес> в г. Ростове-на-Дону; прекратить право пользования Нитипиным Е.А. квартирой № № в доме № № по пр. <адрес> в г. Ростове-на-Дону; снять Нитипина Е.А. с регистрационного учета по месту жительства в квартире № № в доме № № по пр. <адрес> в г. Ростове-на-Дону.

В судебное заседание истец Киселева Н.А., извещенная о времени и месте судебного разбирательства, не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в её отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие истца в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истца, действующая по доверенности адвокат Сысоева И.С., в судебное заседание явилась, уточненные исковые требования поддержала по основаниям указанным в иске, пояснила, что ответчик Нитипин Е.А. не проживает в квартире с ДД.ММ.ГГГГ выехал в г.Краснодар на постоянное место жительства. Истцу со слов брата известно, что работы там он трудоустроился, возможно у него образовалась семья. Вещей в квартире ответчика не осталось, он все вывез. Коммунальные платежи Нитипин Е.А. никогда не оплачивал. Адреса места жительства ответчика в данное время истцу не известно, они не поддерживают отношения, в связи с тем, что он вел неблагополучный образ жизни, злоупотреблял спиртным. Ранее квартира принадлежала матери истицы, членом семьи которой был ответчик. Членом семьи истца ответчик не является. Квартира приобреталась дарителем не в порядке приватизации, а по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., заключенному с гр.Ковалевым В.А., поэтому в связи с отчуждением её собственником, у ответчика не сохраняется право проживания в этом жилом помещении.

Ответчик Нитипин Е.А. в судебное заседание не явился, судом неоднократно направлялись извещения ответчику о времени и месте судебного разбирательства по последнему известному месту жительства и месту его регистрации. В связи с поступлением сведений об отсутствии адресата по последнему известному месту жительства и возвратом почтовой корреспонденции за истечением срока хранения по месту регистрации ответчика, дело рассмотрено с участием адвоката Сошникова А.А., назначенного судом в соответствии со ст.50 ГПК РФ для представления интересов ответчика Нитипина Е.А.

Представитель ответчика, адвокат Сошников А.А., в судебное заседание явился, просил вынести законное и обоснованное решение с учетом интересов ответчика, место нахождения которого не известно.

3-е лицо - УФМС России по РО, надлежащим образом извещено о времени и месте слушания дела, ходатайствовало о рассмотрении дела в отсутствие представителя третьего лица в порядке п.5 ст.167 ГПК.

Выслушав представителя истца Сысоеву И.С, адвоката Сошникова А.А., исследовав материалы дела, суд считает, что исковое заявление подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

        Согласно ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: г.Ростов-на-Дону, пр.<адрес>, принадлежит на праве собственности Киселевой Н.А. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №№, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права, выданным УФСГРКиК по РО № от ДД.ММ.ГГГГ., выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.6, 15).

       Согласно справки с места жительства ТСЖ «Глобус» от ДД.ММ.ГГГГ. и адресной справки ОАСР УФМС России по РО от ДД.ММ.ГГГГ. ответчик Нитипин Е.А. зарегистрирован в спорной квартире с ДД.ММ.ГГГГ г. (л.д. 14,36).

        Из справки председателя ТСЖ «Глобус» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Нитипин Е.А., зарегистрированный по месту жительства в квартире <адрес> в данном жилом помещении не проживает с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время (л.д.59).

Таким образом, оценив представленные доказательства по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, суд пришел к выводу, что поскольку семейные отношения между сторонами по делу прекращены, соглашение о сохранении права пользования спорным жилым помещением между собственником и ответчиком отсутствует, ответчик фактически не проживает в спорной квартире на протяжении длительного времени, в период непроживания самостоятельно обеспечивал себя жилым помещением, расходов по уплате квартплаты, коммунальных платежей ответчик не несет, не претендует на проживание в спорном жилом помещении, у ответчика отсутствуют правовые основания для сохранения за ним права пользования спорным жилым помещением.

Согласно ст.6 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 06.12.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В соответствии со ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 06.12.2011) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", п. 16, 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина в письменной форме или в форме электронного документа о регистрации по новому месту жительства; выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

          Учитывая, что ответчик утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ростов-на-Дону, пр.40 лет Победы, 65/7, кв.54, Нитипин Е.А. подлежит снятию с регистрационного учета по данному месту жительства.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

        Исковые требованияКиселевой ФИО13 к Нитипину ФИО14 о прекращении права пользования, признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

        Признать Нитипина ФИО15 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Ростов-на-Дону, <адрес>

        Снять Нитипина ФИО16 с регистрационного учета по адресу: г.Ростов-на-Дону, пр. <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Пролетарский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

       Мотивированное решение составлено 26.03.2013г.

Судья                                                                            Т.В. Юрченко