Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1393/2017 ~ М-1205/2017 от 21.08.2017

... Дело № 2- 1193/17                                                                                                             

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 октября 2017г.                                                                                           г.Саров

    Саровский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Максименко Т.В.

при секретаре Арбузовой Ю.В.,

    с участием представителя истца Аверина Р.О.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» к Гаранову Ю. В. о признании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением, взыскании задолженности по оплате жилого помещения

УСТАНОВИЛ:

     Истец ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» обратился в суд с иском к ответчику Гаранову Ю.В., указывая, что на основании ордера № от 17.09.1998г. ответчику, как военнослужащему, было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу ... на период трудовых отношений. В трудовых отношениях с ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» Гаранов Ю.В. никогда не состоял и не состоит. Ответчик проходил военную службу в войсковой части заместителем командира роты. В настоящее время военная служба ответчиком прекращена. Ответчик в общежитии не проживает, оплату за общежитие не производит, задолженность ответчика по оплате с 01.01.2012г. по 01.05.2017г. составляет 87 742 руб.38 коп.

     Истец просит суд признать договор найма специализированного жилого помещения в общежитии с Гарановым Ю.В. прекращенным, признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, взыскать с ответчика задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 87 742,38 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 832,27 руб.

     В судебном заседании представитель истца Аверин Р.О. поддержал исковые требования.

     Ответчик Гаранов Ю.В. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, судебное письмо возвращено « за истечением срока хранения».

Статьей 35 ГПК РФ предусмотрено, что лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. Лица, участвующие в деле, несут процессуальные обязанности, установленные настоящим Кодексом, другими федеральными законами. При неисполнении процессуальных обязанностей наступают последствия, предусмотренные законодательством о гражданском судопроизводстве.

       Права участников процесса неразрывно связаны с их процессуальными обязанностями, поэтому в случае не реализации участником процесса предоставленных ему законом прав последний несет риск наступления неблагоприятных последствий, связанных с не совершением определенных действий (ст. 12 ГПК РФ).

По правилам п.1 ст.165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

      Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

      Так как судом предприняты меры к надлежащему извещению ответчика о дате, времени и месте рассмотрения дела, с учетом положений ст. 167, 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

       Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч.1 ст.92 ЖК РФ жилые помещения в общежитиях относятся к жилым помещениям специализированного жилищного фонда. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов ( ч.2 ст.92 ЖК РФ).

Согласно п.2 ст.105 Жилищного кодекса РФ договор найма жилого помещения в общежитии заключается на период трудовых отношений, прохождения службы или обучения.

Прекращение трудовых отношений, учебы, а также увольнение со службы является основанием прекращения договора найма жилого помещения в общежитии.

        В соответствии с п.5 ст. 100 ЖК РФ к пользованию специализированными жилыми помещениями по договорам найма таких жилых помещений в части оплаты за проживание применяются, в том числе правила, предусмотренные ст.65 п. 3 и 4 статьи 67 и ст. 69 ЖК РФ.

        Согласно п.п. 5 п.3 ст.67 ЖК РФ и п.1 ст. 65 ЖК РФ наниматель специализированного жилого помещения по договору найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, а наймодатель специализированного жилого помещения имеет право требовать своевременного внесения платы за указанные услуги.

Судом установлено, что общежитие по адресу ... находится в хозяйственном ведении ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ».

      Из материалов дела следует, что 17.09.1998г. Гаранову Ю. В. по ордеру № было предоставлено жилое помещение в общежитии по адресу ..., в связи со службой в войсковой части в должности заместителя командира роты. В указанном жилом помещении ответчик зарегистрирован по месту жительства.

     Согласно письму командира войсковой части 3274 от 28.02.2017г. Гаранов Ю.В. в настоящее время военную службу в воинских частях соединения не проходит и в списках нуждающихся жилым помещением не состоит.

       Из письма начальника отдела общежитий ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ от 28.04.2017г. следует, что Гаранов О.В. в общежитии не проживает с 2009 года., имеет задолженность по оплате по состоянию на 01.05.2017г. в размере 87742.38 руб.

       Согласно представленной справке задолженность ответчика по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг за период с 01 января 2012г по 01 мая 2017г. составляет 87 742 руб.38 коп. ( л.д.8-10).

      Учитывая то, что ответчик не состоит в трудовых отношениях с истцом, имеет задолженность по оплате более чем за шесть месяцев, суд считает требования ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» к Гаранову О.В. о признании договора найма специализированного жилого помещения в общежитии прекращенным, признании утратившим право пользования жилым помещением законными и подлежащими удовлетворению.

      Предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением в общежитии не имеется.

        В силу вышеуказанных норм, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 87 742 руб.38 коп.

      В силу ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 832 руб. 27 коп..

       Руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

        Исковые требования ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» к Гаранову Ю. В. удовлетворить.

      Признать договор найма жилого помещения в общежитии с Гарановым Ю. В. прекращенным.

     Признать Гаранова Ю. В. утратившим право пользования жилым помещением по адресу ...

    Взыскать с Гаранова Ю. В. в пользу ФГУП «РФЯЦ-ВНИИЭФ» задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 87 742 руб.38 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 8 832 руб.27коп.

      Ответчик вправе подать в Саровский городской суд заявление об отмене настоящего решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения, при этом представить доказательства, свидетельствующие об уважительности причины неявки в суд, а также обстоятельства и доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

        Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене настоящего решения.

...

...

          Судья                                                            Т.В.Максименко