Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-1999/2020 ~ М-854/2020 от 19.02.2020

Дело № 2-1999/2020

УИД - 41RS0001-01-2020-001544-79

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Петропавловск-Камчатский 18 мая 2020 года

Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского краяв составе: председательствующего судьи Тузовской Т.В.

при секретаре Очкиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО У «Жилремсервис» к Степченко Виктору Семеновичу о возложении обязанности обеспечить доступ к инженерным коммуникациям для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения,

у с т а н о в и л:

истец предъявил иск к ответчику о возложении обязанности обеспечить доступ к инженерным коммуникациям для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения. В обоснование исковых требований истец указал, что ООО У «Жилремсервис» является организацией, управляющей общим имуществом многоквартирного дома по <адрес>, которая обязана предоставить потребителю коммунальные услуги в необходимых для него объемах надлежащего качества, самостоятельно или с привлечением других лиц, обслуживать внутридомовые инженерные системы, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги потребителю. В связи с необходимостью замены стояков ГВС, ХВС истцу необходим доступ в жилое помещение № 75 по <адрес>. Однако ответчик не представляет доступ в жилое помещение, тем самым нарушает интересы других собственников и пользователей жилых помещений. В адрес ответчика было направлено требование об обеспечении доступа, телеграмма, однако, до настоящего времени доступ в жилое помещение не предоставлен.

На основании изложенного, истец просит обязать ответчика Степченко В.С. обеспечить доступ в жилое помещение, расположенного по адресу: <адрес> для замены стояков ГВС, ХВС, а также взыскать с ответчика Степченко В.С. в пользу истца сумму понесенных судебных расходов в размере 6000 руб.

Истец ООО У «Жилремсервис» о времени и месте проведения судебного заседания извещено, согласно телефонограмме исковые требования поддержало в полном объеме, просило рассмотреть дело без участия представителя.

Ответчик Степченко В.С. о месте и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, в суд не явился, причины неявки суду не сообщил.

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 25 Конституции Российской Федерации жилище неприкосновенно. Никто не вправе проникать в жилище против воли проживающих в нем лиц иначе как в случаях, установленных федеральным законом, или на основании судебного решения.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 3 ЖК РФ никто не вправе проникать в жилище без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан иначе как в предусмотренных ЖК РФ целях и в предусмотренных другим федеральным законом случаях и в порядке или на основании судебного решения.

На основании ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с Правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством Российской Федерации.

Права и обязанности собственника жилого помещения предусмотрены ст. 30 ЖК РФ. В силу положений названной нормы собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 1 ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года (далее – Правила).

В абз. 2 п. 5 названных Правил указано, что в состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе.

В соответствии с п. 42 Правил управляющие организации и лица, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором.

Пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 25 от 21 января 2006 года, предусмотрено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с настоящими Правилами.

На основании пп. «б» п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 6 мая 2011 года, исполнитель имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В свою очередь потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время (пп. "е" п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 354 от 6 мая 2011 года).

В судебном заседании установлено, что Степченко В.С. является собственником жилого помещения (квартира), расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 34-35, 52-54).

Согласно сведениям, указанным в поквартирной карточке, сообщении ОАСР УВМ УМВД России по Камчатскому краю, Степченко В.С. с 24 марта 2000 года зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> (л.д. 36, 49, 51).

Многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, находится в управлении ООО У «Жилремсервис», согласно договору управления многоквартирным домом от 15 января 2019 года заключенному в соответствии с протоколом подведения итогов общего собрания собственников жилых (нежилых) помещений в форме очного голосования (л.д. 13-25, 26-27).

19 декабря 2019 года истцом в адрес ответчика направлено требование обеспечить доступ к участку инженерных сетей его квартиры для замены аварийных стояков ГВС, ХВС (л.д. 37, 38).

23 января 2020 года истцом в адрес ответчика также была направлена телеграмма, согласно которой ответчику предлагалось обеспечить доступ к участку инженерных сетей его квартиры для замены стояков ГВС, ХВС по предписанию Контрольного управления (л.д. 39, 40).

17 декабря 2019 года ООО У «Жилремсервис» Контрольным управлением администрации Петропавловск-Камчатского городского округа выдано предписание на устранение нарушений законодательства № 1335/12-31ЛК, в соответствии с которым истцу необходимо в срок до 20 января 2020 года провести обследование системы горячего водоснабжения в санузлах <адрес> многоквартирного <адрес> года и квартирах, соединенных с квартирой № 67 общими трубопроводами системы, с целью восстановления циркуляции теплоносителя в системе горячего водоснабжения (л.д. 42-43).

В представленном в деле акте осмотра от 17 января 2020 года, во исполнение указанного предписания Контрольного управления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа, зафиксировано, что в <адрес>, расположенную по стояку <адрес>, допуск не предоставлен (л.д. 41).

Вместе с тем, доказательств того, что для производства ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения между квартирами №№ 67 и 75 <адрес> года, необходим доступ в <адрес>, истцом не предоставлено.

В силу статей 56, 57 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле.

На основании ч. 2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Оценивая собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что представленные истцом доказательства не могут являться основанием для удовлетворения исковых требований об обязании Степченко В.С. предоставить доступ к инженерным коммуникациям, расположенным в <адрес> для проведения ремонтных работ в жилом помещении. Так из представленных материалов дела следует, что доказательств о необходимости исполнения данного требования ответчиком, истцом не подтверждено материалами дела, в связи с чем, правовых оснований возложения на ответчика обязанности по предоставлению доступа к инженерным коммуникациям для проведения ремонтных работ в жилом помещении, не имеется.

При этом согласно указанному выше предписанию Контрольного управления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа истец должен провести обследование системы горячего водоснабжения в санузлах <адрес> многоквартирного <адрес> года и квартирах, соединенных с квартирой № 67 общими трубопроводами системы, с целью восстановления циркуляции теплоносителя в системе горячего водоснабжения.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик, являясь собственником <адрес> года в г. Петропавловске-Камчатском и проживая по данному адресу, не препятствует истцу в исполнении предписания Контрольного управления администрации Петропавловск-Камчатского городского округа.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что правовых оснований для удовлетворения исковых требований о возложении на ответчика обязанности предоставить доступ в жилое помещение для проведения ремонтных работ, не имеется.

Поскольку исковые требования ООО У «Жилремсервис» оставляются без удовлетворения, то оснований для взыскания с ответчика расходов по уплате государственной пошлины не имеется.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

в удовлетворении требований ООО У «Жилремсервис» к Степченко Виктору Семеновичу обеспечить доступ к инженерным коммуникациям, расположенным в <адрес> для проведения ремонтных работ по замене стояков горячего и холодного водоснабжения в жилом помещении, о взыскании с Степченко Виктора Семеновича в пользу ООО У «Жилремсервис» судебных расходов в размере 6000 руб., отказать за необоснованностью.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Камчатский краевой суд через Петропавловск-Камчатский городской суд Камчатского края в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 мая 2020 года.

Председательствующий подпись

Подлинник решения находится в материалах дела № 2-1999/2020

верно:

Судья Т.В. Тузовская