Решение по делу № 2-377/2017 (2-7586/2016;) ~ М-6679/2016 от 08.11.2016

Дело №2-377/2017 г.    

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» мая 2017 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Быстряковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Гусляевой О.Ю.,

рассмотрев открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соловьев Виктор Николаевич к Соловьев Александр Николаевич об установлении юридического факта принятия наследства, включении в состав наследственного имущества жилой дом, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, разделе жилого дома в натуре, установлении границ земельного участка, разделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Соловьев Виктор Николаевич обратился в суд с настоящим иском к ответчику Соловьев Александр Николаевич о признании права собственности на долю жилого дома, разделе жилого дома в натуре, установлении границ земельного участка, разделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, указывая на то, что согласно свидетельства о праве на наследство по закону от 28.01.2014 года, выданного нотариусом Балашихинского нотариального округа ФИО2 <адрес> Журавлева Т.И. ДД.ММ.ГГГГ, он является собственником ? доли земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Дятловка, <адрес>. Вторым собственником ? доли земельного участка является его брат Соловьев Александр Николаевич При вступлении в наследство на земельный участок, нотариус в устной форме ответила им отказом в выдаче свидетельства о праве на наследство на домовладение, расположенное на вышеуказанном земельном участке, потому что согласно уведомления об отсутствии в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на домовладение не зарегистрировано. С письменным заявлением на выдачу свидетельства о праве на наследство на домовладение он обратился к нотариусу, однако получил отказ. Наличие на земельном участке жилого дома подтверждается документами. Он обратился к его брату Соловьев Александр Николаевич, собственнику ? доли земельного участка для совместного решения оформления кадастровых границ земельного участка, оформления домовладения в собственность, однако, фактически получил отказ. Он считает отказ в оформлении прав на домовладение и отказ в установлении границ земельного участка нарушает его права собственника, владеть, пользоваться, распоряжаться своим имуществом, что послужило основанием подачи иска в суд. В связи с тем, что земельный участок был сформирован еще при жизни их мамы и имеет фактические границы, а также между ними определен порядок пользования земельным участком, а площадь земельного участка позволяет выделить долю ? в натуре, он предложил его брату в добровольном порядке составить межевой план отдельных земельных участков, где их доли ? будут выделены, как два самостоятельных земельных участка, по 800 кв.м. каждый. Однако, Соловьев Александр Николаевич опять ответил отказом, что также он считает нарушением его прав. Согласно экспликации к поэтажному плану на жилой дом, дом состоит из <адрес>. Квартира № расположена под лит. А и имеет следующие помещения:. кухня, площадью 12,6 кв.м.; прихожая, площадью 6,5 кв.м.; комната, площадью 4,8 кв.м.; комната, площадью 7,0 кв.м.; комната, площадью 12,1 кв.м. Квартира №, расположена под лит. А1 и имеет следующие помещения: кухня, площадью 14,5 кв.м.; комната, площадью 5,9 кв.м.; комната, площадью 21,8 кв.м. Таким образом, дом уже разделен, то есть фактически произошел выдел долей. Установлена нумерация квартир. Квартиры имеют отдельные входы и помещения полностью изолированы. В его пользовании находится <адрес>, однако, в его помещении произошли небольшие изменения, он убрал две перегородки в помещениях и в настоящий момент помещения не соответствуют площади и конфигурации, указанной в техническом паспорте БТИ. Зарегистрировать перепланировку в установленном порядке он не имеет возможности, так как отсутствует свидетельство о праве собственности на домовладения.

Истец Соловьев Виктор Николаевич просит суд признать за ним право собственности на ? долю дома, общей площадью 118,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; произвести выдел части жилого <адрес> ФИО2 <адрес> и выделить ему часть жилого дома, в лит. А, общей площадью 56,9 кв.м., <адрес>; установить границу земельного участка, общей площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевыми знаками, составленными инженером-геодезистом ООО «Алькор-Ко», с кадастровым номером 50:15:0070801:436; произвести выдел части земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установить границу земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевыми знаками; признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м. в границах межевых знаков; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:15:0070801:436.

Впоследствии истец Соловьев Виктор Николаевич, в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, уточнил исковые требования (л.д. 75-77 т. 1), в окончательной редакции просил суд включить в состав наследства, оставшегося после смерти его матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ домовладение, общей площадью 118,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; установить факт принятия им наследства после смерти матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю дома, общей площадью 118,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признать за ним право собственности на ? долю домовладения, по адресу: <адрес> порядке наследования; произвести выдел части жилого <адрес> ФИО2 <адрес> и выделить ему часть жилого дома, в лит. А, общей площадью 56,9 кв.м., <адрес>; установить границу земельного участка, общей площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевыми знаками, составленными инженером-геодезистом ООО «Алькор-Ко», с кадастровым номером 50:15:0070801:436; произвести выдел части земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, установить границу земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевыми знаками; признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м. в границах межевых знаков; прекратить право общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:15:0070801:436.

