Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6236/2014 ~ М-5863/2014 от 30.10.2014

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИФИО1.

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

председательствующего     Германовой С.В.,

при секретаре     ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело № по иску Общества с ограниченной ответственностью «ПЖРТ сервис-1» к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных и прочих услуг,

УСТАНОВИЛ:

ООО «ПЖРТ сервис-1» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья, коммунальных и прочих услуг.

В обоснование своих требований истец указал, что - ООО «ПЖРТ сервис-1» осуществляет управление, содержание и техническую эксплуатацию жилого здания, расположенного по адресу: <адрес> Собственником <адрес> является ответчик. Указанная квартира имеет общую площадь 27 кв.м. Приборы учета на ХВС и ГВС не установлены. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере 95 930 рублей 99 копеек.

На основании изложенного истце просит взыскать с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в размере 95 630 рублей 99 копеек, пени в размере 4 649 рублей 85 копеек, государственную пошлину в размере 3 211 рублей 63 копейки.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просил удовлетворить в полном объеме, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражала.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, что подтверждается почтовым уведомлением. Причины неявки в судебное заседание в соответствии с п. 2 ст. 167 ГПК РФ ответчик не сообщила, возражения на исковое заявление не представил.

На основании изложенного, руководствуясь п. 4 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика, с учетом мнения представителя истца в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 210 ГК РФ, ст.ст. 30, 39 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153, 155 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника жилого помещения в многоквартирных домах включает в себя:

- плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

- плату за коммунальные услуги (за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение и отопление).

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В судебном заседании было установлено, что функции по управлению многоквартирным жилым домом № по <адрес> осуществляет ООО «ПЖРТ сервис-1».

Ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Таким образом, ответчик как собственник жилого помещения, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Также судом было установлено, что обязанности по оплате за жилое помещение ответчиками надлежащим образом не исполняются, что подтверждается выпиской с лицевого счета. Размер задолженности ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальным услугам по состоянию с ДД.ММ.ГГГГ год по ДД.ММ.ГГГГ года, согласно расчету истца, составляет 95 630 рублей 99 копеек, пени, начисленные за указанный период в порядке ст.155 ЖК РФ – 4 649 рублей 85 копеек.

Размер начисленных пени, по мнению суда, полностью соответствует последствиям нарушения обязательства ответчиками, с учетом длительного срока образования задолженности и ее значительного размера. Оснований для снижения неустойки судом не усматривается, ответчик с соответствующим ходатайством не обращался.

Проверив представленный расчет задолженности, суд, считает его составленным не верно. При сложении истцом была допущена арифметическая ошибка, так при сложении суммы задолженности и суммы пени (95 630,99+4 649,85) с ответчика необходимо взыскать 100 280 рублей 84 копейки.

Также, в соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, с ответчика подлежит взысканию в оплаченная истцом при подаче иска государственная пошлина пропорционально удовлетворенной части исковых требований в размере 3 211 рублей 63 копейки.

Руководствуясь ст. ст. 69, 153-155 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 98, 194-199 ГПК РФ, суд

Решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «ПЖРТ сервис-1» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в размере 95 630 рублей 99 копеек, пени в размере 4 649 рублей 85 копеек, государственную пошлину в размере 3 211 рублей 63 копеек, а всего взыскать – 103 492 рубля 47 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Центральный районный суд <адрес> в течение семи дней со дня вручения ему копии данного решения.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Германова С.В.