Судебный акт #1 (Определение) по делу № 11-173/2016 от 15.06.2016

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

ДД.ММ.ГГГГ года. Центральный районный суд г. Тольятти в составе

председательствующего Катасонова А.В.

при секретаре Крахмалевой Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, которым постановлено:

Исковые требования удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти задолженность по оплате коммунальных услуг за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом корректировок по отоплению в ДД.ММ.ГГГГ 6054,34 руб., пени - 440,16 руб., расходы по оплате государственной пошлины - 400 руб., а всего 6894 (шесть тысяч восемьсот девяносто четыре) руб. 50 коп.

УСТАНОВИЛ:

ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти обратилось к мировому судье с иском о взыскании с ФИО1 задолженности по оплате содержания жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска истец указал, что ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, б-р Ленина, <адрес>. В соответствии со статьями 153, 155 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В течение длительного времени ответчик не выполняла обязательства по оплате жилой площади. Согласно ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. Указанные требования ответчик не исполняет. Ответчик неоднократно предупреждался о необходимости погашения задолженности во избежание ее взыскания в принудительном порядке. Однако до настоящего момента задолженность ответчиком не погашена.

Мировым судьей судебного участка № Центрального судебного района <адрес> вынесено вышеуказанное решение.

Ответчиком подана апелляционная жалоба на решение мирового судьи, в которой ответчик просят решение отменить и принять новое решение, ссылаясь на то, что в жилом <адрес> по б-ру Ленина, <адрес>, согласно акта первичного допуска в эксплуатацию узла учета тепловой энергии у потребителя № от ДД.ММ.ГГГГ, был установлен и введен в эксплуатацию общедомовой прибор учета тепла. Согласно расчета представленного в материалы дела Самарским филиалом территориального управления по теплоснабжению в <адрес>, в ДД.ММ.ГГГГ г. объемы за тепло в ООО «УК №» не выставлялись и денежные средства не начислялись. Таким образом, сумма предъявленная истцом за отопление в размере 4971,62 руб. не должна была быть взыскана с ответчика судом. Кроме того суд, взыскивая с ответчика сумму по электроэнергии не учел переплату ответчика, которую она произвела ранее, а также суд не дал оценку тому факту, что истец в обоснование своих доводов произвел расчет по услуге электроэнергия по одноставочному тарифу, тогда как жилой многоквартирный <адрес>, оборудован двухтарифным прибором учета.

Ответчик в судебном заседании апелляционную жалобу поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в жалобе.

Представитель истца в судебное заседание не явился, письменно просил дело рассмотреть в ее отсутствие, представила возражения на апелляционную жалобу, из которой следует, что решение мирового судьи судебного участка № законное и обоснованное, просила оставить решение в силе, а апелляционную жалобу без удовлетворения.

Суд, изучив доводы апелляционной жалобы, выслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, полагает, что оснований для отмены решения мирового судьи, установленных ст. 330 ГПК РФ не имеется.

В соответствии со ст. 30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещения является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 31 Жилищного Кодекса РФ дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, связанным с содержанием данного жилого помещения.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, б-р Ленина, <адрес>, и, согласно выписке из поквартирной карточки, зарегистрирована по указанному адресу.

Из материалов дела следует, что ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти осуществляло управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого дома расположенного по адресу: <адрес>, б<адрес>, <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ. Из материалов дела следует, что у ответчика за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 6 054,34 руб.

У суда апелляционной инстанции нет оснований не доверять представленному истцом расчету. Корректировка по отоплению производилась в соответствии с Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № подпункта 3 пункта 2 Приложения № по формуле 1.

Из материалов дела следует, что в ДД.ММ.ГГГГ. были произведены корректировки по отоплению, так как начисления по статье отопление производились в летний период, а услуга не предоставлялась фактически. В связи с чем, мировой судья не может принять довод ответчика, что ПАО «Т Плюс» с мая по август 2015г. за отопление истцу не выставляли (л.д.16).

Суд апелляционной инстанции считает, что мировым судьей верно сделан вывод о том, что истец обоснованно обратился с требованиями к ответчику о взыскании задолженности, и она подлежит взысканию с ответчика в размере 6054,34 руб.

Доводы апелляционной жалобы ФИО1 фактически направлены на переоценку доказательств и не могут быть приняты во внимание.

На основании изложенного и руководствуясь ст.327-330 ГПК РФ, суд

ОПРЕДИЛИЛ:

Решение мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ООО «Управляющая компания №» г.о. Тольятти к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 без удовлетворения.

Председательствующий: