Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2479/2014 ~ М-1464/2014 от 01.04.2014

дело № 2-2479/2014

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«27» мая 2014 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зимина А.Е.,

при секретаре Мухутдиновой Р.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ветютнева А.В. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, 3-ему лицу - СНТ «Надежда-2» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Ветютнев А.В. обратилась с требованиями о признании за ним права собственности на земельный участок №41 общей площадью 665кв.м, категория земель – земли населенных пунктов, с разрешенным видом использования – для садоводства, расположенный в СНТ «Надежда-2» по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что Ветютнев А.В. является членом СНТ «Надежда-2» с 1993года, ему выделен земельный участок №41 общей площадью 665кв.м., которым он пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы, задолженности не имеет; для оформления прав на земельный участок проведено межевание, согласованы границы, споров по границам не имеется, площадь земельного участка по факту составила 665кв.м., участок расположен в границах СНТ, схема расположения земель которого утверждена Администрацией; при обращении в администрацию Пушкинского муниципального района о передаче ему данного земельного участка в собственность был получен отказ.

Стороны в суд не явились, о слушании дела извещены, опрашивались в ходе досудебной подготовки дела.

Исследовав материалы дела, суд приходит к слудеюшему.

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ. Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч.2 ст.28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются:

- предоставление земельного участка некоммерческому объединению,

- членство гражданина в данном некоммерческом объединении,

- предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В ходе рассмотрения дела указанная совокупность обстоятельств, имеющих юридическое значение по делу, нашла свое подтверждение.

Судом установлено, что с 1993 года организовано садово-огородное товарищество «Надежда-2» (ранее СОТ «Надежда-2»).

В 2007 году СОТ «Надежда-2» преобразовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Надежда-2», утвержден Устав СНТ «Надежда-2», что следует подтверждается представленными суду уставом СНТ и выпиской из ЕГРЮЛ.

Постановлением №2057 от 24.07.2013г. Администрация Пушкинского муниципального района МО утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане территории площадью 6 871кв.м. по адресу: МО Пушкинский р-он г.п.Лесной между ул.Садовой-Школьной СНТ «Надежда-2», земли общего пользования, для садоводства.

В материалы дела представлена членская книжка садовода на имя истца, в которых имеются отметки СНТ «Надежда-2» об оплате членских и целевых взносов, по справкам СНТ «Надежда-2» истец является членом товарищества, за ним закреплен спорный земельный участок №41 площадью по предоставлению 665кв.м.

Нахождение земельного участка в границах СНТ подтверждается схемой земельного участка садового товарищества, утвержденной постановлением администрации Пушкинского муниципального района.

Суду так же представлен акт согласования границ земельного участка истца площадью 665кв.м кв.м. и план, выполненный кадастровым инженером Сергуниной Е.С., содержащий описание границ и подписанный смежными землевладельцами и председателем СНТ.

Решением комитета по управлению имуществом Администрации Пушкинского муниципального района от 27.02.14 г. Ветютневу А.В. в предоставлении в собственность земельного участка было отказано в связи с тем, что проект организации и застройки территории СНТ «Надежда-2» не утвержден в установленном законом порядке.

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд считает установленными обстоятельства, соответствующие условиям ст.28 Закона №66-ФЗ, а именно: земельный участок, занимаемый СНТ «Надежда-2», был предоставлен для ведения огородничества СОТ «Надежда-2» до вступления в силу указанного Федерального закона, границы земельного участка СНТ «Надежда-2» согласованы в установленном порядке, истец является членом товарищества, ему предоставлен земельный участок для ведения садоводства, находящийся в границах СНТ «Надежда-2», что даёт основания в силу ст. 8 ГК РФ признать право его собственности на испрашиваемый земельный участок.

Ответчиком каких-либо доказательств в опровержение доводов иска не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ветютнева А.В. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, 3-ему лицу - СНТ «Надежда-2» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Ветютневым Александром Васильевичем право собственности на земельный участок № 41 общей площадью 665кв.м, расположенный в СНТ «Надежда-2» по адресу: Московская область Пушкинский район г.п.Лесной между ул.Садовой-Школьной, категория земель - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для ведения садоводства.

Решение является основанием для внесения сведений в единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме -27.05.2014 года.

Судья