Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3802/2010 ~ М-4217/2010 от 17.11.2010

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Немовой Т.А.

при секретаре Засимовой Ю.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-3802/10 по иску к , третьим лицам Управлению Федеральной миграционной службы России по Московской области, о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по месту жительства,-

установил:

Истица обратилась в суд с иском о прекращении права пользования принадлежащим ей на праве собственности жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии его с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу. В обоснование требований в заявлении указывает, что состояла с ответчиком в фактических брачных отношениях, в ДД.ММ.ГГГГ. она зарегистрировала его в принадлежащей ей квартире по указанному адресу. После прекращения в ДД.ММ.ГГГГ г. фактических брачных отношений ответчик добровольно выехал из жилого помещения, но до настоящего времени не снялся с регистрационного учета по месту жительства. Никакого соглашения о порядке пользования квартирой с ответчиком не заключалось; наличие его регистрации в квартире является для неё препятствием для осуществления прав собственника в полном объеме.

В настоящем судебном заседании иск поддержала; пояснила, что фактическое место проживания ответчика ей не известно.

Ответчик – извещался судом о сути спора, дне и времени его рассмотрения по адресу постоянной регистрации, а именно по адресу места нахождения спорной квартиры: <адрес> (л.д. 29). Судебное уведомление возвращено в суд почтовым учреждением в связи с тем, что адресат по указанному адресу не проживает (л.д. 43). В связи с неизвестностью фактического места жительства ответчика ему судом на основании ст.50 ГПК РФ в качестве представителя назначен адвокат.

Адвокат Ячевская Г.А., участвующая в деле в качестве представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ, в настоящем судебном заседании решение по делу оставила на усмотрение суда.

Третье лицо- Управление Федеральной миграционной службы по Московской области о дне и времени рассмотрения дела извещено (л.д.39); представитель в судебное заседание не явился; возражений против иска не представлено.

Третье лицо – о дне и времени рассмотрения дела извещена (л.д. 39); в судебное заседание не явилась; возражений против иска не представлено.

Суд, выслушав стороны, проверив материалы дела, допросив свидетелей, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено в судебном заседании и подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, что является собственником <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.6,7-11).

В спорной квартире постоянно зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ Белозерова Т.А. и и с ДД.ММ.ГГГГ ответчик (л.д.17).

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ответчик был вселен в спорную квартиру в качестве члена семьи собственника, о чем истец прямо указывает в исковом заявлении.

Согласно ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В судебном заседании в качестве свидетелей были допрошены ФИО1, ФИО2, которые подтвердили, что истица и ответчик состояли в фактических брачных отношениях, которые в настоящее время прекращены г.; ответчик выбыл из спорной квартиры в ДД.ММ.ГГГГ г. и до настоящего времени в ней не проживает, не имеет в квартире истца своих вещей.

У суда нет оснований не доверять показаниям свидетелей, т.к. они являются незаинтересованными в исходе дела лицами, предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного показания. Показания свидетелей согласуются с объяснениями истца, и суд находит установленным, что ответчик покинул спорное жилое помещение добровольно и у него отсутствуют основания для сохранения прав на жилое помещение.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Суд находит, что регистрация ответчика в спорном жилом помещении является обременением права собственности на жилое помещение, не соответствует фактическому месту жительства, и поэтому истица вправе требовать снятия ответчика с регистрационного учета по месту жительства.

На основании изложенного, иск следует удовлетворить в полном объеме.

Руководствуясь ст.31 ЖК РФ, ст.ст.209,288,304 ГК РФ, ст.ст.50,194- 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

Снять с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение 10 дней в Московский областной суд через Раменский городской суд.

Федеральный судья