Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2291/2018 ~ М-1364/2018 от 28.02.2018

Решение

Именем Российской федерации

21 марта 2018 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Уваровой И.А.

при секретаре Климовой Т.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2291 по иску Курникова В. И. к Федорову В. М., Курниковой В. А. о выделе доли дома и прекращении права общей долевой собственности,

У с т а н о в и л:

Курников В.И., будучи собственником 4/15 долей <адрес> в <адрес>, обратился в суд с иском к совладельцам дома Федорову В.И. и Курниковой В.А. о выделе доли дома в натуре и прекращении права общей долевой собственности. В обоснование требований ссылается на то, что занимает изолированную часть указанного жилого дома. Согласно представленному техническому заключению специалиста ФИО7, выдел его доли дома технически возможен, переоборудование дома не требуется.

В судебном заседании истец Курников В.М. поддержал исковые требования и просил их удовлетворить.

Ответчики Федоров В.М. и Курникова В.А. в судебное заседание не явились. О слушании дела извещены. Представили письменные заявления, в которых признают исковые требования (л.д.54,59).

Суд, заслушав истца проверив материалы дела, приходит к следующему.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что стороны являются совладельцами <адрес> в <адрес>: Курников В.И. – 4/15 долей, Курникова В.А. – 1/10 и 7/30 долей, Федоров В.М. – 4/10 долей (л.д.47). Земельный участок при доме находится у стороны в собственности.

Согласно статье 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1 статьи 209 ГК РФ).

Согласно требованиям статьи 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией.

Согласно правовой позиции, изложенной в пунктах 6, 7 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 10 июня 1980 года N 4 "О некоторых вопросах практики рассмотрения судами споров, возникающих между участниками общей собственности на жилой дом" (в редакции N 3 от 6 февраля 2007 года), выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, если это возможно без несоразмерного ущерба хозяйственному назначению строений. Под несоразмерным ущербом хозяйственному назначению строения следует понимать существенное ухудшение технического состояния дома, превращение в результате переоборудования жилых помещений в нежилые, предоставление на долю помещений, которые не могут быть использованы под жилье из-за малого размера площади или неудобства пользования ими.

Техническим заключением эксперта ФИО7 установлено, что технически выдел доли истца возможен. При этом представлен вариант выдела доли дома истцу, исходя из фактического пользования. По данному варианту выдела доли не требуется переоборудований, т.к. стороны занимают изолированные жилые помещения с отдельными выходами. Кроме того, произведен перерасчет идеальных долей, оставшихся после выдела собственников, с чем стороны согласны. У суда нет оснований не принимать данное техническое заключение в качестве доказательства, т.к. оно соответствует требованиям относимости и допустимости. Исследование дома произведено специалистом, имеющим соответствующую квалификацию (л.д.7-32). Ходатайств о назначении строительно-технической экспертизы сторонами не заявлялось.

Учитывая изложенное, признание иска ответчиками, суд приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.247, 252 ГК РФ, ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Курникова В. И. удовлетворить.

Выделить Курникову В. И. в <адрес> в <адрес> по заключению специалиста ФИО7 в собственность помещения, на плане окрашенные в красный цвет:

В жилом доме лит. А помещение площадью 20.1 кв.м, помещение площадью 4.4 кв.м, основную пристройку лит. A3 общей площадью жилых помещений 14.1 кв.м; основную пристройку лит. А4 общей площадью жилых помещений 16.6 кв.м, подвал лит. А5 общей площадью жилых помещений 20.8 кв.м; всего по дому: общей площади жилых помещений <адрес>.0 кв.м, что составляет 44/100 доли дома.

Из надворных построек выделить:

Беседку лит. Г

Баню лит. Г2 (6.80м х 4.60м)

Сарай лит. ГЗ (2.80м х 4.60м)

Гараж лит. Г4 (4.20м х 6.10м)

Погреб лит. Г4*

Сарай лит. Г12 (1.57м х 4.20м).

Федорову В. М. и Курниковой В. А. в собственность выделить помещения, на плане окрашенные в синий цвет:

- в жилом доме лит. А    помещение площадью 9.1 кв.м, помещение площадью 21.7 кв.м, помещение площадью 9.1 кв.м, помещение площадью 7.8 кв.м. помещение площадью 4.1 кв.м, помещение площадью 12.5 кв.м, основную пристройку лит. А1 общей площадью жилых помещений 25.8 кв.м, основную пристройку лит. А2 общей площадью жилых помещений 8.6 кв.м, веранду лит. а2 площадью 11.6 кв.м, веранду лит. а3 площадью 24.3 кв.м, всего по дому: общей площадью жилых помещений <адрес>.7 кв.м, что составляет 56/100 долей дома.

Из надворных построек выделить:

Погреб лит. Г1 (1.80м х2.0м)

Сарай лит. Г5 (4.15м х 2.0м)

Баню лит. Г6

Сарай лит. Г7 (5.60м х 3.10м)

Веранда лит. Г9 (2.20м х 3.70м)

Навес лит. Г10 (1.95м х 4.0м)

Гараж лит. Г11 (2.63м х 5.25м)

Навес лит. Г13 (3.23м х 4.70м)

Доли совладельцев в оставшейся от выдела части дома будут составлять: у Федорова В.М. - 12/22; у Курниковой В.А. - 10/22; итого целое домовладение.

Прекратить право долевой собственности Курникова В. И. на жилой <адрес> в <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья