Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-920/2011 ~ М-1366/2011 от 26.09.2011

2-920/2011

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

11 октября 2011 – Предгорный районный суд Ставропольского края в составе:

Председательствующего судьи Власова Р.Г.,

с участием:

истца Бакана С.Б.,

ответчика Альберти В.П.,

при секретаре Димоеве М.К.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в ст. Ессентукской гражданское дело по иску Бакана С.Б. к Альберти В.П. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома,

У С Т А Н О В И Л:

Бакан С.Б. обратился в суд с заявлением к Альберти В.П. о прекращении права общей долевой собственности и признании права собственности на часть жилого дома, в котором указывает, что ему принадлежит ? доля в праве общей долевой собственности жилого дома, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>).

? доля жилого дома принадлежит ему на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Кретовой З.А., зарегистрировано в реестре №.

Жилой дом №, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> состоит из двух частей. Одна часть принадлежит ему, а другая ответчику Альберти В.П.

С момента получения недвижимости в дар истцом, реконструкции не производилось, то есть, пользуется он теми же комнатами, что были ему подарены без увеличения или уменьшения в размерах.

ДД.ММ.ГГГГ, Управлением Федеральной регистрационной службы по Ставропольскому краю часть жилого дома была зарегистрирована, вид права: собственность на жилое помещение,расположенное по адресу: <адрес> за ответчиком АльбертиВ.П., на основании: договора купли-продажи ? части жилого дома в собственность от ДД.ММ.ГГГГ

В силу обстоятельств, он пользуется определенной частью жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, а именно, помещением № коридором, площадью <данные изъяты>, помещением № коридором, площадью <данные изъяты>, помещением № коридором, площадью <данные изъяты>, помещением № жилой комнатой, площадью <данные изъяты>, помещением № жилой комнатой, площадью <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю был зарегистрирован земельный участок, общей площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> за истцом на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной главой Суворовского сельсовета, о чем произведена запись регистрации № и выдано свидетельство № №.

На принадлежащем ему на праве собственности земельном участке имеются хозяйственные постройки: сарай литер «Д», пристройка к кухне литера «Д», сарай литер «Е», сарай литер «Ж», гараж литер «К», сарай литер «Л», туалет литер «У1».

Ответчик пользуется другой частью этого же жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>, состоящей из помещения № жилой комнаты, площадью <данные изъяты>, помещения № жилой комнаты, площадью <данные изъяты>, помещения № коридора, площадью <данные изъяты>, помещения № коридора, площадью <данные изъяты>, помещения № жилой комнаты, площадью <данные изъяты>, помещения № коридора, площадью <данные изъяты>., помещения № ванной, площадью <данные изъяты>, помещения № котельной, площадью – <данные изъяты> помещения № кухни, площадью – <данные изъяты>.

Для регистрации и составить соглашение о прекращении общей долевой собственности на жилой дом и его реальном разделе на части. Не может сдать имеющиеся документы, так как ДД.ММ.ГГГГ за ответчиком уже зарегистрировано право собственности на жилой дом на часть жилого дома, а не на ? долю.

Указывает на то, что произошла ошибка при составлении договора дарения ДД.ММ.ГГГГ, в описании предмета договора. Право собственности «дарителем» на ? долю жилого дома подтверждалось договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре №, что отражено в п. 2 договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

Наличие ошибок в описании предмета договора от ДД.ММ.ГГГГ, не дает возможности зарегистрировать за ним право собственности на ? долю жилого дома, и при возможной регистрации прав на ? долю ставит под угрозу права собственности ответчика.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ, «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения».

Согласно ст. 252 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Просит суд прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер А, расположенного по адресу: <адрес>), общей площадью <данные изъяты>, инвентарный номер №

- Выделить ему в собственность часть жилого дома литер А, инвентарный номер №, общей площадью <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты> состоящую из помещения № коридора, площадью <данные изъяты>, помещения № коридора, площадью <данные изъяты>, помещения № коридора, площадью <данные изъяты> помещения № жилой комнаты, площадью <данные изъяты>, помещения № жилой комнаты, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>

- Признать за ним право собственности на часть жилого дома литер А, инвентарный номер №, общей площадью – <данные изъяты>, жилой площадью <данные изъяты>, состоящую из: помещения № коридора, площадью <данные изъяты>, помещения № коридора, площадью <данные изъяты>., помещения № коридора, площадью <данные изъяты> помещения № жилой комнаты, площадью <данные изъяты>, помещения № жилой комнаты, площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>, и на хозяйственные постройки: сарай литер «Д», пристройка к кухне литера «Д», сарай литер «Е», сарай литер «Ж», гараж литер «К», сарай литер «Л», туалет литер У1, расположенные по адресу: <адрес>, <адрес>.

В судебном заседании Бакан С.Б., исковые требования поддержал и просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчик Альберти В.П., не возражала против удовлетворения, заявленных исковых требований.

Представители третьих лиц – администрации муниципального образования Суворовский сельсовет Предгорного района Ставропольского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в Предгорном районе, в судебное заседание не явились, представив письма с просьбой о рассмотрении дело в их отсутствии.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся представителей администрации муниципального образования Суворовский сельсовет Предгорного района Ставропольского края, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по СК в Предгорном районе.

Исследовав материалы дела, выслушав доводы сторон, суд приходит к выводу, что исковые требования Бакана С.Б. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 244 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящее в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Установлено, что домовладение по адресу: <адрес>, <адрес>, имевшее раньше почтовый адрес: <адрес>, <адрес>, что подтверждается постановлением главы администрации муниципального образования Суворовский сельсовет Предгорного района Ставропольского края № от ДД.ММ.ГГГГ, находится в долевой собственности Бакана С.Б. и Альберти В.П.

Бакан С.Б. является собственником ? доли домовладения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного государственным нотариусом Кретовой З.А., зарегистрированного в реестре №.

Альберти В.П. является собственником ? части жилого дома на основании договора купли-продажи ? части жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о государственной регистрации права на недвижимое имущество №, выданного ДД.ММ.ГГГГ

В силу ст. 252 Гражданского кодекса РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

При выделе доли из общего имущества, общая долевая собственность прекращается.

Суд считает, что требования Бакана С.Б. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 192 – 199 ГПК РФ, судья,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░:

- ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №

- ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ? ░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: № ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>.

- ░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░: № ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ № ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░ №, ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>, ░░░░░░░░░ № ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, <░░░░░>, ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░ ░░░░░ «░», ░░░░░░ ░░░░░ «░1», ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░: