Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-776/2018 (2-5095/2017;) ~ М-4687/2017 от 22.08.2017

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

датаг. <адрес>

Промышленный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Старовойтовой Н.Е.,

при секретаре: Рябухиной Е.Ю.,

с участием:

представителя истца по доверенности Загитова В.Ф.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ионовой Р. М. к Болотовой Е. В. о взыскании задолженности по арендной плате,

УСТАНОВИЛ:

Ионова Р.М. обратилась в суд с иском к Болотовой Е.В. о взыскании задолженности по арендной плате в размере 45000 руб. и пени по договору аренды в размере 21300 руб.

В ходе рассмотрения дела представитель истца по доверенностиЗагитов В.Ф., имеющий от имени истца полномочия на полный или частичный отказ от исковых требований, установленные на основании нотариально удостоверенной доверенности, отказался от исковых требований в части взыскания арендной платы на сумму 10000 руб. и в части взыскания пени по договору аренды в размере 21 300 руб.

Определениями от 14.12.2017г. и 30.01.2018г. частичный отказ от иска принят судом и производство по делу в указанной части прекращено.

Истец Ионова Р.М., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, реализовав свое право на ведение дела через представителя, полномочия которого определила в нотариально удостоверенной доверенности. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Загитов В.Ф. исковые требования в оставшейся части поддержал и пояснил о том, что 23.10.2016г. между Ионовой Р.М. и Болотовой Е.В., являющейся индивидуальным предпринимателем, был заключен договор аренды нежилых помещений для использования под продуктовый магазин. По условиям заключенного договора истец предоставил ответчику в аренду нежилое помещение, находящееся по адресу: <адрес>, общей площадью 40кв.м. В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата составляет 20000 рублей в месяц. Пунктом 3.2. договора определено, что арендатор вносит арендную плату за каждый месяц вперед с оплатой до двадцать второго числа. Началом периода является 23 число каждого месяца, следующее за датой платежа. В соответствии с п. 2.2.4 договора ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение. С октября 2016 г. по сентябрь 2017г. ответчик пользовался указанным в договоре арендованным нежилым помещением по своему усмотрению, используя предоставленное ей необходимое для торговли оборудование. Однако обязательства по внесению арендной платы ответчиком исполнялось ненадлежащим образом. Так, 22.05.2017г. арендная плата за июнь была внесена в размере 14500руб., долг составил 5500руб., арендная плата за июль 2017г. в размере 20000руб. не оплачена, за август 2017г. в размере 20000руб. также не оплачена. Всего долг составлял 45500руб. В ходе рассмотрения дела было установлено, что ответчик за свой счет установила в магазине дверь, стоимостью 10000руб., что и послужило основанием к частичному отказу от иска. В связи с этим он просит взыскать с ответчика задолженность по арендной плате в размере 35500руб.

Ответчик Болотова Е.В., надлежащим образом извещенная о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суду не сообщила. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии со ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

В силу ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

По делу установлено, что 23.10.2016г. между Ионовой Р.М. и ИП Болотовой Е.В. заключен договор аренды нежилого помещения, находящегося по адресу <адрес>, общей площадью 40 кв.м.

В соответствии с п. 3.1 договора арендная плата составляет 20000 рублей в месяц. Пунктом 3.2. договора определено, что арендатор вносит арендную плату за каждый месяц вперед с оплатой до двадцать второго числа.

В соответствии с п. 2.2.4 договора ответчик обязался своевременно оплачивать арендную плату за указанное помещение.

Как следует из искового заявления и пояснений представителя истца, последний раз ответчик внесла арендную плату за следующий месяц (июнь 2017г.) 22.05.2017г. в размере 14500 руб., задолженность арендной платы за июнь 2017г. по договору аренды составляет 5500 руб.

Также из искового заявления и пояснений представителя истца следует, что ответчик не внесена арендная плата за период с 23.06.2017г. по 22.07.2017г. в размере 20000 руб., с 23.07.2017г. по 22.08.2017г. в размере 20000 руб. С учетом отказа от исковых требований на сумму 10000руб. задолженность ответчика по арендной плате составила 35500 руб.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Ответчиком доказательств надлежащего исполнения договора аренды и доказательств, опровергающих доводы истца, суду не представлено, а при таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований и взыскании с ответчика в пользу истца задолженности по договору аренды от 23.10.2016г. в размере 35500 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ионовой Р. М. к Болотовой Е. В. о взыскании задолженности по арендной плате удовлетворить.

Взыскать с Болотовой Е. В. в пользу Ионовой Р. М. 35500 руб. в счет погашения задолженности по арендной плате.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в <адрес>вой суд через Промышленный районный суд <адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 01.02.2018г.

Судья Старовойтова Н.Г.

Копия верна

Судья Старовойтова Н.Г.

подлинник подшит в материалы дела

Судья Старовойтова Н.Г.