Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4728/2014 ~ М-3926/2014 от 25.08.2014

дело № 2-4728/2014

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 октября 2014 года

г.Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                             Абрамовой Ж.И.,

при секретаре                                                          Фроловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Артюховой Г. П. к СНТ «Комягино» о признании права собственности на земельный участок в уточненных границах,

У С Т А Н О В И Л:

Артюхова Г.П. обратилась с исковым заявлением к садоводческому некоммерческому товариществу «Комягино» о признании права собственности на земельный участок площадью 736 кв. м.с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> в уточненных границах согласно межевому плану от 24.06.2014г., а также внесении изменений в ГКН сведений о площади и местоположении границ данного земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что с февраля 1992 года является членом СНТ «Комягино». Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области от <дата> № за СНТ «Комягино» закреплены земли общего пользования в коллективную совместную собственность площадью 1,38 га, а за членами садоводческого товарищества- 4, 32 Га земельного участка. За истцом закреплен земельный участок №27. На основании Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области от 23.11.1992 года № истцу было выдано свидетельство №МО-13-16-939 от 24.11.1992г. (временное) о праве собственности на земельный участок для садоводства площадью 600 кв. м. Земельный участок поставлен на кадастровый учет, кадастровый номер земельного участка №. Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Свидетельство о праве собственности выдавалось истцу, как и другим членам СНТ, без точного измерения площади участков. Границы участка истца никогда не изменялись и существуют по настоящее время. Участок огорожен забором, который никогда не передвигался. Истец пользуется участком с 1992 года, ранее участком пользовались ее родители. Для уточнения границ и площади земельного участка № в СНТ «Комягино» истец обратилась в землеустроительную организацию. При выполнении кадастровых работ было установлено, что площадь земельного участка в фактически существующих границах составляет 736 кв. м. Споров по границам участка с СНТ «Комягино» и смежными землепользователями нет, границы согласованы, акт согласования местоположения границ участка истца подписан. Истец обратилась в отдел кадастрового учета №2 филиала «ФКП Росреестра» по Московской области с заявлением об уточнении границ земельного участка и предоставила межевой план от 24.06.2014г. и прочие необходимые документы. 07.07.2014г. отделом кадастрового учета №2 филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по Московской области было принято решение о приостановлении кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером 50:13:0060329:134 в части сведений о местоположении границы и площади, указав, что в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка.

В судебном заседании истец Артюхова Г.П. исковые требования полностью поддержала.

Представитель ответчика СНТ «Комягино» не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав пояснения истца, ответчика, изучив материалы дела, находит заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено следующее.

Истец является собственником земельного участка №27, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 600 кв. м на основании Постановления Главы администрации Пушкинского района Московской области от 23.11.1992 года №1907 (л.д. 9).

Участок состоит на кадастровом учете, границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства (л.д.10).

По инициативе истца проведены работы по межеванию земельного участка, уточненная площадь участка составила 736 кв.м, кадастровым инженером составлен план с описанием границ участка, подписан акт согласования границ со смежными землепользователями, споров по границам нет (л.д.11-20).

Земельный участок истца находится в границах СНТ «Комягино». Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области от 23.11.1992 года №1907 за СНТ «Комягино» закреплены земли общего пользования в коллективную совместную собственность площадью 1,38 га, а за членами садоводческого товарищества- 4, 32 га, в том числе за истцом участок № (л.д.7). СНТ «Комягино» подтверждает, что границы земельного участка истицы не изменялись (л.д.32).

Отделом кадастрового учета №2 филиала ФГБУ « ФКП Росреестра» по Московской <адрес> было принято решение о приостановлении кадастрового учета изменений земельного участка с кадастровым номером № в части сведений о местоположении границы и площади, указав, что в межевом плане отсутствуют сведения, подтверждающие фактическое местоположение границ земельного участка (л.д.30).

Согласно ст. 11.1 Земельного Кодекса РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Абзац 2 пункта 7 ст. 36 Земельного кодекса РФ определяет, что границы и размеры земельного участка определяются с учетом фактически используемой площади земельного участка в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства. Границы земельного участка устанавливаются с учетом красных линий, границ смежных земельных участков (при их наличии), естественных границ земельного участка.

В соответствии ч ч.9 ст.38 27 Федерального закона от 24 июля 2007 года № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с пунктом 1 части 5 статьи в результате данного кадастрового учета площадь этого земельного участка, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, будет больше площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости, на величину более чем предельный минимальный размер земельного участка, установленный в соответствии с федеральным законом для земель соответствующего целевого назначения и разрешенного использования, или, если такой размер не установлен, на величину более чем десять процентов площади, сведения о которой относительно этого земельного участка содержатся в государственном кадастре недвижимости.

Статья 33 Земельного Кодекса РФ указывает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для дачного строительства устанавливается законами субъектов РФ.

Согласно Закону Московской области «О предельных размерах земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность на территории Московской области» от 17 июня 2003 г. N 63/2003-ОЗ, минимальный размер земельного участка, предоставляемого гражданам для садоводства, составляет 0,06 га.

Уточняемая площадь земельного участка заявителя составила 736 кв.м, т.е. на 136 кв.м. больше зарегистрированной, что находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории Московской области, границы земельного участка истца согласованы и согласно справке СНТ «Комягино» сформированы в 1990 году и по настоящее время участок находится в этих границах.

Оценив доказательства в порядке ст.67 ГПК РФ, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                   решил:

Исковые требования Артюховой Г. П. к СНТ «Комягино» о признании права собственности на земельный участок в уточненных границах удовлетворить.

Признать за Артюховой Г. П. право собственности на земельный участок № площадью 736 кв. м.с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>», в уточненных границах согласно межевому плану от 24.06.2014г., выполненному кадастровым инженером ФИО1

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 30.10.2014 г.

Судья: