Решение по делу № 2-2498/2016 ~ М-2226/2016 от 17.05.2016

Дело № 2-2498 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

Беловский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего судьи Шпирнова А.В.,

при секретаре Ишуткиной И.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Белово, Кемеровской области 06 июня 2016 года

дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании обязательства оплаты по договору купли-продажи исполненным полностью,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о признании обязательства оплаты по договору купли-продажи исполненным полностью.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1, ФИО4 и ФИО2, ФИО3 заключен договор купли-продажи квартиры.

Согласно п.1 указанного договор продавец передал в общую совместную собственность, а истец и ФИО4 приняли в собственность, произвели оплату стоимости следующего недвижимого имущества: 3-х комнатной квартиры, назначение жилое, общая площадь 70,4 кв.м, этаж 3, кадастровый №, расположенной по адресу: <адрес>.

В момент заключения договора, квартира принадлежала продавцу по праву собственности, на основании договора купли-продажи квартиры (с залогом в силу закона) от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серия №, выданным ДД.ММ.ГГГГ.

Стоимость квартиры определена в 2200000 рублей.

На момент подписания договора квартира находилась в залоге у ОАО «Сбербанк России» в обеспечение исполнения обязательств продавца по кредитному договору № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному продавцом с Банком.

До подписания договора, денежные средства, в сумме 1700000 рублей, достаточной для полного погашения задолженности по кредитному договору, были оплачены покупателем продавцу. Оставшуюся часть 500000 рублей покупатель оплатил за счет кредитных средств, предоставленных Банком в соответствии с кредитным договором № от ДД.ММ.ГГГГ. Обязательства оплаты исполнены полностью, договор купли-продажи указанной квартиры, фактически исполнен.

Начиная с ДД.ММ.ГГГГ истец и его супруга ФИО4 владеют и распоряжаются квартирой, несут бремя содержания, поддерживают в надлежащем состоянии, осуществлен переход права собственности.

ДД.ММ.ГГГГ между продавцом и покупателем составлена расписка в получения денежных средств за квартиру в сумме 2200000 рублей.

После заключения и исполнения договора купли-продажи, исполнения обязательств по кредитному договору, государственной регистрация перехода права собственности выяснилось, что в п.2.3.1 договора содержится опечатка - вместо 1700000 рублей фактически уплаченные истцом продавцу, указано 300000 рублей.

В связи с данным обстоятельством вынужден обратиться в суд с требованием признать обязательство оплаты, в соответствии с п.2.1 договора купли продажи квартиры исполненным полностью, оплаченным в сумме 2200000 рублей.

Просит признать обязательство ФИО1 и ФИО4 по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО4 и ФИО2, ФИО3 исполненным полностью, оплаченным в сумме 2200000 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал, подтвердил обстоятельства, на которых они основаны, дал показания, аналогичные изложенному в исковом заявлении.

В судебном заседании ответчики ФИО2 и ФИО3 исковые требования полностью признали.

Согласно ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Признание иска принято судом, так как это не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать обязательство ФИО1 и ФИО4 по договору купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1, ФИО4 и ФИО2, ФИО3 исполненным полностью, оплаченным в сумме 2200000 рублей.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Беловский городской суд в течении месяца.

Председательствующий (подпись) А.В. Шпирнов