Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-862/2017 (2-7293/2016;) ~ М-6614/2016 от 15.12.2016

дело №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» мая 2017 года

Пушкинский городской суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Кургановой Н.В.,

при секретаре Ж.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску М. к СНТ «Русь», о признании права собственности на земельный участок в уточненных границах,

установил:

Истец М. обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на земельный участок площадью 1087 кв.м для садоводства, по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Русь», уч. 190, с кадастровым номером 50:13:0040126:14, в границах согласно межевого плана, выполненного ООО «Землеустроитель-Топограф».

В обоснование иска указано, что указанный земельный участок принадлежит М. на праве собственности, площадь по предоставлению 600 кв.м, право собственности зарегистрировано. Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены. В настоящее время по обращению истца проведено межевание, по его результатам площадь земельного участка составила 1087 кв.м, площадь превышения - 487 кв.м. Вместе с тем, границы земельного участка были определены на местности в 1992году, оставались неизменными все это время, заборы никогда не переносились, споров с собственниками смежных участков относительно границ земельного участка не имеется, о чем свидетельствует подписанный акт согласования границ. Смежные земельные участки. включая земли СНТ, поставлены на кадастровый учет..

В судебном заседании представитель истца В. иск поддержала, просила удовлетворить, полагая его обоснованным и доказанным, подтвержденным выводами судебного эксперта.

Представитель СНТ «Русь» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался надлежащим образом, ранее было направлено заявление о согласии с иском и указанными в нем обстоятельствами.

Представитель ФГБУ «ФКП Росреестра по МО» в суд не явился, о рассмотрении дела извещался надлежащим образом.

Представитель Комитета лесного хозяйства <адрес> в суд не явилась, о дате и времени рассмотрения дела извещены.

Представитель Администрации Пушкинского муниципального района в суд не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен

Выслушав явившихся участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 п. 1 ст. 6 ЗК РФ объектами земельных отношений являются земельные участки.

Согласно ч.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

В силу ч. 9 ст. 38 Федерального закона N 221-ФЗ при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с положениями Федерального закона от 30.06.2006 г. № 93-ФЗ «О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации по вопросу оформления в упрощенном порядке прав граждан на отдельные объекты недвижимого имущества» разрешается регистрировать право собственности на земельный участок по фактически уточненной площади, даже если она превышает площадь, указанную в документах, удостоверяющих права граждан на земельные участки, но не более чем на минимальный размер, установленный правовыми нормативными актами субъектов Российской Федерации или органов местного самоуправления для земельных участков различного целевого и разрешенного использования.

Статья 33 Земельного Кодекса РФ указывает, что предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков, предоставляемых гражданам в собственность из находящихся в государственной или муниципальной собственности земель для ведения личного подсобного хозяйства устанавливаются нормативными правовыми актами органов местного самоуправления.

Такие размеры на территории Пушкинского муниципального ран <адрес> установлены Решением Совета депутатов Пушкинского муниципалы района <адрес> от 18.02.2009г. № и <адрес> 17.06.2003г. №.

Аналогичная позиция изложена в письме Федерального агентства кадастра объев недвижимости от 02.11.2006г. №ВК/1699, в пункте 2 которого разъяснено, что в случае уточненная площадь земельного участка в документах о межевании (Описании земельного участка), представленных для проведения государственного кадастрового учета или текущих изменений характеристик земельного участка, отличается от площади земельного участка, указанной в правоустанавливающем документе на такой земельный участок, величину, не превышающую минимального размера, установленного соответствующими нормативными правовыми актами органов государственной власти или органов места самоуправления (статья 33 Земельного кодекса Российской Федерации), то государственный кадастровый учет проводится на основании сведений об уточненной площади такого земельного участка, содержащихся в документах о его межевании.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Материалами дела подтверждено, что истцу М. на праве собственности принадлежит земельный участок для садоводства, находящийся по адресу: <адрес>, садовое товарищество «Русь», уч. 190, с кадастровым номером 50:13:0040126:14, общей площадью 600 кв.м, право собственности зарегистрировано.

Границы земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства не установлены.

По результатам межевания ООО «Землеустроитель-Топограф» площадь земельного участка истица составила 1087 кв.м, что на 487 кв.м больше, чем по свидетельству о праве собственности.

Смежные земельные участки прошли кадастровый учет, кроме зафасадной.

Из акта согласования границ следует, что заинтересованными лицами споров по их расположению не заявлено.

Согласно заключению кадастрового инженера фактическая площадь земельного участка по результатам межевания, хотя и превышает площадь уточняемого земельного участка, содержащейся относительно этого участка в правоустанавливающих и правоподтверждающих документах, но данное обстоятельство с учетом смежных кадастров не препятствует постановке земельного участка на кадастровый учет по фактической уточненной площади.

Для проверки доводов иска в связи с поступившим ходатайством представителя истца по делу назначена и проведена судебная землеустроительная экспертиза.

Как следует из экспертного заключения судебного эксперта, было произведено обследование фактических границ земельного участка М. расположенного по адресу: <адрес>, д.Раково, СНТ «Русь», уч. № с к.н. 50:13:0040126:14, а также основных и служебных строений, ограждений расположенном на нем.

При обследовании производились геодезические измерения и фотографирование исследуемых объектов.

Измерения и определение фактического землепользования производились, исходя из ограждений, установленных по всему периметру исследуемых участков.

Все измерения производились на сертифицированном, и прошедшим поверки, геодезическом оборудовании, дальнейшая обработка результатов измерений выполнена на персональном компьютере в лицензированном в установленном порядке программном обеспечении (графический редактор) «AutoCad2013LT». Каталоги координат представлены в системе координат МСК-50 в соответствии с Приказом Управления Роснедвижимости по <адрес> от 11.08.2009г. № «Об утверждении Схемы реализации в Московском областном кадастровом округе технологии централизованного государственного кадастрового учета недвижимости».

В результате обследования земельного участка истца М. экспертом было установлено, что внешние границы земельного участка ограждены по всему периметру. Площадь земельного участка М. по фактическому пользованию составила 1108 кв.м., каталог координат по результатам натурных измерений на дату обследования приведен в таблице №.

При сопоставлении ситуационного плана и плана ООО «Землеустроитель-Топограф» экспертом выявлено смещение границ земельного участка, определенных ООО «Землеустроитель-Топограф» относительно фактических границ, определенных на момент осмотра.

Экспертом предложен вариант установления границ земельного участка истца по фактическим, полностью совпадающим в предложенным ООО «Землеустроитель-Топограф».

Экспертное заключение принято судом в качестве допустимого, достоверного и достаточного доказательства, полученного с соблюдением положений гл.6 ГПК РФ, согласующегося с иными представленными суду доказательствами.

Оснований не доверять выводам эксперта у суда не имеется, доказательств, указывающих на недостоверность экспертного заключения либо ставящих под сомнение его выводы, суду не представлено.

Оценивая совокупность собранных по делу доказательств по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что в ходе рассмотрения дела объективно подтверждено, что фактические границы земельного участка истца, определенные на момент экспертного осмотра, расположены в границах СНТ «Русь», не пересекают земли лесного фонда, иные земельные участки, площадь уточнения находится в допустимых пределах, установленных земельным законодательством на территории МО, в связи с чем заявленные исковые требования, разрешение которых по существу необходимо для реализации истцом права на оформление в собственность земельного участка в уточненной фактической площади, являются законными и обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования М. к СНТ «Русь» о признании права собственности на земельный участок в уточненных границах удовлетворить.

Признать право собственности М. на земельный участок площадью 1087 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, с/т «Русь», уч. 190 с к.н. 50:13:0040126:14 по варианту экспертного заключения:

Условное обозначение точки	Координаты МСК-50
Х	Y
1	508039.96	2205066.77
2	508037.14	2205082.4
3	508032.45	2205105.88
4	508009.51	2205106.43
5	508007.75	2205083.93
6	508006.95	2205072.5
7	508006.71	2205068.36

Решение является основанием для внесения соответствующих сведений и изменений в ЕГРН в отношении указанного земельного участка (в том числен исключение сведений и внесение новых сведений в соответствии с границами, установленными настоящим судебным актом).

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: