Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-87/2015 ~ М-23/2015 от 02.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 февраля 2015 года                                с. Агинское

Саянский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего федерального судьи Захаровой Л.В.

при секретаре Хохловой Ю.А.

с участием истца Ф.О.В., третьих лиц К.Л.А. и Е.Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-87/2015 по иску Ф.О.В. к администрации Межовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Ф.О.В. обратилась в суд с иском к администрации Межовского сельсовета <адрес> о признании права собственности на квартиру в жилом доме в порядке приватизации, мотивируя свои требования тем, что с 1988 года их семья проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес> края, которая была предоставлена их семье совхозом «Колос». Документы на выделенную квартиру не выдавались. СПК «Колос» правопреемник совхоза «Колос» на балансе которого находился жилищный фонд, в настоящее время признан банкротом. Жилищный фонд в собственность муниципального образования не передан. Собственник квартиры в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не установлен, поэтому она не может воспользоваться правом на приватизацию.

    В судебном заседании истец Ф.О.В. поддержала свои исковые требования по изложенным в иске основаниям. Просит суд признать за ней право собственности на квартиру в жилом доме, расположенную по адресу: <адрес>2 в порядке приватизации.

В судебном заседании третьи лица К.Л.А. и Е.Д.А. против удовлетворения исковых требований не возражали, суду пояснили, что не желают устанавливать за собой право собственности на квартиру в порядке приватизации, не возражают, чтобы Ф.О.В. приватизировала квартиру на себя. О чем представили письменные заявления.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Поэтому неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве.

В судебное заседание представитель ответчика администрация Межовского сельсовета <адрес>, представитель третьего лица – Партизанского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о чем имеются расписки. Участники процесса согласны на рассмотрение дела в их отсутствие, поэтому суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

    Суд, выслушав объяснения истца, третьих лиц К.Л.А. и Е.Д.А., показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования обоснованные и подлежат удовлетворению.

    Согласно ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

    В соответствии с пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»» от ДД.ММ.ГГГГ № требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную).

    Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>2 отсутствуют.

Согласно уведомлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Управления Росреестра по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ года, сведения в Едином государственном реестре прав записи о регистрации прав на объекты недвижимого имущества за Ф.О.В. отсутствуют.

    Из справки Саянского производственного участка Заозерновского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» филиала по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что согласно базе данных государственного учреждения Красноярский государственный центр технической инвентаризации и оценки зданий, строений, сооружений по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>2, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

    Согласно уведомлению от ДД.ММ.ГГГГ Филиала федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по <адрес> сведения о земельном участке, расположенном по адресу: <адрес> края, отсутствуют.

Свидетели З.В.А. и Т.Т.Н. показали, что истицу Ф.О.В. знают давно, работали вместе с ней в совхозе «Колос». В 1988 году истице, как работнику совхоза, руководством совхоза «Колос» предоставлена квартира, расположенная по адресу: <адрес> края. Ф.О.В. проживает в указанной квартире с 1988 года и по настоящее время.

    Из справки Администрации Межовского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что в квартире по адресу: <адрес> края зарегистрирована по месту жительства по указанному адресу и проживает Ф.О.В.,1969 года рождения. К.Л.А., 1987 года    рождения, зарегистрирована в указанной квартире, но не проживает. Данный факт подтвержден домовой книгой.

При таких обстоятельствах в суде установлено, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> края проживает истица Ф.О.В., которая просит установить за ней право собственности на указанную квартиру, при этом зарегистрированные в квартире совершеннолетние члены семьи выразили на это свое согласие.

По данным администрации Межовского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ года, земельный участок, расположенный по адресу <адрес>2, относящийся к категории земель - «Земли населенных пунктов», разрешенное использование – «для ведения личного подсобного хозяйства», в собственность граждан не передавался.

    Из справки администрации Межовского сельсовета <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная по адресу: <адрес> края, муниципальной собственностью Межовского сельсовета не является, в реестре муниципальной собственности не значится.

    Из справки Муниципального казенного учреждения «Отдел имущественных и земельных отношений администрации <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № видно, что квартира, расположенная в <адрес>, не является муниципальной собственностью Муниципального образования <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно справке Муниципального казенного учреждения «Муниципальный архив <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ № истцу Ф.О.В.,1969 года рождения, жилое помещение по адресу <адрес> и жилые помещения на территории муниципального образования <адрес> в собственность в порядке приватизации не передавались.

    В суде установлено, что указанная выше квартира была предоставлена истице Ф.О.В. совхозом «Колос». Документов на дом не выдавалось.

    В силу статьи 18 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно ч. 2 ст. 7 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в договор приватизации жилого помещения в собственность включаются несовершеннолетние дети, имеющие право пользования данным жилым помещением и проживающие совместно с лицами, которым это жилое помещение передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно.

    В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ) в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

    В суде не установлено законных оснований, по которым указанная выше квартира не может быть передана в порядке приватизации Ф.О.В.. То обстоятельство, что указанная квартира при ликвидации совхоза «Колос» не была в установленном порядке передана на баланс администрации Межовского сельсовета, не лишает права истца, на приватизацию спорной квартиры.

При таких обстоятельствах суд полагает удовлетворить исковые требования в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

    Признать право собственности Ф.О.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на трехкомнатную квартиру в одноэтажном кирпичном жилом доме общей площадью 65,1 кв.м.,

в том числе жилой площадью 41,7 кв.м.,

инвентарный номер здания, в котором находится жилое помещение (квартира) 04:248:002:000351700:0001,

кадастровый номер здания, в котором находится жилое помещение (квартира) 24:33:4001005:58,

инвентарный номер жилого помещения (квартиры) № 04:248:002:000351700:0001:10002,

инвентаризационной стоимостью 248 880 (Двести сорок восемь тысяч восемьсот восемьдесят) рублей, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

    Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Саянский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий:                          Л.В.Захарова