Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-701/2016 ~ М-681/2016 от 05.07.2016

Дело № 2-701/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Бобров

Воронежская область 20 июля 2016 года

    Бобровский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Попова А.П.,

при секретаре Бирюковой М.З.,

с участием истца Мамаева А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мамаева А.В. к администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Мамаев А.В. обратился в Бобровский районный суд Воронежской области с иском к администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери Мамаевой Н.И., умершей <дата> в г. Бобров, Воронежской области.

Согласно исковому заявлению от 05.07.2016, <дата> умерла мать истца - Мамаева Н.И. При жизни Мамаева Н.И. проживала по адресу: <адрес>, в доме общей площадью 20,3 кв.м., расположенном на земельном участке площадью 903 кв.м. ? долю дома Мамаева Н.И. получила в собственность на основании договора дарения от 14.04.1965 от своих родителей. Другая ? доля дома была подарена на основании того же договора дарения брату умершей – Лелецкому В.И.. Договор дарения был нотариально удостоверен. При совершении сделки дарения 14.04.1965 номер у дома был <номер>. Затем на общем участке земли Лелецкий В.И. построил себе отдельный дом, и так как конфигурально этот новый дом был расположен ближе по отношению к предыдущему дому, чем общий с Мамаевой Н.И. дом, то новому дому был передан номер <номер>, а старому дому был присвоен следующий четный номер <номер>. Вторую половину дома Мамаева Н.И. получила на основании договора дарения от 25.12.1975 от своего брата Лелецкого В.И. Данный договор был нотариально удостоверен за №2412 от 25.12.1975 и поставлен на учет в Бобровском БТИ. При этом в данном договоре номер дома <номер> был перечеркнут и указан номер <номер>. Сведения об изменении нумерации домов в архиве Бобровского района не сохранились. Собственники соседних домов под номерами <номер> не возражают против признания права собственности на дом под номером <номер> за Мамаевым А.В. В связи с тем, что дом пришел в ветхое состояние и непригоден для жизни, 16.06.2008 Мамаева Н.И. получила разрешение на строительство нового дома со сносом старого. На момент начала сноса и на момент смерти Мамаевой Н.И. площадь дома составляла 20,3 кв.м. Земельный участок с уточненной площадью 903 кв.м. был поставлен на кадастровый учет. Реализовать проект строительства нового дома Мамаева Н.И. не успела. Мамаев А.В. в установленный законом срок обратился к нотариусу нотариального округа Бобровского района Воронежской области с заявлением о вступлении в наследство. Нотариус выдал ему запросы в различные структуры для установления объема наследства. Бобровский филиал ФГБУ «ФКП Росреестр» по Воронежской области выдал ответ, согласно которому сведения о зарегистрированных правах на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>, отсутствуют. Нотариус не смог выдать Мамаеву А.В. свидетельство о праве собственности на наследство по закону, в связи с отсутствием наследуемого имущества. Мамаева Н.И. при жизни не зарегистрировала права собственности на дом и земельный участок. При этом, она была зарегистрирована по месту жительства в доме по указанному адресу, и Мамаев А.В. также до настоящего времени зарегистрирован по адресу: <адрес>. Старый дом, площадью 33 кв.м., был поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер 36:02:0100047:208. На данный момент Бюро технической инвентаризации был произведен осмотр оставшейся части дома, составлен технический паспорт и установлена площадь дома 20,3 кв.м. Факт перехода к Мамаевой Н.И. права собственности на дом, расположенный по адресу: <адрес>, был надлежащим образом зарегистрирован в порядке, установленном действующим на тот момент законодательством. На основании разрешения на строительство дома от 16.07.2008 был разрешен снос старого дома. Факт самовольной перестройки дома с изменением площади отсутствует. Мамаева Н.И. не оформила свое право собственности в соответствии с требованиями Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Однако ст. 6 указанного Федерального закона установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Просит суд признать за ним, Мамаевым А.В., право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери Мамаевой Н.И., умершей <дата> в г. Бобров, Воронежской области.

В судебном заседании Мамаев А.В. поддержал заявленный иск в полном объеме, просил суд его удовлетворить.

Представитель ответчика – администрации городского поселения город Бобров Бобровского муниципального района Воронежской области, будучи надлежащим образом извещенным о месте, дате и времени судебного разбирательства, в суд не явился.

От главы администрации Брызгалина В.И. поступило заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации городского поселения город Бобров (л.д.57).    

Третьи лица: К.С.В., К.В.Л., К.Т.В., будучи надлежаще извещенными, в суд не явились, о рассмотрении дела в их отсутствие не просили, мнение по существу иска не высказали(л.д.58-67).

Заслушав исца, изучив письменные материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно договору дарения от 14.04.1965, Лелецкая Е.В. подарила Лелецкому В.И. и Лелецкой (в последующем Мамаевой (л.д. 13)) Н.И. в равных долях жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 15-16).

Согласно договору дарения от 25.12.1975, Лелецкий В.И. подарил Мамаевой Н.И. ? долю дома, находящегося по адресу: <адрес>. В тексте договора дарения первоначально указан номер дома <номер>, который зачеркнут, и рядом внесена запись о номере 22 (л.д. 17-18).

Указанные договоры дарения от 14.04.1965 и от 25.12.1975 подтверждают факт получения Мамаевой Н.И. в собственность целого жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно разрешению на строительство от 16.07.2008 №RU-36502101-113, Мамаевой Н.И. было разрешено строительство нового жилого дома, со сносом старого в соответствии с проектной документацией, расположенного по адресу: <адрес> (л.д. 26).

На основании справки №236 от 28.03.2016, выданной БТИ Бобровского района Воронежской области, по состоянию на дату обследования (14.03.2016) общая площадь жилого дома <адрес> составляла 20,3 кв.м. (л.д.32-33).

Согласно справке №1634, выданной 15.06.2016 начальником отдела организационной работы и делопроизводства администрации Бобровского муниципального района Воронежской области, в имеющихся протоколах заседаний исполкома Бобровского городского Совета депутатов трудящихся Бобровского района Воронежской области за 1965-1975 годы сведений об изменении номера дома с <адрес>, не имеется (л.д. 43).

Согласно свидетельству о смерти II-СИ №660089, выданному 14.01.2010 Отделом ЗАГС Бобровского района Воронежской области, Мамаева Н.И. умерла <дата> в г. Бобров, Воронежской области (л.д. 14).

После смерти Мамаевой Н.И. ее сын Мамаев А.В. (л.д. 12) своевременно обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону.

Постановлением нотариуса нотариального округа Бобровского района Воронежской области Шестаковой В.Н. от 19.04.2016 №8 Мамаеву А.В. было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, ввиду того, что регистрация права собственности на вышеуказанный жилой дом после строительства не состоялась, право собственности наследодателя на вышеуказанное наследственное имущество документально не подтверждено (л.д. 36-37).

Согласно уведомлению №36/003/001/2016-5 от 20.01.2016, выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Воронежской области, сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют (л.д. 39).

Согласно сообщению нотариуса нотариального округа Бобровского района Воронежской области от 19.07.2016, исх. рег. №1322, наследником по закону на имущество умершей Мамаевой Н.И. является ее сын Мамаев А.В., обратившийся 22.07.2010 с заявлением о фактическом принятии наследства (л.д. 56).

На основании изложенного, суд считает установленным факт наличия в собственности Мамаевой Н.И. жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, площадь которого, согласно справке БТИ Бобровского района Воронежской области составляет 20,3 кв.м. (л.д. 32).

В силу п.2 ст.218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст.1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

В силу ст.1143 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, родители и супруг наследодателя.

Мамаев А.В., будучи наследником первой очереди по закону, принял наследство, своевременно обратившись к нотариусу с соответствующим заявлением(л.д.34-37).

При этом, на основании постановления об отказе в совершении нотариального действия от 19.04.2016 года, рег. номер 8, Мамаеву А.В. было отказано в выдаче свидетельство о праве на наследство на жилой дом, площадью 20,3 кв.м., в связи с тем, что регистрация права собственности на вышеуказанный объект недвижимости при жизни наследодателя не состоялась (л.д. 36-37).

На основании ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

На основании выше изложенного, принимая во внимание, что представленные в качестве доказательств документы подтверждают законность и фактическое основание заявленных исковых требований, суд считает возможным поданный иск удовлетворить и признать за Мамаевым А.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери Мамаевой Н.И., умершей <дата> в г. Бобров, Воронежской области.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление Мамаева А.В. удовлетворить.

Признать за Мамаевым А.В., <данные изъяты>, право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования после смерти матери Мамаевой Н.И., умершей <дата> в г. Бобров, Воронежской области.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме, в Воронежский областной суд, через Бобровский районный суд Воронежской области.

Председательствующий А.П.Попов