Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4203/2013 ~ М-3625/2013 от 07.08.2013

Дело № 2-4203/2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 сентября 2013года г. Новосибирск

    Октябрьский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи	Илларионова Д.Б.
секретаря	Расулова Р.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «Славянка» к Захаровой О.А., Лущай Ю.И. о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ОАО «Славянка» обратилось в суд с указанным иском, просит взыскать с ответчиков Захаровой О.А., Лущай Ю.Г. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... рублей, а так же расходы по оплате госпошлины в размере ... рублей.

В обоснование своих требований истец ссылается на то, что Захарова О.А. зарегистрирована и проживает по адресу: ... городка, ..., с ..., совместно с ней проживают ее дочь Лущай Ю.И. с ... Данная квартира на основании ордера на приватизацию от .... была выдана Сидоренко Е.П., который являлся мужем Захаровой О.А., однако, .... Сидоренко Е.П. умер, и Захарова О.А. стала квартиросъемщиком указанной квартиры.

Согласно выписке из лицевого счета Захарова О.А. имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере ... рублей за период с января .... по .... О существующей задолженности ответчик Захарова О.А. была уведомлена.

Представитель истца Кочкарева Ю.Е. в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Лущай Ю.И. в судебном заседании исковые требования признала.

Ответчик Захарова О.А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежаще, возражений не представила.

Суд, заслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, при этом исходит из следующего:

В соответствии с ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно п.5 ч.3 ст. 67 Жилищного Кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, то есть наравне с нанимателем жилого помещения должны нести расходы по оплате за жилье и коммунальные услуги.

Статья 154 Жилищного Кодекса Российской Федерации устанавливает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

Статьей 155 Жилищного Кодекса Российской Федерации установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги должна вноситься ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Согласно ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В ходе судебного разбирательства установлено, что между Министерством Обороны РФ и ОАО «Славянка» заключен договор управления специализированным жилищным фондом военных городков Министерства Обороны РФ. Целью договора является обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащего содержания общего имущества в специализированном жилищном фонде военных городков, а так же предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в специализированном жилищном фонде военных городков. Согласно данному договору жилой дом № ... по ... ... находится в управлении ОАО «Славянка» (л.д.10-15)

Согласно выписке из домовой книги в квартире № ... по ... ... в ... зарегистрированы ответчики Захарова О.А., - квартиросъемщик, Лущай Ю.И. – дочь, Лущай С.Э. – внучка. Ответчики зарегистрированы в данной квартире с ... (л.д. 4).

По состоянию на ... за ответчиками числится задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период ... месяцев с января ... по май ... года включительно в размере ... рублей.

В соответствии со ст. 69 Жилищного Кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ст.322 ГК РФ, установлено, что солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом (ст. 31 ЖК РФ). Также, согласно ст.321 ГК РФ если в обязательстве участвуют несколько кредиторов или несколько должников, то каждый из кредиторов имеет право требовать исполнения, а каждый из должников обязан исполнить обязательство в равной доле с другими постольку, поскольку из закона, иных правовых актов или условий обязательства не вытекает иное.

.... в адрес ответчиков истцом направлялось уведомление об образовавшейся задолженности (л.д.9)

Однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена, доказательств обратного суду не представлено.

В силу указанных обстоятельств, принимая во внимание признание требований ответчиком Лущай Ю.И., исковые требования ОАО «Славянка» подлежат удовлетворению, и с ответчиков в пользу истца следует взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере ... рублей.

Согласно ст.98 ГПК РФ с ответчиков в пользу ОАО «Славянка» следует взыскать расходы на оплату государственной пошлины в размере ... рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Открытого акционерного общества «Славянка» к Захаровой О.А., Лущай Ю.И. о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить.

Взыскать солидарно с Захаровой О.А., Лущай Ю.И. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере ... коп.

Взыскать с Захаровой О.А., Лущай Ю.И. в пользу Открытого акционерного общества «Славянка» в равных долях расходы по оплате государственной пошлины в размере ... коп.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца с даты изготовления мотивированного решения суда.

Председательствующий /подпись/