В судебное заседание истец Соловьев Виктор Николаевич и его представители ФИО7 и ФИО8 явились, исковые требования поддержали. Кроме того, просили суд взыскать с ответчика Соловьев Александр Николаевич, в пользу Соловьев Виктор Николаевич, компенсацию за разницу в площадях жилого дома, в размере 4175 руб. 00 коп. и судебные расходы за производство строительно-технической и землеустроительной экспертиз, в размере 91500 руб. 00 коп.

Ответчик Соловьев Александр Николаевич в судебное заседание явился, исковые требования признал частично и пояснил, что с исковыми требованиями Соловьев Виктор Николаевич о разделе жилого дома он согласен частично, поскольку экспертом не проработан вопрос в части пользования чердачным помещением, а также он возражает против взыскания с него в пользу Соловьев Виктор Николаевич компенсации за разницу в площадях жилого дома и судебных расходов за производство судебной строительно-технической и землеустроительной экспертиз. В остальной части исковые требования признал полностью.

3-и лица Сычев Максим Игоревич, Максимова Антонина Куприяновна, Слаутина Зинаида Ивановна в судебное заседание не явились, о слушание дела извещались.

3-е лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» своего представителя в судебное заседание не направил, о слушание дела извещался.

3-е лицо Администрация г.о. Балашиха Московской области своего представителя в судебное заседание не направила, о слушание дела извещалась, представила письменные возражения на исковое заявление (л.д. 56-59 т. 1).

3-е лицо нотариус Балашихинского нотариального округа Журавлева Т.И. в судебное заседание не явилась, ослушание дела извещалась.

С учетом мнения сторон, суд определил возможным рассмотреть дело в отсутствии 3-их лиц, извещенных о слушание дела.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей.

По смыслу ст. 11 ГК РФ (ст. 6 ГК РСФСР) судебной защите подлежат нарушенные или оспоренные гражданские права. Сам по себе факт обращения в суд не означает, что право гражданина было нарушено.

В соответствие с ч.1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п.9 ч.2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта принятия наследства и места открытия наследства.

Согласно ст.35 Конституции РФ, право наследования гарантируется.

В соответствии с ч. 2 и ч. 4 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно п. 1 ст. 1100 ГК РФ, при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. ст. 1111, 1112 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу ст. ст. 1152, 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства.

В соответствии со ст. 1154, 1155 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. По заявлению наследника, пропустившего срок, установленный для принятия наследства, суд может восстановить этот срок и признать наследника принявшим наследство, если наследник не знал и не должен был знать об открытии наследства или пропустил этот срок по другим уважительным причинам и при условии, что наследник, пропустивший срок, установленный для принятия наследства, обратился в суд в течение шести месяцев после того, как причины пропуска этого срока отпали. По признании наследника принявшим наследство суд определяет доли всех наследников в наследственном имуществе и при необходимости определяет меры по защите прав нового наследника на получение причитающейся ему доли наследства (пункт 3 настоящей статьи). Ранее выданные свидетельства о праве на наследство признаются судом недействительными.

В силу пункта 2 статьи 1157 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследник вправе отказаться от наследства в течение срока, установленного для принятия наследства (статья 1154), в том числе в случае, когда он уже принял наследство.

Согласно пункту 1 статьи 1163 Гражданского кодекса Российской Федерации, свидетельство о праве на наследство выдается наследникам в любое время по истечении шести месяцев со дня открытия наследства, за исключением случаев, предусмотренных указанным Кодексом.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 27 постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного суда РФ от 29.04.2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» установлено, что учитывая, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу.

На уровне закона обязанность по ведению похозяйственных книг была возложена на поселковые и сельские советы народных депутатов статьей 11 Закона РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском совете народных депутатов", при этом форма похозяйственной книги утверждена Постановлением Госкомстата СССР от 5 декабря 1989 года N 219 "Об утверждении форм похозяйственного учета для сельских советов народных депутатов", а через некоторое время этим же органом 25 мая 1990 года издано Постановление N 69 "Об утверждении указаний по ведению похозяйственного учета в сельских советах народных депутатов". Согласно пункту 18 указанного Постановления похозяйственная книга по форме N 1 состоит из следующих разделов: I "Список членов хозяйства", II "Скот, являющийся личной собственностью хозяйства", III "Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства", IV "Земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства".

В соответствии со ст. 2 Закона РСФСР от 19.07.1968 года "О поселковом, сельском совете народных депутатов РСФСР" поселковый, сельский Совет народных депутатов избирается гражданами, проживающими на территории данного Совета, на основе всеобщего, равного и прямого избирательного права при тайном голосовании сроком на два с половиной года. Порядок проведения выборов в поселковый, сельский Совет определяется законами Союза ССР, РСФСР и автономной республики.

В соответствии со ст. 37 Закона РСФСР от 19.07.1968 года "О поселковом, сельском совете народных депутатов РСФСР" исполнительным и распорядительным органом поселкового, сельского Совета народных депутатов является избираемый им из числа депутатов исполнительный комитет в составе: председателя, одного или двух заместителей председателя, секретаря и от двух до пяти членов исполнительного комитета. Численный состав исполнительного комитета поселкового, сельского Совета устанавливается поселковым, сельским Советом.

Согласно Закону РСФСР от 19 июля 1968 года "О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР" в редакции Закона РСФСР от 3 августа 1979 года, похозяйственная книга являлась документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержала информацию о проживающих на территориях сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе.

До этого, 26.01.1934 года Советом народных комиссаров СССР было принято Постановление N 185 "О первичном учете в сельских советах", которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

Приказом N 10 от 05.01.1979 года Центрального статистического управления СССР "О формах первичного учета для сельских Советов народных депутатов" утверждена измененная форма похозяйственней книги, действующая на сегодняшний день. Требование о ведении нехозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. Так, в соответствии со ст. 8 ФЗ от 07.07.2003 года N 112-ФЗ "О личном подсобном хозяйстве" учет личных подсобных хозяйств осуществляется в нехозяйственных книгах.

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утвержденной Приказом МКХ РСФСР 21.02.1968 N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960 года, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 года N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Запись в похозяйственной книге признавалась регистрацией права собственности, исходя из того, что в соответствии с указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, данные книги использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве РФ. Учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах сельских Советов.

Правовой режим земли был изменен в 1990 г. с принятием Закона РСФСР "О земельной реформе в РСФСР" и другими нормативными актами. С этого времени в РФ закреплено многообразие форм собственности на землю - установлены государственная, муниципальная и частная собственность на землю.

В соответствии со ст. 11 ЗК РСФСР (1970 г.), земля предоставлялась в бессрочное или временное пользование.

В соответствии со ст. 30 Земельного кодекса РСФСР от 1991 г. граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность, обращались с соответствующим заявлением в местный Совет народных депутатов, обладавший, в соответствии со ст. 23 Земельного кодекса РСФСР правом изъятия и предоставления земельных участков.

На основании п. 14 Указа Президента РФ от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно.

В соответствии с Указом Президента РФ N 1767 от 27.10.1993 года "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России" при первичном предоставлении земельного участка свидетельство выдавалось соответствующим комитетом по земельным ресурсам и землеустройству по решению местной администрации.

Постановлением Правительства РФ от 19.03.92 г. предусматривалась выдача временных свидетельств о праве собственности на земельный участок, после 27.10.93 г. в соответствии с Указом Президента РФ от 27.10.93 г., документы, подтверждающие право собственности на земельный участок подлежали регистрации в комитете по земельным ресурсам и землеустройству.

В соответствии с п. 10 ст. 3 Закона "О введении в действие ЗК РФ" до разграничения государственной собственности на землю в случае бесплатного предоставления земельного участка правоустанавливающим документом является акт органа местного самоуправления о предоставлении земельного участка, изданный в рамках его компетенции, в порядке, установленным законодательством, действовавшим в месте издания такого акта на момент его издания, с обязательным указанием основания для бесплатной передачи земли в собственность.

Таким образом, важным условием, предъявляемым к документам, устанавливающим или удостоверяющим право гражданина на земельный участок, является их юридическая правомерность, т.е. документы должны быть выданы уполномоченным органом в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания такого документа на момент его издания.

В соответствии со ст. ст. 11.2, 11.3 ЗК РФ, земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется в соответствии с одним из следующих документов: 1) проект межевания территории, утвержденный в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации; 2) проектная документация лесных участков; 3) утвержденная схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, которая предусмотрена статьей 11.10 настоящего Кодекса. Образование земельных участков из земель или земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, допускается в соответствии с утвержденной схемой расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории при отсутствии утвержденного проекта межевания территории с учетом положений, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

В соответствии со ст. 15 ЗК РФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков
в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной
или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ, федеральными законами не могут находиться в частной собственности. Иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Как установлено ст. 25 ЗК РФ, права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV ЗК РФ, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами,
и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество
и сделок с ним». Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.

В соответствии со ст. 114 ч. 2 ЗК РСФСР, землеустройство проводится по решениям Советов народных депутатов, по инициативе Государственного комитета РСФСР по земельной реформе и его органов на местах или по ходатайству заинтересованных собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов и осуществляются государственными проектными организациями по землеустройству. Землеустроительные проекты составляются при участии заинтересованных собственников земли, землепользователей, арендаторов и после утверждения переносятся в натуру (на местности) с обозначением границ земельных участков межевыми знаками установленного образца.

Решением Малого Совета Московского областного Совета народных депутатов № 9/27 от 09.12.1992 года утвержден порядок регистрации, передачи и закрепления земель в собственность и пожизненное владение гражданам в Московской области, в соответствии с которым «граждане, пользующиеся на законных основаниях земельными участками, предоставляемыми им для индивидуального жилищного строительства, ведения личного подсобного и дачного хозяйства под индивидуальный жилой дом и хозяйственные постройки, на территории населенного пункта, для перерегистрации своих прав на землю подают заявления в соответствующую администрацию по месту нахождения участка с просьбой о закреплении земельного участка в собственность, пожизненное наследуемое владение, аренду по своему выбору. К заявлению прилагаются имеющиеся документы на право пользования земельным участком (п.п. 2.1, 2.2.).

Согласно положениям п.п. 1.1; 1.2 Инструкции по межеванию (утверждена Комитетом РФ по земельным ресурсам и землеустройству 08.04.1996 года (зарегистрирована в Минюсте России 28.06.1996 года № 07-02-516-96) «межевание земель представляет собой комплекс работ по установлению, восстановлению и закреплению на местности границ земельного участка, определению его местонахождения и площади. Установление и закрепление границ на местности выполняют при получении гражданами и юридическими лицами новых земельных участков, при купле-продаже, мене, дарении всего или части земельного участка, а также по просьбе граждан и юридических лиц, если документы, удостоверяющие их права на земельный участок, были выданы без установления и закрепления границ на местности.

В соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее 1 января 1991 года, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 1 статьи 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В силу ст. 245 ч. 3 ГК РФ, участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество. Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Согласно ст. 247 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с ч. 1-3 ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между её участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества. Если раздел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

    Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.07.1981 года № 4, выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом, принадлежащей ему доли (раздел дома) может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру), либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Квартирой считается часть здания, предназначенная для проживания семь различного численного состава или одного человека, содержащая жилые и подсобные помещения и имеющая отдельный выход на лестничную клетку, галерею, в коридор или наружу.

В соответствии со ст. 290 ГК РФ, в общей долевой собственности сторон остаются несущие конструкции дома, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование за пределами квартиры, обслуживающие две квартиры, в том числе: фундамент под жилым домом; наружные стены и внутренние несущие стены; несущие конструкции кровли; чердаки, подвалы. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность) (ст. 244 ГК РФ).

Согласно ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом или иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях иным установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

    Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В ч. 5 ст. 1 ЗК РФ установлен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

Согласно ст. 11.1 ЗК РФ, земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В ст. 11.2 этого же Кодекса предусмотрено, что земельные участки образуются при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, а также земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Образование земельных участков из земельных участков, находящихся в частной собственности и принадлежащих нескольким собственникам, осуществляется по соглашению между ними об образовании земельного участка, за исключением выдела земельных участков в счет доли в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения в порядке, предусмотренном ФЗ от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».

    В соответствии с п. 2 ст. 15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 22 ч. 10 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно ст. 43 ч. 1 и ч. 2 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков (далее - уточнение границ земельного участка). Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Судом установлено, что ФИО9, на основании постановления главы Черновской сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности, выданного Администрацией Черновского с/ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал на праве собственности земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, д. Дятловка, <адрес> (л.д. 33, 156 т. 1).

Согласно кадастрового паспорта на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0070801:436, расположенный по адресу: <адрес> следует, что правообладателем данного земельного участка значится ФИО9 (л.д. 36 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 умерла (л.д. 12 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО2 <адрес> Журавлева Т.И. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону Соловьев Виктор Николаевич и Соловьев Александр Николаевич на земельный участок, площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером 50:15:0070801:436, находящийся по адресу: <адрес>, на землях населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, по ? доле каждому (л.д. 11, 53 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ за Соловьев Виктор Николаевич зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1500 кв.м., адрес объекта: <адрес> (л.д. 10 т. 1).

ДД.ММ.ГГГГ за Соловьев Александр Николаевич зарегистрировано право общей долевой собственности на ? долю земельного участка, категория земель: земли населенных пунктов; разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь 1500 кв.м., адрес объекта: <адрес> (л.д. 54 т. 1).

Согласно каталога координат межевых знаков, составленного инженером-геодезистом ООО «Алькор-Ко» ФИО10 следует, что площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 1600 кв.м. (л.д. 37-39 т. 1).

Согласно сведений из похозяйственной книги по домовладению №, расположенному по адресу: <адрес>, за 1956-1971 года следует, что домовладение ФИО9 имело жилую площадь 30 кв.м. В указанном домовладении были постоянно зарегистрированы: ФИО9, Соловьев Александр Николаевич и Соловьев Виктор Николаевич (л.д. 78-95 т. 1).

Стороной истца Соловьев Виктор Николаевич в обоснование заявленных исковых требований представлены следующие документы: квитанции по оплате коммунальных услуг (л.д. 96-104 т. 1); план земельного участка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 105 т. 1); поэтажный план строения по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого полезная площадь строения составляет 37,66 кв.м., в том числе жилая площадь 30,00 кв.м. и служебная 7,66 кв.м. (л.д. 106 т. 1).

Определением Балашихинского горсуда ФИО2 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, по делу была назначена судебная строительно-техническая и землеустроительная экспертизы, производство которых поручено ООО «ОЗиС Эксперт» (л.д. 123-129 т. 1).

Согласно экспертного заключения ООО «Обследование зданий и сооружений Экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой <адрес> ФИО2 <адрес> без учета неузаконенных помещений имеет следующие характеристики: площадь всех частей здания 87,1 кв.м., в том числе: общая площадь жилых помещений 87,1 кв.м., из неё жилая-59,0 кв.м., подсобная 28,1 кв.м. Жилой <адрес> ФИО2 <адрес>, с учетом самовольно возведенных помещений, имеет следующие характеристики: площадь всех частей здания 118,1 кв.м., в том числе: общая площадь жилых помещений 118,1 кв.м., из неё жилая 74,0 кв.м., подсобная 44,1 кв.м. Экспертом разработан единственно возможный вариант выдела части жилого дома истцу с учетом пожеланий сторон (по фактическому пользованию) с учетом неузаконенных построек лит. «а2» и лит. «а2», с отступлением от идеальных долей в праве общей собственности на жилой дом. В собственность Соловьев Виктор Николаевич (1/2 доля в праве) предлагается к выделу часть жилого дома (условно помещение №) площадью всех частей здания 56,9 кв.м. (из неё 2,30 кв.м. подлежит демонтажу или переносу в соответствии с границей раздела земельного участка), в том числе: общей жилой площадью 56,9 кв.м., из неё жилой площадью 31,3 кв.м., подсобной 25,6 кв.м., также инженерное оборудование, имеющееся в помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка). Выделу подлежат и служебные строения и сооружения лит. «Г4»-сарай, лит. «Г5»-баня, лит. «Г6»-уборная, лит. «Г9»-артезианский колодец, лит. «Г8»-артезианский колодец. Экспертом установлено, что возведение (переустройство) пристройки лит. «а2» соответствует градостроительным регламентам, пожарным, санитарным нормам и правилам и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Стоимость работ по устройству люка, переносу и возведению каркасно-обшивочной стены на 1,0 метр составляет 36800 руб. 00 коп. Истцу Соловьев Виктор Николаевич выделяются следующие помещения: лит. «а2» (холодная пристройка), площадью 13,0 кв.м.; лит. «А» (кухня), площадью 11,9 кв.м.; лит. «А» (жилая), площадью 15,2 кв.м.; лит. «А» (жилая), площадью 12,1 кв.м. Выделяемая часть жилого дома (помещение №) является изолированной и включает в свой состав помещения, необходимые для постоянного проживания, то есть соответствуют действующим нормативно-техническим требованиям по набору помещений, предъявляемым к жилым помещениям. В собственность ответчика Соловьев Александр Николаевич (1/2 доля) остается часть жилого дома (условно помещение №), площадью всех частей здания 61,2 кв.м., том числе: общей жилой площадью 61,2 кв.м., из неё жилой площадью 42,7 кв.м., подсобной площадью 18,5 кв.м., а также инженерное оборудование, имеющееся в помещениях (трубопроводы отопления, отопительные радиаторы, электропроводка). Выделу подлежат и служебные строения и сооружения лит. «Г1-Г2-Г7-Г10-Г11-Г12». Экспертом установлено, возведение (переустройство) пристройки лит. «А2» соответствует пожарным, санитарным нормам и правилам, но частично не соответствует градостроительным регламентам. Угрозу жизни и здоровью граждан не создает. Ответчику Соловьев Александр Николаевич выделяются следующие помещения: лит. «А2» (прихожая), площадью 3,0 кв.м.; лит. «А1» (кухня), площадью 15,5 кв.м.; лит. «А1» (жилая), площадью 21,8 кв.м.; лит. «А1» (жилая), площадью 5,9 кв.м. Выделяемая ответчику часть жилого дома (помещение №) является изолированной и включает в свой состав помещения, необходимые для постоянного проживания, то есть соответствуют действующим нормативно-техническим требованиям по набору помещений, предъявляемым к жилым помещениям (квартирам). По представленному варианту раздела жилого <адрес>, расположенного по адресу: <адрес> работы по переоборудованию не требуются. Требуется лишь частичный перенос одной из каркасно-обшивных стен (длиной 2,3 кв.м.) холодной пристройки лит. «а2» на 1,0 метр, чтобы привести в соответствие с границей раздела земельного участка. В соответствии с представленным вариантом раздела жилого дома с учетом порядка фактического пользования и самовольно возведенных сторонами строений (лит. «а» и лит. «а2») ответчик Соловьев Александр Николаевич выплачивает компенсацию за несоразмерность по долям в 2,15 кв.м., в размере 4175 кв.м. истцу Соловьев Виктор Николаевич, с учетом действительной инвентаризационной стоимости 1 кв.м. жилого дома. Границы общего земельного участка при домовладении 69 в <адрес> ФИО2 <адрес> по фактическому пользованию составляют 2223 кв.м.<адрес> земельного участка превышает документально установленную площадь, превышение составляет 723 кв.м. Документы на земельный участок указанной площади в материалах дела отсутствуют, что подтверждает запользование земельным участком с кадастровым номером 50:15:0070801:436 неразграниченной государственной собственности. Границы земельного участка с кадастровым номером 50:15:0070801:436 с учетом документально установленной площади (1500 кв.м.) имеют следующее описание:

№ п/п	Х	Y	метры
1	466199,41	2224066,71	17,00
2	466200,97	2224078,63	12,02
3	466202,38	2224090,24	11,70
4	466195,27	2224090,32	7,11
5	466195,12	2224090,28	0,16
6	466191,11	2224090,16	4,01
7	466186,25	2224090,24	4,86
8	466180,89	2224090,33	5,36
9	466180,39	2224090,54	0,54
10	466173,74	2224090,14	6,67
11	466169,62	2224089,73	4,14
12	466146,98	2224086,60	22,85
13	466135,94	2224084,77	11,19
14	466138,48	2224061,47	23,43
15	466139,66	2224061,63	1,19
16	466141,70	2224061,91	2,06
17	466141,55	2224063,15	1,25
18	466182,41	2224066,81	41,02

Соловьев Виктор Николаевич предлагается земельный участок (запад), площадью 750 кв.м. со следующими координатами характерных точек:

№ п/п	Х	Y	метры
1	466199,41	2224066,71	17,00
2	466200,97	2224078,63	12,02
3	466196,38	2224079,00	4,61
4	466189,83	2224079,66	6,58
5	466189,85	2224079,86	0,20
6	466185,78	2224080,24	4,09
7	466183,50	2224079,98	2,30
8	466137,22	2224072,99	46,80
9	466138,48	2224061,47	11,58
10	466139,66	2224061,63	1,19
11	466141,70	2224061,91	2,06
12	466141,55	2224063,15	1,25
13.	466182,41	2224066,81	41,02

Соловьев Александр Николаевич предлагается земельный участок (восток), площадью 750 кв.м. со следующими координатами характерных точек:

№ п/п	Х	Y	метры
2	466200,97	2224078,63	4,61
20	466202,38	2224090,24	11,70
21	466195,27	2224090,32	7,11
22	466195,12	2224090,28	0,16
23	466191,11	2224090,16	4,01
24	466186,25	2224090,24	4,85
25	466180,89	2224090,33	5,36
26	466180,39	2224090,54	0,54
27	466173,74	2224090,14	6,67
28	466169,62	2224089,73	4,14
29	466146,98	2224086,60	22,85
30	466135,94	2224084,77	11,19
8	466137,22	2224072,99	11,85
7	466183,50	2224079,98	46,80
6	466185,78	2224080,24	2,30
5	466189,85	2224079,86	4,09
4	466189,83	2224079,66	0,20
3	466196,38	2224079,00	6,58

В результате раздела земельного участка перенос строений, сооружений и плодово-ягодных насаждений не требуется (л.д. 196-256 т. 1).

Оценивая в совокупности представленные по делу доказательства, по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд полагает, что исковые требования Соловьев Виктор Николаевич к Соловьев Александр Николаевич об установлении юридического факта принятия наследства, включении в состав наследственного имущества жилой дом, признании права собственности на долю жилого дома в порядке наследования, не подлежат удовлетворению, поскольку на момент смерти право собственности ФИО9 на жилой дом, площадью 118,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, не было зарегистрировано. Данных свидетельствующих о том, что указанный жилой дом, площадью 118,1 кв.м. является тем же домом, который принадлежал умершей ФИО9 на день её смерти суду не представлено. Площадь жилого дома, начиная с 1956 года по 2016 года, была увеличена путем реконструкции объекта, что не оспаривалось сторонами и установлено судебной строительно-технической экспертизой, жилой дом имеет неузаконенные пристройки, доказательств, свидетельствующих о том, что наследователю ФИО9 на момент смерти принадлежал на законных основаниях жилой дом в указанной площади 118,1 кв.м., суду истцом Соловьев Виктор Николаевич не представлено, тогда как в силу действующего законодательства наследство переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое.

Учитывая, что Соловьев Виктор Николаевич и Соловьев Александр Николаевич не представили суду доказательств, подтверждающих то, что им на праве собственности принадлежит жилой дом, площадью 118,1 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, правоустанавливающие документы на жилой дом у них отсутствуют, суд полагает, что исковые требования Соловьев Виктор Николаевич к Соловьев Александр Николаевич о разделе жилого дома в натуре, взыскании денежной компенсации за разницу в площадях жилого дома, прекращении права общей долевой собственности на жилой дом, также не подлежат удовлетворению.

Согласно пункту 1 статьи 11.9 Земельного кодекса Российской Федерации предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, в отношении которых в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности устанавливаются градостроительные регламенты, определяются такими градостроительными регламентами.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 38 Градостроительного кодекса Российской Федерации предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства могут включать в себя предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков, в том числе их площадь.

Так, в частности ст. 1 Закона Московской области от 17 июня 2003 года N 63\2003-ОЗ установлены минимальные размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность: для ведения крестьянского (фермерского) хозяйства - 2 га, садоводства или дачного строительства - 0,06 га, огородничества - 0,04 га. На основании п.1, ч. 1 Постановления Главы г.о. Балашиха Московской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Балашихинского района» от 03.07.2003г. №20/225, минимальный предельный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность на территории Балашихинского района для ведения личного подсобного хозяйства составляет 0,06 га.

Поскольку судом установлено, что Соловьев Виктор Николаевич и Соловьев Александр Николаевич на праве общей долевой собственности, доля в праве каждого ?, принадлежит земельный участок, площадью 1500 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, минимальный предельный размер земельного участка, предоставляемого гражданам в собственность на территории <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства составляет 0,06 га, суд полагает, что исковые требования Соловьев Виктор Николаевич к Соловьев Александр Николаевич об установлении границ общего земельного участка, разделе земельного участка, признании права собственности на земельный участок, прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, подлежат частичному удовлетворению. При этом, суд принимает как относимое, допустимое, достаточное и достоверное доказательство по делу экспертное заключение, составленное ООО «Обследование зданий и сооружений Экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ. У суда не имеется оснований не доверять экспертному заключению ООО «Обследование зданий и сооружений Экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ, которое отвечает требованиям ст. ст. 59 - 60 ГПК РФ, поскольку судебная экспертиза проведена с соблюдением требований ст. ст. 84-86 ГПК РФ, заключение эксперта является ясным и полным, экспертное исследование проводилось экспертом специализированного экспертного учреждения, имеющим соответствующее образование и квалификацию. Перед проведением судебной экспертизы эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. В экспертном заключении даны исчерпывающие ответы на поставленные судом вопросы, каких-либо неясностей в заключение эксперта не усматривается, в связи с чем суд не может принять во внимание каталог координат, составленный инженером-геодезистом ООО «Алькор-Ко». Учитывая, что суд пришел к выводу об установлении границ земельного в соответствии с экспертным заключением ООО «Обследование зданий и сооружений Экспертиза» от ДД.ММ.ГГГГ, суд считает, что исковые требования Соловьев Виктор Николаевич к Соловьев Александр Николаевич в части об установлении границ земельного участка, общей площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевыми знаками, составленными инженером-геодезистом ООО «Алькор-Ко», с кадастровым номером 50:15:0070801:436; выделе части земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; установлении границ земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевыми знаками; признании право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м. в границах межевых знаков; прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером 50:15:0070801:436, не подлежат удовлетворению.

Границы земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с экспертным заключением ООО «Обследование зданий и сооружений ЭКСПЕРТИЗА» от ДД.ММ.ГГГГ:

№ п/п	Х	Y	метры
1	466199,41	2224066,71	17,00
2	466200,97	2224078,63	12,02
3	466202,38	2224090,24	11,70
4	466195,27	2224090,32	7,11
5	466195,12	2224090,28	0,16
6	466191,11	2224090,16	4,01
7	466186,25	2224090,24	4,86
8	466180,89	2224090,33	5,36
9	466180,39	2224090,54	0,54
10	466173,74	2224090,14	6,67
11	466169,62	2224089,73	4,14
12	466146,98	2224086,60	22,85
13	466135,94	2224084,77	11,19
14	466138,48	2224061,47	23,43
15	466139,66	2224061,63	1,19
16	466141,70	2224061,91	2,06
17	466141,55	2224063,15	1,25
18	466182,41	2224066,81	41,02

Границы земельного участка Соловьев Виктор Николаевич, площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с экспертным заключением ООО «Обследование зданий и сооружений ЭКСПЕРТИЗА» от ДД.ММ.ГГГГ:

№ п/п	Х	Y	метры
1	466199,41	2224066,71	17,00
2	466200,97	2224078,63	12,02
3	466196,38	2224079,00	4,61
4	466189,83	2224079,66	6,58
5	466189,85	2224079,86	0,20
6	466185,78	2224080,24	4,09
7	466183,50	2224079,98	2,30
8	466137,22	2224072,99	46,80
9	466138,48	2224061,47	11,58
10	466139,66	2224061,63	1,19
11	466141,70	2224061,91	2,06
12	466141,55	2224063,15	1,25
13.	466182,41	2224066,81	41,02

Границы земельного участка Соловьев Александр Николаевич, площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с экспертным заключением ООО «Обследование зданий и сооружений ЭКСПЕРТИЗА» от ДД.ММ.ГГГГ:

№ п/п	Х	Y	метры
2	466200,97	2224078,63	4,61
20	466202,38	2224090,24	11,70
21	466195,27	2224090,32	7,11
22	466195,12	2224090,28	0,16
23	466191,11	2224090,16	4,01
24	466186,25	2224090,24	4,85
25	466180,89	2224090,33	5,36
26	466180,39	2224090,54	0,54
27	466173,74	2224090,14	6,67
28	466169,62	2224089,73	4,14
29	466146,98	2224086,60	22,85
30	466135,94	2224084,77	11,19
8	466137,22	2224072,99	11,85
7	466183,50	2224079,98	46,80
6	466185,78	2224080,24	2,30
5	466189,85	2224079,86	4,09
4	466189,83	2224079,66	0,20
3	466196,38	2224079,00	6,58

В силу ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании ст.88 ГПК РФ, судебные расходы состоят из госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Истцом Соловьев Виктор Николаевич оплачена за производство судебной строительно-технической и землеустроительной экспертиз сумма, в размере 91500 руб. 00 коп., в связи с чем с ответчика Соловьев Александр Николаевич, в пользу истца Соловьев Виктор Николаевич, подлежат взысканию судебные расходы за производство судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, в размере 45750 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Соловьев Виктор Николаевич удовлетворить частично.

