Решение по делу № 2-5867/2018 ~ М-4693/2018 от 31.08.2018

Дело №г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ

    Балашихинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Гришаковой Н.Б.,

при секретаре ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ООО «УК Виктория – 5» о признании незаконным отказа в выдаче ключа от теплового шкафа, ограничении предоставлении коммунальных услуг, обязании передать ключ, возмещении вреда, денежной суммы, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов,

У с т а н о в и л:

    Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК Виктория – 5» о признании незаконным отказа в выдаче ключа от теплового шкафа, ограничении предоставлении коммунальных услуг, обязании передать ключ, возмещении вреда, денежной суммы, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов.

    В обосновании иска указывает, что с ДД.ММ.ГГГГ имеет в собственности квартиру по адресу: <адрес>. Эксплуатацию общего имущества дома с 03.09.2013г. по настоящее время осуществляет ответчик. Во владение ответчика находится ключ от этажного теплового шкафа, в котором установлен квартирный прибор учета расхода тепловой энергии «Теплосчетчик компактный «СТК» №. Установка такого прибора предусмотрена проектной документацией на дом. Прибор учета был приобретен Истцом за собственные средства, установлен и зарегистрирован у ответчика. Теплосчетчик непосредственно предназначен для реализации истцом его права на информацию о количестве потребленной им тепловой энергии и исполнения обязанности по ее своевременной оплате. Ответчик снимает показания ежемесячно самостоятельно без участия истца, тем самым лишая его возможности проверять текущие показания и соответственно производимые ответчиком начисления за потребление истцом коммунальной услуги тепловой энергии. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с письмом о передаче ключа от этажного теплового шкафа (вход. №). Письмо осталось без ответа. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился с повторным письмом к ответчику о передаче ключа от этажного теплового шкафа (вход. №). Ответа на это письмо не получено. И на неоднократные устные обращения истца, представители ответчика всякий раз отвечали отказом в передаче ключа. В связи с вышесказанным, истец просит обязать ответчика передать ему ключ от этажного теплового шкафа для обеспечения свободного доступа к показаниям теплосчетчика. Таким образом, отказ ответчика передать ключ от этажного теплового шкафа препятствует свободному доступу истца к принадлежащему только ему прибору учета теплоносителя, самостоятельному контролю за потреблением коммунальной услуги отопления и начислением платы за оказание этой коммунальной услуги, которое пока осуществляет ответчик.

    Ответчик, как управляющая организация, заключил договор с ресурсоснабжающей организацией, согласно которого должен обеспечивать подачу в квартиру предусмотренную по проекту электрическую нагрузку, равную <данные изъяты> – сила тока. ДД.ММ.ГГГГ в ответ на уведомление об отключении электроэнергии с ДД.ММ.ГГГГ истец уже направлял в адрес ответчика уведомление (вход. №) о фактических оплатах за коммунальные услуги, текущих показаниях приборов учета и образовавшихся переплатах с предупреждением об ответственности за самовольное необоснованное ограничение подачи или отключение каких-либо коммунальных услуг у оплатившего их собственника помещения. Однако, ответчиком это предупреждение воспринято не было. ДД.ММ.ГГГГ часов ответчик ограничил подачу электроэнергии в квартиру истца, хотя на тот момент еще не была исчерпана авансовая оплата за 237 кВт или с учетом изменения тарифа с ДД.ММ.ГГГГ переплата в сумме 677,26 руб. На требование возобновить подачу электроэнергии в квартиру, истцу было предложено оплатить денежные средства в размере 1000 руб. за подключение электроэнергии, а также погасить имеющуюся у него задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. В такой ситуации истец ДД.ММ.ГГГГ вынужден был оплатить денежные средства в сумме 23810 руб. 28 коп. (из них 10964 руб. 18 коп. <данные изъяты> электроэнергии авансом) и 1000 руб. за «подключение электроэнергии после ограничений». После указанных оплат в 20 час. ДД.ММ.ГГГГ. энергоснабжение его квартиры было восстановлено. ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчику с заявлением вход. № с просьбой предоставить документ об ограничении подачи электроэнергии. По состоянию на дату подачи иска ни документ об ограничении подачи электроэнергии ни доказательства наличия задолженности по оплате коммунальной услуги электроснабжения в связи с которыми была ограничена подача электроэнергии, истцу не представлены. ДД.ММ.ГГГГ. истец направил в адрес ответчика претензию (вход. № от ДД.ММ.ГГГГ о возврате незаконно удержанных с него денежных средств в размере 1000 руб. в качестве оплаты за подключение электроэнергии в его квартире и с требованием о перерасчете по статье «Электроснабжение» за февраль 2018г. в связи с приостановлением услуги по электроснабжению в течение 56 часов. В удовлетворении претензии истцу было отказано. Своими действиями по ограничению подачи электроэнергии ответчик нарушил права истца, как потребителя коммунальной услуги электроснабжения, предоставление которой истец полностью оплатил. Моральный вред, причиненный истцу незаконным ограничением электрической энергии, заключается в нравственных страданиях, в приведении квартиры в непригодное для использования по назначению помещение, в лишении его возможности приготовления горячей пищи, в порче продуктов в холодильнике, в лишении его возможности полноценного отдыха после рабочего дня. Истец оценивает причиненный ему моральный вренд в размере 10000 руб. 00 коп.

