Решение по делу № 2-7009/2018 ~ М-6586/2018 от 26.07.2018

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень                                                                          21 сентября 2018 года

Центральный районный суд г.Тюмени в составе:

Председательствующего судьи Амбарниковой О.А.

при секретаре Власовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-7009/2018 по иску Департамента имущественных отношений Тюменской области к Юрину В.А. об освобождении земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к Юрину В.А. об освобождении земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 316 кв.м. и прилегающий к данному земельному участку земельный участок от расположенного на нем имущества – объекта строительства (назначение не установлено) в течении 10 дней с момента вступления в силу решения суда, установлении судебной неустойки в размере 300 рублей за каждый день неисполнения судебного акта и до его фактического исполнения, в части освобождения земельного участка по истечении 10 дней с момента вступления в силу решения суда.

Требования мотивированы тем, что между истцом и ответчиком Юриным В.А. был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. № земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 316 кв.м. под посадку овощных культур без права капитального строительства. Истец исполнил свои обязательства, предоставил земельный участок, однако ответчиком в нарушение договора аренды на участке возведена часть объекта строительства (назначение: не установлено). Таким образом, поскольку участок был предоставлен в аренду под посадку овощных культур без права капитального строительства, постройка является самовольной и подлежит сносу.

Представитель истца Департамента имущественных отношений Тюменской области Вергун А.М. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить.

Ответчик Юрин В,А. в судебное заседание не явилась, извещены о времени и месте проведения слушания дела надлежащим образом, об отложении дела не просила, уважительность причине неявки суду не представила. С согласия представителя истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, между истцом и ответчиком Юриным В.А. был заключен договор аренды от ДД.ММ.ГГГГ. №. По земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 316 кв.м.

В соответствии с п.3.1. участок предоставлен ответчику Юрину В.А. под посадку овощных культур (без права капитального строительства).

Департамент исполнил свои обязательства, предусмотренные договор в полном объеме, предоставил Юрину В.А. земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается актом приема-передачи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ

Договор заключен сроком с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ по истечении указанного срока ответчик продолжил использование земельного участка в отсутствии на то возражений со стороны Департамента. На основании ст. 621 ГК РФ договор аренды был возобновлен на тех же условиях на неопределенный срок.

Между тем, в соответствии со ст. 610 ГК РФ, каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной срок для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

В этой связи, Департаментом в адрес ответчика было направлено уведомление от ДД.ММ.ГГГГ. №, об одностороннем отказе от договора аренды, прекращении договора аренды по истечении трех месяцев с даты получения письма, а так же о необходимости освобождения земельного участка, приведении его в первоначальное состояние и возврата. Письмо получено Юриным В.А. ДД.ММ.ГГГГ

Актом обследования от ДД.ММ.ГГГГ., от ДД.ММ.ГГГГ. было установлено, что на земельном участке по адресу: <адрес>, расположена часть объекта строительства (назначение: не установлено).

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Таким образом, поскольку участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 316 кв.м., был предоставлен в аренду под посадку овощных культур без права капитального строительства, постройка является самовольной и подлежит сносу.

Согласно ст. 5 Закона Тюменской области от 05.10.2001 №411 «О порядке распоряжения и управления государственными землями Тюменской области, постановлением Правительства Тюменской области от 29.09.2006 № «О Департаменте имущественных отношений Тюменской области», Департамент имущественных отношений Тюменской области от имени области управляет (владеет, пользуется и распоряжается) землями отнесенными в государственной собственности Тюменской области, в том числе передает земельные участки в собственность граждан и юридических лиц, предоставляет в пользование, осуществляет резервирование земель, изъятие земельных участком для нужд Тюменской области, в соответствии с федеральными и областными законодательствами.

Согласно ст. 622 Гражданского кодекса Российской Федерации, при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором. Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения. В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

Таким образом, поскольку ответчиком Юриным В.А. обязанность предусмотренная договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. исполнена не была, суд считает, что исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст. 103 ГПК РФ, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика Юрина В.А. подлежит взысканию государственная пошлина в размере 600 рублей, в доход федерального бюджета.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 12, 56, 67, 194-199, ГПК РФ, ст.ст. 309, 310, 614 ГК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Департамента имущественных отношений Тюменской области удовлетворить.

Обязать Юрина В.А. , освободить земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 316 кв.м. и прилегающий к данному земельному участку земельный участок от расположенного на нем имущества – объекта строительства (назначение не установлено) в течении 10 дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Установить судебную неустойку в размере 300 рублей, за каждый день неисполнения судебного акта и до его фактического исполнения, в части освобождения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, кадастровый №, площадью 316 кв.м. и прилегающий к данному земельному участку земельный участок от расположенного на нем имущества – объекта строительства (назначение не установлено) по истечении 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с Юрина В.А. в федеральный бюджет государственную пошлину в размере 600 рублей.

Ответчик вправе подать в Центральный районный суд г.Тюмени заявлении об отмене заочного решения суда в течении семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                                        О.А. Амбарникова