Установить границы земельного участка, площадью 1500 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с экспертным заключением ООО «Обследование зданий и сооружений ЭКСПЕРТИЗА» от ДД.ММ.ГГГГ:

№ п/п	Х	Y	метры
1	466199,41	2224066,71	17,00
2	466200,97	2224078,63	12,02
3	466202,38	2224090,24	11,70
4	466195,27	2224090,32	7,11
5	466195,12	2224090,28	0,16
6	466191,11	2224090,16	4,01
7	466186,25	2224090,24	4,86
8	466180,89	2224090,33	5,36
9	466180,39	2224090,54	0,54
10	466173,74	2224090,14	6,67
11	466169,62	2224089,73	4,14
12	466146,98	2224086,60	22,85
13	466135,94	2224084,77	11,19
14	466138,48	2224061,47	23,43
15	466139,66	2224061,63	1,19
16	466141,70	2224061,91	2,06
17	466141,55	2224063,15	1,25
18	466182,41	2224066,81	41,02

Признать за Соловьев Виктор Николаевич право собственности на земельный участок, площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Признать за Соловьев Александр Николаевич право собственности на земельный участок, площадью 750 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Прекратить право общей долевой собственности Соловьев Виктор Николаевич и Соловьев Александр Николаевич на земельный участок, общей площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером: 50:15:0070801:436, расположенный по адресу: <адрес>.

Установить границы земельного участка Соловьев Виктор Николаевич, площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с экспертным заключением ООО «Обследование зданий и сооружений ЭКСПЕРТИЗА» от ДД.ММ.ГГГГ:

№ п/п	Х	Y	метры
1	466199,41	2224066,71	17,00
2	466200,97	2224078,63	12,02
3	466196,38	2224079,00	4,61
4	466189,83	2224079,66	6,58
5	466189,85	2224079,86	0,20
6	466185,78	2224080,24	4,09
7	466183,50	2224079,98	2,30
8	466137,22	2224072,99	46,80
9	466138,48	2224061,47	11,58
10	466139,66	2224061,63	1,19
11	466141,70	2224061,91	2,06
12	466141,55	2224063,15	1,25
13.	466182,41	2224066,81	41,02

Установить границы земельного участка Соловьев Александр Николаевич, площадью 750 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с экспертным заключением ООО «Обследование зданий и сооружений ЭКСПЕРТИЗА» от ДД.ММ.ГГГГ:

№ п/п	Х	Y	метры
2	466200,97	2224078,63	4,61
20	466202,38	2224090,24	11,70
21	466195,27	2224090,32	7,11
22	466195,12	2224090,28	0,16
23	466191,11	2224090,16	4,01
24	466186,25	2224090,24	4,85
25	466180,89	2224090,33	5,36
26	466180,39	2224090,54	0,54
27	466173,74	2224090,14	6,67
28	466169,62	2224089,73	4,14
29	466146,98	2224086,60	22,85
30	466135,94	2224084,77	11,19
8	466137,22	2224072,99	11,85
7	466183,50	2224079,98	46,80
6	466185,78	2224080,24	2,30
5	466189,85	2224079,86	4,09
4	466189,83	2224079,66	0,20
3	466196,38	2224079,00	6,58

Взыскать с Соловьев Александр Николаевич, в пользу Соловьев Виктор Николаевич, расходы за проведение судебной строительно-технической и землеустроительной экспертиз, в размере 45750 (сорок пять тысяч семьсот пятьдесят) руб. 00 коп.

В остальной части иска Соловьев Виктор Николаевич к Соловьев Александр Николаевич о включении в состав наследства, оставшегося после смерти матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ домовладение, общей площадью 118,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>; установлении факта принятия Соловьев Виктор Николаевич наследства после смерти матери ФИО9, умершей ДД.ММ.ГГГГ, на ? долю дома, общей площадью 118,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; признании за Соловьев Виктор Николаевич права собственности на ? долю домовладения в порядке наследования, по адресу: <адрес>; выделе части жилого <адрес> ФИО2 <адрес> и выделе Соловьев Виктор Николаевич часть жилого дома, в лит. А, общей площадью 56,9 кв.м., <адрес>; установлении границ земельного участка, общей площадью 1600 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> соответствии с межевыми знаками, составленными инженером-геодезистом ООО «Алькор-Ко», с кадастровым номером № выделе части земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>; установлении границ земельного участка, площадью 800 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевыми знаками; признании за Соловьев Виктор Николаевич право собственности на земельный участок, площадью 800 кв.м. в границах межевых знаков; прекращении права общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № а также о взыскании компенсации за разницу в площадях жилого дома, в размере 4175 руб. 00 коп., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, через Балашихинский городской суд Московской области.

Федеральный судья                     О.А.Быстрякова

Решение по делу № 2-377/17 не вступило в законную силу

Копия верна

Судья О.А. Быстрякова

Секретарь О.Ю. Гусляева