Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-706/2013 ~ М-265/2013 от 23.01.2013

Дело №2-706/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

( заочное)

22 марта 2013 года                                                               город Пятигорск

Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего судьи                                                      Говоровой Н.Г.

при секретаре судебного заседания                                              Шевченко О.В.

с участием

представителя процессуального истца прокурора             Швец Е.С.

представителя органа опеки и попечительства                             Ачкасовой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску прокурора города Пятигорска в интересах несовершеннолетних Саркисова А.В., Саркисову Д.В. к Саркисову Н.Г., Саркисов В.А. о возложении обязанности по совершению действий по государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество

     У С Т А Н О В И Л:

Процессуальный истец прокурор г. Пятигорска, действующий в интересах несовершеннолетних Саркисова А.В., Саркисову Д.В. обратился с иском к Саркисову Н.Г., Саркисов В.А. о возложении обязанности по совершению действий по государственной регистрации прав на недвижимое имущество, путем оформления жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, приобретенного с использованием средств материнского капитала, в общую собственность всех членов семьи с определением по соглашению долей несовершеннолетних Саркисова А.В., Саркисову Д.В.

В судебном заседании представитель процессуального истца прокурор г. Пятигорска, действующая в интересах несовершеннолетних, помощник прокурора г.Пятигорска Швец Е.С. исковые требования поддержала и в обоснование иска пояснила, что в ходе проведенной прокуратурой г. Пятигорска проверки исполнения действующего законодательства в части реализации приоритетных национальных проектов установлено, что на основании решения ГУ - Управление пенсионного фонда по г. Пятигорску СК от ДД.ММ.ГГГГ № Саркисову Н.Г. выдан государственный сертификат на материнский (семейный) капитал №. Так, согласно п.п. 2, 3 ст. 2 Закона №256-ФЗ материнским (семейным) капиталом являются средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Р.Ф. на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных Федеральным законом. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал является именным документом, подтверждающим право на дополнительные меры государственной поддержки. В силу п.1 ч.1 ст.10 Закона № 256-ФЗ средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели. Согласно ч. 4 ст. 10 Закона №256-ФЗ жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению. В соответствии со ст. 10 Закона № 256-ФЗ постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 № 862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий (далее - Правила). Согласно п. 13 указанных Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу)) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 данных Правил, представляет, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение -засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию (при отсутствии обремения) - в случае индивидуального жилищного строительства или участия в долевом строительстве. Так, с целью направления средств материнского (семейного) капитала в счет уплаты цены по договору участия в долевом строительстве, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Саркисов В.А. и ООО «Зольская Передвижная Механизированная Колонна-1» для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, ответчиком Саркисов В.А., как лицом, в чью собственность оформлено данное жилое помещение, приобретаемое с использованием средств материнского (семейного) капитала, в ГУ - Управление пенсионного фонда по г. Пятигорску СК предоставлено нотариально заверенное обязательство об оформлении вышеуказанного жилого помещения в общую собственность его, его супруги, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после ввода объекта жилищного строительства в эксплуатацию. Саркисову Н.Г. и Саркисов В.А. имеют 2 несовершеннолетних детей: Саркисова А.В., рождения ДД.ММ.ГГГГ и Саркисову Д.В., рождения ДД.ММ.ГГГГ. Проведенной проверкой установлено, что с целью уплаты цены договора долевого участия для приобретения вышеуказанного жилого помещения, ДД.ММ.ГГГГ ГУ - Управление пенсионного фонда по г. Пятигорску СК на счет ООО «Зольская Передвижная Механизированная Колонна-1» перечислены средства материнского (семейного) капитала в размере <данные изъяты> рублей, что подтверждается платежным поручением от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако в соответствии с выпиской из ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № за Саркисов В.А. ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано право собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, при этом из указанной выше выписки следует, что данный объект жилищного строительства введен в эксплуатацию ДД.ММ.ГГГГ Однако согласно сведениям, представленным ДД.ММ.ГГГГ государственным регистратором Пятигорского отдела Управления федерального агентства регистрации, кадастра и картографии, в нарушение требований вышеперечисленных норм действующего законодательства, жилое помещение по адресу <адрес>, в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению не оформлено, что повлекло нарушение прав несовершеннолетних, в связи с чем просит обязать Саркисову Н.Г., Саркисов В.А. в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда оформить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, приобретенное с использованием средств материнского (семейного) капитала, в общую собственность всех членов семьи с определением по соглашению долей несовершеннолетних Саркисова А.В., рождения ДД.ММ.ГГГГ и Саркисову Д.В., рождения ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчики Саркисову Н.Г., Саркисов В.А., надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суд не известили, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявили. Суд определил в соответствии со ст. 233 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства с согласия представитель процессуального истца прокурор г. Пятигорска.

Представитель отдела опеки и попечительства администрации г. Пятигорска, действующая на основании доверенности Ачкасова Н.В., в судебном заседании пояснила, иск является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Представитель третьего лица ГУ УПФ РФ по г. Пятигорску, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, ходатайств об отложении судебного разбирательства не заявил, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя третьего лица.        

Выслушав объяснения лиц участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.              

Согласно п.п. 2, 3 ст. 2 Закона № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 года, материнским (семейным) капиталом являются средства федерального бюджета, передаваемые в бюджет Пенсионного фонда Р.Ф. на реализацию дополнительных мер государственной поддержки, установленных Федеральным законом. Государственный сертификат на материнский (семейный) капитал является именным документом, подтверждающим право на дополнительные меры государственной поддержки.

В силу п.1 ч.1 ст.10 Закона № 256-ФЗ, средства (часть средств) материнского (семейного) капитала в соответствии с заявлением о распоряжении могут направляться на приобретение (строительство) жилого помещения, осуществляемое гражданами посредством совершения любых не противоречащих закону сделок и участия в обязательствах (включая участие в жилищных, жилищно-строительных и жилищных накопительных кооперативах), путем безналичного перечисления указанных средств организации, осуществляющей отчуждение (строительство) приобретаемого (строящегося) жилого помещения, либо физическому лицу, осуществляющему отчуждение приобретаемого жилого помещения, либо организации, в том числе кредитной, предоставившей по кредитному договору (договору займа) денежные средства на указанные цели.

Судом установлено, что Саркисову Н.Г. как мать, имеющая двоих несовершеннолетних детей Саркисова А.В., рождения ДД.ММ.ГГГГ и Саркисову Д.В., рождения ДД.ММ.ГГГГ на основании решения ГУ УПФ РФ по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № получила государственный сертификат на получение материнского (семейного) капитала №.

Средства материнского (семейного) капитала были направлены в счет уплаты цены по договору участия в долевом строительстве жилого помещения, заключенному ДД.ММ.ГГГГ между Саркисов В.А. и ООО «Зольская Передвижная Механизированная Колонна-1» для приобретения жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Указанные обстоятельства помимо объяснений представителя процессуального истца прокурора <адрес> подтверждаются письменными доказательствами: государственным сертификатом на материнский (семейный) капитал № на имя Саркисову Н.Г., договором участия в долевом строительстве жилых многоквартирных домов корпус 1, 2 со встроенными помещениями общественного назначения по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.     

Согласно ч.4 ст.10 Закона №256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей»жилое помещение, приобретенное, построенное, реконструированное с использованием средств материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению.

В соответствии со ст. 10 Закона №256-ФЗ постановлением Правительства Российской Федерации от 12.12.2007 №862 утверждены Правила направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий.

Согласно п. 13 указанных Правил в случае направления средств (части средств) материнского (семейного) капитала на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на приобретение или строительство жилья либо по кредиту (займу), в том числе ипотечному, на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья (за исключением штрафов, комиссий, пеней за просрочку исполнения обязательств по указанному кредиту (займу) лицо, получившее сертификат, одновременно с документами, указанными в пункте 6 данных Правил, представляет, в случае если жилое помещение оформлено не в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) и иных совместно проживающих с ними членов семьи или не осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение -засвидетельствованное в установленном законодательством РФ порядке письменное обязательство лица (лиц), в чью собственность оформлено жилое помещение, приобретаемое с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, либо являющегося стороной сделки или обязательств по приобретению или строительству жилого помещения, оформить указанное жилое помещение в общую собственность лица, получившего сертификат, его супруга, детей (в том числе первого, второго, третьего ребенка и последующих детей) с определением размера долей по соглашению в течение 6 месяцев после перечисления Пенсионным фондом РФ средств материнского (семейного) капитала (при отсутствии обременения и при вводе объекта жилищного строительства в эксплуатацию) - в остальных случаях.

Согласно нотариально удостоверенного письменного обязательства от ДД.ММ.ГГГГ Саркисов В.А. обязался оформить жилое помещение, приобретенное с учетом средств ( части средств) материнского ( семейного ) капитала, в общую собственность родителей и их детей с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев.

Согласно выписки из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ за Саркисов В.А. ДД.ММ.ГГГГ осуществлена государственная регистрация права собственности на жилое помещение по адресу <адрес>.

Приведенные обстоятельства свидетельствуют о доказанности доводов представителя процессуального истца о том, что ответчики Саркисову Н.Г. и Саркисов В.А. в нарушение требований закона не осуществили действия по оформлению в общую собственность ответчиков и их несовершеннолетних детей с определением долей по соглашению в течение 6 месяцев.

С учетом приведенных обстоятельств, суд считает подлежащим удовлетворению исковые требования прокурора <адрес> в интересах несовершеннолетних Саркисова А.В., Саркисову Д.В. к Саркисову Н.Г., Саркисов В.А. о возложении обязанности по совершению действий по государственной регистрации права общей собственности с определением долей на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования прокурора города Пятигорска в интересах несовершеннолетних Саркисова А.В., Саркисову Д.В. к Саркисову Н.Г., Саркисов В.А. о возложении обязанности по совершению действий по государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имуществоудовлетворить.

Обязать Саркисову Н.Г., Саркисов В.А. в течение двух месяцев со дня вступления в законную силу решения суда оформить жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в общую собственность Саркисову Н.Г., Саркисов В.А., Саркисова А.В., Саркисову Д.В. с определением долей по соглашению.

Ответчик в праве подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ставропольский краевой суд в течение 1 месяца через Пятигорский городской суд.

Судья                                                                           Н.Г. Говорова