Истец просит суд признать незаконным действия ответчика, выразившиеся в отказе выдачи ключа от теплового шкафа и, как следствие в доступе к прибору учета расхода тепловой энергии «Теплосчетчик компактный «СТК», принадлежащий истцу; ограничении предоставления истцу коммунальной услуги электроснабжения. Обязать ответчика передать истцу ключ от этажного теплового шкафа. Взыскать с ответчика в свою пользу в возмещение имущественного вреда 1000 руб. 00 коп.; 30 руб. 54 коп. как снижение размера платы за ДД.ММ.ГГГГ за услугу «Электроснабжение» в связи с необоснованным ограничением, 1030 руб. 54 коп. неустойку за невыполнение требований потребителя; 10000 руб. 00 коп. компенсацию морального вреда, 10000 руб. 00 коп. как возмещение оплаты по договору на разовое оказание услуг.

    В судебное заседание представитель истца явился, на удовлетворении иска настаивал.

В судебное заседание представитель ответчика явился, против иска возражал, письменные возражения приобщены к материалам дела.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ООО «УК «Виктория-5» является управляющей компанией <адрес> в <адрес>.

Истец ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 8 Закона РФ «О защите прав потребителей» Потребитель вправе потребовать предоставления необходимой и достоверной информации об изготовителе (исполнителе, продавце), режиме его работы и реализуемых им товарах (работах, услугах). Указанная в пункте 1 настоящей статьи информация в наглядной и доступной форме доводится до сведения потребителей при заключении договоров купли-продажи и договоров о выполнении работ (оказании услуг) способами, принятыми в отдельных сферах обслуживания потребителей, на русском языке, а дополнительно, по усмотрению изготовителя (исполнителя, продавца), на государственных языках субъектов Российской Федерации и родных языках народов Российской Федерации.

Согласно п.31,33, 34 Постановления правительства РФ № от 06.05.2011г. исполнитель обязан: производить непосредственно при обращении потребителя проверку правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, правильности начисления потребителю неустоек (штрафов, пеней) и немедленно по результатам проверки выдавать потребителю документы, содержащие правильно начисленные платежи. Выдаваемые потребителю документы по его просьбе должны быть заверены подписью руководителя и печатью исполнителя (при наличии); принимать от потребителей показания индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета, в том числе способами, допускающими возможность удаленной передачи сведений о показаниях приборов учета (телефон, сеть Интернет и др.) и использовать их при расчете размера платы за коммунальные услуги за тот расчетный период, за который были сняты показания, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных потребителями сведений об их показаниях.

Потребитель имеет право: при наличии индивидуального, общего (квартирного) или комнатного прибора учета ежемесячно снимать его показания и передавать полученные показания исполнителю или уполномоченному им лицу не позднее даты, установленной договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Потребитель обязан: своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов, установленных в соответствии с подпунктом е(2) пункта 32 настоящих Правил, в случаях, установленных настоящими Правилами, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

Согласно п.2 и п.5 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006г. № в состав общего имущества включаются: а) помещения в многоквартирном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения в этом многоквартирном доме (далее - помещения общего пользования), в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, колясочные, чердаки, технические этажи (включая построенные за счет средств собственников помещений встроенные гаражи и площадки для автомобильного транспорта, мастерские, технические чердаки) и технические подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, мусороприемные камеры, мусоропроводы, иное обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения в многоквартирном доме оборудование (включая котельные, бойлерные, элеваторные узлы и другое инженерное оборудование); б) крыши; в) ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома (включая фундаменты, несущие стены, плиты перекрытий, балконные и иные плиты, несущие колонны и иные ограждающие несущие конструкции); г) ограждающие ненесущие конструкции многоквартирного дома, обслуживающие более одного жилого и (или) нежилого помещения (включая окна и двери помещений общего пользования, перила, парапеты и иные ограждающие ненесущие конструкции); д) механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, в том числе конструкции и (или) иное оборудование, предназначенное для обеспечения беспрепятственного доступа инвалидов в помещения многоквартирного дома (далее - оборудование для инвалидов и иных маломобильных групп населения), находящееся в многоквартирном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного жилого и (или) нежилого помещения (квартиры); е) земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства; е(1)) автоматизированные информационно-измерительные системы учета потребления коммунальных ресурсов и услуг, в том числе совокупность измерительных комплексов (приборов учета, устройств сбора и передачи данных, программных продуктов для сбора, хранения и передачи данных учета), в случаях, если установлены за счет собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе в рамках исполнения обязанности по установке приборов учета в соответствии с требованиями Федерального закона "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"; ж) иные объекты, предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства многоквартирного дома, включая трансформаторные подстанции, тепловые пункты, предназначенные для обслуживания одного многоквартирного дома, коллективные автостоянки, гаражи, детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. В состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях. В состав общего имущества включается внутридомовая инженерная система водоотведения, состоящая из канализационных выпусков, фасонных частей (в том числе отводов, переходов, патрубков, ревизий, крестовин, тройников), стояков, заглушек, вытяжных труб, водосточных воронок, прочисток, ответвлений от стояков до первых стыковых соединений, а также другого оборудования, расположенного в этой системе. В состав общего имущества включаются внутридомовая инженерная система газоснабжения, состоящая из газопроводов, проложенных от источника газа (при использовании сжиженного углеводородного газа) или места присоединения указанных газопроводов к сети газораспределения до запорной арматуры (крана) включительно, расположенной на ответвлениях (опусках) к внутриквартирному газовому оборудованию, резервуарных и (или) групповых баллонных установок сжиженных углеводородных газов, предназначенных для подачи газа в один многоквартирный дом, газоиспользующего оборудования (за исключением бытового газоиспользующего оборудования, входящего в состав внутриквартирного газового оборудования), технических устройств на газопроводах, в том числе регулирующей и предохранительной арматуры, системы контроля загазованности помещений, коллективных (общедомовых) приборов учета газа, а также приборов учета газа, фиксирующих объем газа, используемого при производстве коммунальной услуги по отоплению и (или) горячему водоснабжению.

В соответствии с п.10 общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: а) соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; б) безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; в) доступность пользования жилыми и (или) нежилыми помещениями, помещениями общего пользования, а также земельным участком, на котором расположен многоквартирный дом, в том числе для инвалидов и иных маломобильных групп населения; г) соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц; д) постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее - Правила предоставления коммунальных услуг); е) поддержание архитектурного облика многоквартирного дома в соответствии с проектной документацией для строительства или реконструкции многоквартирного дома; ж) соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.

Из пояснений ответчика следует, что в процессе эксплуатации многоквартирного жилого дома собственники квартир самостоятельно пытались регулировать инженерные системы, что приводило к разбалансировке подачи теплоносителя в квартиры многоквартирного жилого дома, открывались краны на чужие квартиры, происходили заливы квартир. В связи с изложенным, ответчиком было произведено закрытие поэтажных тепловых шкафов в вышеуказанном жилом доме, ключи от которых хранятся в круглосуточной диспетчерской службе УК. Проверить или списать показания ИПУ тепловой энергии можно совместно с сантехником УК через круглосуточную диспетчерскую службу.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона обязана представить доказательства в обоснование своих требования и возражений, если иное не установлено Федеральным законом.

Истцом не было представлено суду относимых и допустимых доказательств подтверждающих нарушение его прав действиями ответчика, которые выразились в отказе передать ему ключ от теплового шкафа.

Передача собственникам ключей от поэтажных тепловых шкафов и обеспечение им свободного доступа в тепловой шкаф не предусмотрена действующим законодательством. При этом истец не ограничен в праве на получение данных прибора учета в присутствии сотрудника УК.

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения требования истца о признании незаконным действия ответчика, выразившиеся в отказе выдачи ключа от теплового шкафа и, как следствие в доступе к прибору учета расхода тепловой энергии «Теплосчетчик компактный «СТК», принадлежащий истцу; обязании ответчика передать истцу ключ от этажного теплового шкафа.

Согласно ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Положением ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации не допускаются осуществление гражданских прав исключительно с намерением причинить вред другому лицу, действия в обход закона с противоправной целью, а также иное заведомо недобросовестное осуществление гражданских прав (злоупотребление правом).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от ДД.ММ.ГГГГ "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов" утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее Правила).

Указанные Правила регулируют отношения по предоставлению коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, собственникам и пользователям жилых домов, в том числе отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, порядок заключения договора, содержащего положения о предоставлении коммунальных услуг, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии, порядок перерасчета размера платы за отдельные виды коммунальных услуг в период временного отсутствия граждан в занимаемом жилом помещении, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность, определяют основания и порядок приостановления или ограничения предоставления коммунальных услуг, а также регламентируют вопросы, связанные с наступлением ответственности исполнителей и потребителей коммунальных услуг.

Согласно п. 117 Правил исполнитель ограничивает или приостанавливает предоставление коммунальной услуги, предварительно уведомив об этом потребителя, в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги в порядке и сроки, которые установлены настоящими Правилами.

Из представленной ответчиком карточки расчетов по лицевому счету №, следует, что ФИО1 производил оплату коммунальных платежей не каждый месяц и не в полном размере, что привело к образованию у него задолженности 27999 руб. 38 коп., размер которой ФИО1 не оспаривался.

На основании п. 119 Правил Если иное не установлено федеральными законами, указами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации или договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, исполнитель в случае неполной оплаты потребителем коммунальной услуги вправе после письменного предупреждения (уведомления) потребителя-должника ограничить или приостановить предоставление такой коммунальной услуги в следующем порядке: исполнитель направляет потребителю-должнику предупреждение (уведомление) о том, что в случае непогашения задолженности по оплате коммунальной услуги в течение 20 дней со дня доставки потребителю указанного предупреждения (уведомления) предоставление ему такой коммунальной услуги может быть сначала ограничено, а затем приостановлено либо при отсутствии технической возможности введения ограничения приостановлено без предварительного введения ограничения. Предупреждение (уведомление) доставляется потребителю путем вручения потребителю-должнику под расписку, или направления по почте заказным письмом (с уведомлением о вручении), или путем включения в платежный документ для внесения платы за коммунальные услуги текста соответствующего предупреждения (уведомления), или иным способом уведомления, подтверждающим факт и дату его получения потребителем, в том числе путем передачи потребителю предупреждения (уведомления) посредством сообщения по сети подвижной радиотелефонной связи на пользовательское оборудование потребителя, телефонного звонка с записью разговора, сообщения электронной почты или через личный кабинет потребителя в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства либо на официальной странице исполнителя в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет", передачи потребителю голосовой информации по сети фиксированной телефонной связи; при непогашении потребителем-должником задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока исполнитель при наличии технической возможности вводит ограничение предоставления указанной в предупреждении (уведомлении) коммунальной услуги; при непогашении образовавшейся задолженности в течение установленного в предупреждении (уведомлении) срока и при отсутствии технической возможности введения ограничения в соответствии с подпунктом "б" настоящего пункта либо при непогашении образовавшейся задолженности по истечении 10 дней со дня введения ограничения предоставления коммунальной услуги исполнитель приостанавливает предоставление такой коммунальной услуги, за исключением отопления, а в многоквартирных домах также за исключением холодного водоснабжения.

    Оценив представленные доказательства в соответствии с требованиями ст. ст. 56, 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных истцом требований » о признании незаконным ограничении предоставлении коммунальных услуг, возмещении вреда, снижении размера платы, взыскании неустойки, компенсации морального вреда, как не основанные на законе.

    В связи с отказом в иске, судебные расходы возмещению не подлежат, по основаниям ст.98 ГПК РФ.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    В иске ФИО1 к ООО «УК Виктория – 5» о признании незаконным отказа в выдаче ключа от теплового шкафа, ограничении предоставлении коммунальных услуг, обязании передать ключ, возмещении вреда, денежной суммы, неустойки, компенсации морального вреда, судебных расходов, отказать.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Московский областной суд через Балашихинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Федеральный судья Н.Б. Гришакова

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Федеральный судья Н.Б. Гришакова

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>