Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-430/2021 ~ М-404/2021 от 20.08.2021

Дело № 2-430/2021

РЕШЕНИЕ

Именем

Российской Федерации

г. Бутурлиновка                                                                                                        15 ноября 2021 года

Бутурлиновский районный суд Воронежской области в составе: председательствующего, судьи Панасенко В.И.,

при секретаре судебного заседания Ныныч Е.А.,

с участием истца Черныха А.В.,

помощника прокурора Бутурлиновского района Воронежской области Гридневой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Черныха Александра Викторовича к Черныху Сергею Викторовичу, Черных Ирине Александровне, действующей от себя лично и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, о выселении,

УСТАНОВИЛ:

Черных А.В. обратился в суд к Черныху С.В., Черных И.А. и их несовершеннолетним детям ФИО10 и ФИО11 с требованием о признании их прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении. Свои требования истец мотивирует тем, что он является собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>. Дом перешел в его собственность на основании договора дарения от 01 ноября 2018 года, заключенного между ним и его отцом ФИО17. Вселение ответчиков произошло в момент, когда собственником дома являлся его отец. Истец принял в дар вышеуказанный дом при отсутствии условия о сохранении права проживания в нем иных лиц. Между истцом и ответчиками каких-либо соглашений о праве их проживания в доме не заключалось. Ответчики не являются членами семьи истца. В настоящее время истец со своей семьёй вынужден проживать у родителей супруги, так как между их семьями имеются неприязненные отношения. В связи с тем, что ответчики не желают добровольно сняться с регистрационного учета и освободить жилое помещение, нарушаются его права собственника, он не имеет возможности владеть и распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Просит суд признать ответчиков прекратившими право пользования спорным жилым помещением, выселить их и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец Черных А.В. поддержал заявленные исковые требования, просил суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске, не возражает против сохранения за ответчикам шестимесячного срока для пользования ими жилого помещения в связи с наличием в семье ответчиков несовершеннолетних детей, и предстоящим зимним периодом.

В судебное заседание не явились ответчики Черных С.В., Черных И.А., действующая от себя лично и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом, обратились с заявлениями о рассмотрении дела в их отсутствие, исковые требования признают частично, просят предоставить срок для исполнения решения – 6 месяцев по причине наступления отопительного сезона.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований ФИО17, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом. В суд возвратилась судебная корреспонденция с отметкой об

истечении срока хранения. Письменных возражений против удовлетворения заявленных требований с соответствующими доказательствами не представил, ходатайств об отложении судебного разбирательства, о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований отдела по образованию и молодежной политике администрации Бутурлиновского муниципального района Воронежской области, исполняющего функции по опеке и попечительству, в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом. Согласно поступившему заявлению, просит рассмотреть гражданское дело без его участия, решение вопроса по существу оставляет на усмотрение суда.

Прокурор Бутурлиновского района Гриднева Е.С. не возражает против удовлетворения исковых требований, с учетом мнения ответчика, предоставить срок для исполнения решения – 6 месяцев по причине наступления зимнего периода.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав стороны, заключение прокурора Гридневой Е.С., исследовав представленные доказательства и материалы дела в целом, приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

Статья 288 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как следует из копии договора дарения от 01 ноября 2018 года, ФИО17 безвозмездно передал в дар Черныху А.В. жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>. Отчуждаемые объекты до совершения договора дарения никому не проданы, не обещаны в дар, не подарены, не заложены в споре и под запретом не состоят, рентой, наймом или иным каким-либо обязательствами не обременены.

Согласно копий выписок из ЕГРН от 18 февраля 2019 года, правообладателем жилого дома, кадастровым номером №, и земельного участка с кадастровым номером: №, расположенных по адресу: <адрес>, указан Черных А.В.. Документом основанием для регистрации права собственности указан договор дарения от 01 ноября 2018 года.

Согласно копии домовой книги для регистрации граждан, проживающих в доме, расположенном по адресу <адрес>, зарегистрированы: ФИО17, Черных С.В., Черных А.В., Черных и.А., а также несовершеннолетние ФИО14, ФИО15

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Положениями части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статье 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании абзаца седьмого статьи 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является основанием для снятия гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

Из названия статьи 31 Жилищного кодекса РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

По смыслу действующего законодательства, одним из способов защиты жилищных прав, согласно ст.11 Жилищного кодекса РФ, является пресечение действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения.

           Истец считает, поскольку он единственный законный собственник дома, то он обладает соответствующими правами. Однако не имеет возможность осуществлять свои права владения, пользования и распоряжения, поскольку там проживают ответчики, которые в добровольном порядке не прекращают им пользоваться.

Как установлено в ходе рассмотрения дела в суде, ответчики членами семьи собственника жилого дома не являются, общего хозяйства с собственником дома не вели и не ведут, исковые требования признают частично, просят сохранить право пользования жилым помещением на срок 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

Согласно пункту 15 вышеприведенного постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.).

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

             Исследовав совокупность представленных доказательств, суд признает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению, так как собственником жилого помещения является истец, каких-либо договорных обязательств между ответчиками и собственником используемого ими жилого помещения не установлено, а также учитывая, что настоящее решение принимается в период предстоящего зимнего периода, суд считает возможным сохранение за ответчиками права пользования жилым помещением на срок 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

            На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

        Исковые требования Черныха Александра Викторовича к Черныху Сергею Викторовичу, Черных Ирине Александровне, действующей от себя лично и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5, удовлетворить.

                Признать Черныха Сергея Викторовича, Черных Ирину Александровну, действующую от себя лично и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> 20 августа 2021 года.

    Сохранить за Черныхом Сергеем Викторовичем, Черных Ириной Александровной, действующей от себя лично и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу <адрес> на срок 6 месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

    Выселить и снять с регистрационного учета Черныха Сергея Викторовича, Черных Ирину Александровну, действующую от себя лично и в интересах несовершеннолетних ФИО4 и ФИО5 из жилого помещения по адресу <адрес>, через шесть месяцев с момент вступления решения суда в законную силу.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Воронежского областного суда через Бутурлиновский районный суд в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                       В.И. Панасенко

СПРАВКА

Решение в окончательной форме изготовлено и подписано 16 ноября 2021 года.

Судья                                                                                                                       В.И. Панасенко