Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-837/2013 ~ М-793/2013 от 28.10.2013

Дело № 2-837/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Полярный                                 28 ноября 2013 года

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

председательствующего по делу судьи Смирновой Л.В.,

при секретаре Синициной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску "К" к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

"К" обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование иска указав, что согласно договору купли-продажи №... от <дата> ФИО2 является собственником *** квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики ФИО3, ФИО5 зарегистрированы по данному адресу с <дата> года, ответчик ФИО4 с <дата> года. С <дата> собственниками помещений в многоквартирном доме выбран способ управления "К", которое заключило договоры управления многоквартирным домом и с ресурсоснабжающими организациями. С <дата> ответчики не производят оплату за содержания жилья и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность за период с <дата> по <дата> в размере *** рублей, которую истец просит взыскать с ответчиков.

Представитель истца, будучи уведомленным должным образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Дело просил рассмотреть без участия представителя, на исковых требованиях настоял в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

Ответчики извещались о времени и месте судебного разбирательства по указанному в иске адресу. Судебные повестки возвращены за истечением срока хранения. Согласно справкам УФМС по Мурманской области ТП г. Полярный ответчики зарегистрирован по указанному адресу по настоящее время.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке 118-119, ч. 5 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению.

Правоотношения между нанимателями и наймодателем жилого помещения, а также вопросы ответственности за неисполнение договорных обязательств, регулируются гражданским и жилищным законодательством Российской Федерации.

По сведениям Североморского филиала ГУПТИ МО, ответчик ФИО2 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от <дата> удостоверенного <дата> нотариусом г. Полярный ФИО7, реестр №..., зарегистрированного в ГУПТИ <дата> книга №... реестр №... (л.д.35).

По сведениям инспектора учета и регистрации населения "К" по указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 (л.д.8).

Согласно ч. 3 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения несет бремя содержания данного жилого помещения и, если данное жилое помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с правилами ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В силу ч. 3 ст. 154 ЖК РФ, собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление).

Как усматривается из имеющихся в материалах дела расчета и выписки о финансовом состоянии лицевого счета, размер задолженности ответчиков ФИО2,ФИО3, ФИО5 за период с <дата> по <дата> составил *** руб., размер задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг ответчиков ФИО2,ФИО3, ФИО5 и ФИО4 (с момента его регистрации) за период с <дата> по <дата> включительно составил сумму *** руб. (л.д. 9, 10-11).

Представленный расчет в обоснование размера задолженности по коммунальным услугам и содержанию жилья произведен истцом в соответствии с действовавшими в спорный период в г. Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.

Порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги урегулирован положениями ст. 155 ЖК РФ. В соответствии с п.11 указанной статьи следует, что неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации. Доказательств обращений с заявлением ответчиков о перерасчете размера платы за коммунальные услуги за период их отсутствия не представлено.

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом, в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства не допустим.

Поскольку образовавшийся долг до настоящего времени ответчиками не погашен суд требования "К" удовлетворяет в полном объеме.

Суд взыскивает с ответчиков, в порядке ст. 103 ГПК РФ госпошлину, по оплате которой, истцу предоставлена отсрочка до вынесения решения по делу по существу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск "К" к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО5 в пользу "К" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> включительно в размере ***.

Взыскать солидарно с ФИО2, ФИО3, ФИО5, ФИО4 в пользу "К" задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с <дата> по <дата> включительно в размере ***.

Денежные средства подлежат перечислению: Общество с ограниченной ответственностью «Единый Расчетный Центр»; ***

Взыскать с ФИО2 госпошлину в доход местного бюджета Администрации ЗАТО Александровск в размере *** рублей.

Взыскать с ФИО3 госпошлину в доход местного бюджета Администрации ЗАТО Александровск в размере *** рублей.

Взыскать с ФИО5 госпошлину в доход местного бюджета Администрации ЗАТО Александровск в размере *** рублей.

Взыскать с ФИО4 госпошлину в доход местного бюджета Администрации ЗАТО Александровск в размере *** рублей

Государственная пошлина подлежит перечислению: ***

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Полярный районный суд Мурманской области в течение месяца.

Судья                    Л.В. Смирнова