Решение по делу № 2-4224/2016 ~ М-4166/2016 от 27.10.2016

Дело № 2-4224/2016

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники      16 ноября 2016 года

Березниковский городской суд Пермского края

в составе председательствующего судьи О.И.Матлиной,

при секретаре Л.О.Багаевой,

с участием ответчика Косарева Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> к Косареву Д.В. о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, неустойки

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, неустойки, указывая, что ответчику на праве собственности принадлежит лодочная база около <адрес> по адресу: <адрес>. Право собственности зарегистрировано в регистрирующем органе <дата> за № .......... Постановлением главы <адрес> от <дата>. № ответчику предоставлен в аренду на период с <дата>. до <дата> земельный участок площадью ......м. занимаемый лодочной базой около <адрес> в <адрес>. На основании постановления с ответчиком согласован и подписан договор аренды земельного участка от <дата>. №. Актом приема–передачи земельного участка от <дата> арендодатель передал арендатору земельный участок. По условиям договора аренды арендатор обязан своевременно вносить арендную плату. В договоре указана ставка и сроки внесения платы.

За период с <дата> по <дата> пользования земельным участком ответчиком допущена задолженность по арендной плате за земельный участок в размере ..... рублей.

Ответчику <дата> направлена претензия с требованием добровольно оплатить задолженность по арендной плате за земельный участок. Ответчик не исполнил требование об уплате денежного обязательства, в результате чего, за нарушение сроков внесения арендной платы по договору аренды ответчику начислена неустойка (пени) в размере ..... % от размера арендной платы, подлежащей уплате по данному сроку, за каждый день просрочки. Неустойка (пени) за период с <дата> по <дата> составила ..... рублей. Просит взыскать с ответчика задолженность за пользование земельным участком за период с <дата> по <дата> в размере ..... рублей, неустойку ( пени) за период с <дата> по <дата> в размере ..... рубля.

Представитель истца Зуева О.С. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в её отсутствие, на исковых требованиях настаивает в полном объеме.

Ответчик Косарев Д.В. в судебном заседании с иском не согласен, считает, что задолженности по арендной плате у него нет.

Заслушав пояснения ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Косареву Д.В. на праве собственности принадлежит лодочная база около <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>. (л.д.8).

На основании постановления № от <дата> Косареву Д.В. предоставлен в аренду земельный участок площадью ..... кв.м., занимаемый лодочной базой около <адрес> в <адрес>. (л.д.9). На основании вышеуказанного постановления, истцом и ответчиком согласован и подписан договор аренды земельного участка от <дата> № (л.д.10-11). В соответствии с актом приема-передачи земельного участка от <дата>. истец передал, а ответчик принял в аренду на период с <дата>. по <дата>. спорный земельный участок. Разделом ..... указанного договора сторонами согласованы условия по арендной плате.

Право арены зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.8).

Обязанность по передаче земельного участка истцом исполнена, ответчик принял земельный участок к использованию, соответственно, ответчик обязан соблюдать условия договора аренды по уплате арендной платы надлежащим образом.

В соответствии с положениями статей 309 и 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Подпунктом 7 пункта 1 статьи 1 Земельного Кодекса Российской Федерации установлен принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии с пунктом 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. За земли, переданные в аренду, взимается арендная плата. Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу пункта 1 статьи 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с п.2 ст.1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда арендатор пользовался имуществом.

Пунктом 3 договора аренды установлено, что ежегодная арендная плата вносится арендатором равными долями не позднее <дата> текущего года. Данное условие согласуется с нормой, содержащейся в ст.3 Закона Пермского края от 07.04.2010 № 604-ПК «О порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в собственности Пермского края, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, расположенные на территории Пермского края», согласно которой уплата арендной платы за земли производится в бюджет юридическими лицами равными долями ежеквартально не позднее <дата> текущего года; для физических лиц (за исключением земельных участков, предоставленных для осуществления коммерческой деятельности) - единовременным платежом не позднее <дата> текущего года.

Как следует из представленного истцом расчета, задолженность ответчика по арендной плате за период с <дата> по <дата> рассчитана в соответствии с действующим законодательством, условиями договора и составляет ..... руб. (л.д.5).

Доказательств внесения арендной платы за указанный период ответчиком не представлено.

Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате аренды земельного участка является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Пунктом 3 Договора аренды № от <дата> установлено за нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю неустойку в размере ..... % от размера арендной платы, подлежащей оплате по данному сроку, за каждый день просрочки в соответствии с решением Березниковской городской Думы от <дата> №.

Истцом на основании пункта 3.5 Договора аренды № от <дата> представлен расчет неустойки за просрочку платежа по договору аренды № за период с <дата> по <дата> (л.д. 6). Данный расчет ответчиком не оспорен, свой расчет не представлен. Таким образом, требование истца о взыскании с ответчика неустойки (пени) является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, суд находит требования Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> к Косареву Д.В. о взыскании денежных средств за пользование земельным участком в размере ..... рублей и неустойки (пени) в размере ..... руб., подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию госпошлина, от уплаты которой освобожден истец.     

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Взыскать с Косарев Д.В. в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации <адрес> (р/с получателя: ....., банк получателя: ГРКЦ ГУ Банка России по <адрес>, БИК ....., получатель: ИНН ..... КПП ....., УФК по <адрес> (Управление имущественных и земельных отношений администрации <адрес>), ОКТМО ..... КБК .....) денежные средства за пользование земельным участком за период с <дата>. по <дата> в сумме ..... рублей, неустойку (пени) за период с <дата> по <дата> в сумме <дата> руб.

Взыскать с Косарева Д.В. в доход местного бюджета госпошлину в сумме ..... руб.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья (подпись)              О.И. Матлина

Копия верна. Судья