Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-539/2015 ~ М-580/2015 от 02.11.2015

Гр. дело № 2-539/2015

Мотивированное решение изготовлено 11 января 2016 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 декабря 2015 г.                               г.Полярные Зори

Полярнозоринский районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего судьи Фазлиевой О.Ф.,

при секретаре Аверьевой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» к Шевцову К.С. и Петрожак Т.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

    Общество с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» (далее - ООО «АтомТеплоСбыт») обратилось в суд с иском о взыскании с Шевцова К.С. задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик Шевцов К.С. зарегистрирован и проживает в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес №> Жилое помещение находится в собственности Шевцова К.С.

Ответчик в установленном порядке не исполняет обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, вследствие чего за период с 02.04.2014 по 31.08.2015 по квартире образовалась задолженность в сумме *** Счет-квитанция с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылается ответчику, который до настоящего времени добровольно задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не погасил.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 30, 31, 67, 69, 153, 155, 157 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьёй 309 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец просит суд взыскать с ответчика Шевцова К.С. задолженность по жилищно-коммунальным платежам за период с 02.04.2014 по 31.08.2015 в сумме ***, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере ***

Определением суда от 26.11.2015 к участию в деле в качестве соответчика привлечена Петрожак Т.С., которая является собственником *** доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес №> (л.д. 49).

В судебное заседание истец - представитель ООО «АтомТеплоСбыт» не явился, о времени и месте его проведения извещён надлежащим образом (л.д. 72), просил рассмотреть дело без его участия, о чем указал в исковом заявлении (л.д. 5), предоставил суду заявление об уточнении исковых требований, в котором просил суд взыскать с ответчиков образовавшуюся задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с 02.04.2014 по 31.08.2015 с учётом их доли в праве собственности на спорную квартиру и фактического проживания собственников в спорном жилом помещении, а именно с ответчика Шевцова К.С. – ***; а ответчика Петрожак Т.С. – ***

Ответчик Шевцов К.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещён надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования ООО «АтомТеплоСбыт» признал в полном объёме, о чём указал в письменном заявлении, приобщённом к материалам дела (л.д. 58,61).

Ответчик Петрожак Т.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте его проведения извещалась по месту жительства заказным письмом (л.д. 70-71). Однако, несмотря на возврат заказного письма в адрес суда, ответчик о времени и месте судебного заседания извещена по телефону. При беседе Петрожак Т.С. пояснила, что с исковыми требованиями ООО «АтомТеплоСбыт» она не согласна, полагала, что образовавшаяся по жилищно-коммунальным платежам задолженность должна быть взыскана с ответчика Шевцова К.С., который фактически пользуется спорной квартирой, сдаёт её по договору найма, она же с 2005 года постоянно проживает в <адрес №> (л.д. 69).

В порядке, предусмотренном частями 3 и 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, неявка которых не препятствует рассмотрению дела по существу.

Изучив материалы гражданского дела, принимая во внимание позиции сторон, суд находит иск Общества с ограниченной ответственностью «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ.Полярные Зори» к Шевцову К.С. и Петрожак Т.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежащим удовлетворению.

В соответствии со статьёй 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Согласно части 2 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации управляющая организация по заданию собственника помещений в многоквартирном доме в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

С 01.11.2013 управление многоквартирным домом <адрес №>, фактически осуществляет ООО «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «АтомТеплоСбыт» «Атом-ЖКХ.Полярные Зори», которое исполняет обязательства по предоставлению пользователям жилых помещений этого дома коммунальных услуг, выполняет работы по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в указанном доме.

Отсутствие заключенного собственниками помещения договора с управляющей организацией не является основанием для освобождения от уплаты расходов по содержанию жилого помещения и коммунальным услугам, так как оплате подлежат фактически оказанные и потребленные услуги.

Таким образом, суд считает, что ООО «АтомТеплоСбыт» в лице филиала ООО «АтомТеплоСбыт» - «Атом-ЖКХ. Полярные Зори» вправе обращаться в суд с исками о взыскании с пользователей жилых помещений указанного многоквартирного дома задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В соответствии со статьёй 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Аналогичные положения содержатся в части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, согласно которой собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения, в том числе обязанность платить установленные законом налоги и сборы (коммунальные платежи), и если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несёт также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу положений части 3 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно статьям 153, 154 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес №>, с 01.04.2002 принадлежит на праве собственности Шевцову К.С. (доля в праве – ***) и с 11.01.2008 Петрожак Т.С. (доля в праве – ***), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 45).

Таким образом, Шевцов К.С. и Петрожак Т.С., являясь собственниками жилого помещения, в силу приведённых норм права несут обязанность по содержанию принадлежащего им имущества, согласно их долям в праве собственности на жилое помещение, в том числе и по внесению жилищно-коммунальных платежей.

Ответчик Петрожак Т.С. в квартире, расположенной по адресу: <адрес №>, не зарегистрирована и не проживает, что подтверждается справкой формы № 9 и не оспаривается сторонами по делу.

Как следует из справки, выданной Межрайонным отделом в г.Полярные Зори УФМС России по Мурманской области г.Кандалакша 05.12.2015 №**, ответчик Петрожак Т.С. по данным адресно-справочной картотеки г.Полярные Зори в Полярнозоринском районе не зарегистрирована (л.д. 68).

Ответчик Петрожак Т.С. по телефону сообщила, что с 2005 года постоянно проживает в <адрес №> по адресу: <адрес №> (л.д 69).

Из материалов дела следует, что ответчики Шевцов К.С. и Петрожак Т.С. не исполняют своевременно и в полном объёме обязанности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, вследствие чего за период с 02.04.2014 по 31.08.2015 образовалась задолженность в сумме ***

С учетом долей в праве собственности на жилое помещение, за ответчиком Шевцовым К.С., владеющим *** долей в праве собственности на жилое помещение, зарегистрированным и проживающим в жилом помещении, значится задолженность в размере ***, а за ответчиком Петрожак Т.С., владеющей *** доли в праве собственности на жилое помещение и не проживающей в принадлежащем ей жилом помещении - ***, что подтверждается оборотной ведомостью, содержащей расчёт платы за жилое помещение и коммунальные услуги, а также расчётом суммы иска (л.д. 10-19,59-60).

Расчёт задолженности, представленный истцом, проверен судом и является правильным. Ответчики сумму задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не оспаривали.

Счета-извещения с информацией о начисленной квартплате и об имеющейся задолженности ежемесячно высылаются ответчикам по адресу: <адрес №> (л.д. 18). Однако на момент подачи иска в суд задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиками не погашена.

Доводы ответчика Петрожак Т.С. о том, что в спорном жилом помещении, принадлежащем ей на праве собственности (доля в праве – ***), она не проживает и ответчик Шевцов К.С. единолично пользуется квартирой, а, следовательно, обязанность по оплате задолженности по жилищно-коммунальным платежам в период времени с 02.04.2014 по 31.08.2015 должен нести Шевцов К.С., являются несостоятельными, поскольку в силу закона бремя содержания имущества и обязанность по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги лежит на собственнике жилого помещения, и неиспользование жилого помещения собственником не является основанием для его освобождения от оплаты жилого помещения и коммунальных услуг.

Оценив представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики, на которых в силу закона возложена обязанность своевременно и в полном объёме вносить плату за жилье и коммунальные услуги, ненадлежащим образом исполняли свои обязанности в спорный период, поэтому задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг подлежит взысканию в пользу истца с ответчика Шевцова К.С. в размере ***; а с ответчика Петрожак Т.С. в размере ***

В соответствие с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесённые по делу судебные расходы.

Истцом ООО «АтомТеплоСбыт» при подаче иска в суд была уплачена государственная пошлина в размере ***, которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным судом требованиям, при этом с ответчика Шевцова К.С. в размере ***, а с ответчика Петрожак Т.С. – ***

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░ «░░░░-░░░.░░░░░░░░ ░░░░» ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 02.04.2014 ░░ 31.08.2015 ░ ░░░░░░░ ***, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ***

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ «░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 02.04.2014 ░░ 31.08.2015 ░ ░░░░░░░ ***, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ***

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                       ░.░.░░░░░░░░