Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-266/2017 ~ М-236/2017 от 04.07.2017

Дело № 2-266/2017

РЕШЕНИЕ

     ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24.08.2017 года                        п. Пограничный

Пограничный районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Хрещатой С.Б.,

при секретаре Сокол О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горбуновой Ирины Юрьевны к Плеша Альберту Стефановичу о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Горбунова И.Ю. обратилась в суд с иском к Плеша А.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снятии с регистрационного учета.

В обоснование исковых требований истец указала, что является нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> по договору социального найма на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение было предоставлено ей и членам ее семьи мужу, сыну и дочери. В 2001 году она зарегистрировала в жилом помещении своего брата Плеша А.С. Ответчик с 2009 года в жилом помещении не проживает, его личных вещей в доме нет, членом семьи нанимателя не является. Расходы по оплате коммунальных услуг ответчик не несет, поэтому истец вынуждена сама оплачивать коммунальные услуги. Она не может распорядиться жилым помещением, поскольку брат зарегистрирован в жилом помещении, выехал, добровольно не снимается с регистрационного учета.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, суду пояснила, что ответчик ее родной брат. Он не имел своего жилья, поэтому она зарегистрировала его в своем доме. Ответчик уехал в город и до настоящего времени, не возвращался. В квартире никаких вещей ответчика не имеется. Он постоянно проживал в доме, перешедшему по наследству от их матери, где ответчик также имеет право собственности на 1/2 долю, но не зарегистрирован. То обстоятельство, что ответчик зарегистрирован в ее жилом помещении, препятствует спокойному проживанию, так как из-за долгов брата к ней неоднократно обращаются организации. Она оплачивает коммунальные услуги и несет расходы по содержанию квартиры, однако ее права по распоряжению жилым помещением ограничены наличием регистрации ответчика.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица - отделения по вопросам миграции ОМВД по Пограничному району не явился в судебное заседание, представил отзыв, согласно которому указал, что решение суда будет являться основанием для снятия ответчика с регистрационного учета.

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение по адресу: <адрес> по договору социального найма на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. жилое помещение было предоставлено истцу и членам ее семьи мужу, сыну и дочери.

      Согласно поквартирной карточке в жилом помещении зарегистрированы Горбунова И.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ и Плеша А.С. с ДД.ММ.ГГГГ.

     В соответствии с договором социального найма от ДД.ММ.ГГГГ Горбеновой И.Ю, предоставлено жилое помещение находящееся в муниципальной собственности. В договоре указано, что совместно с нанимателем в жилое помещение вселен Плеша А.С.

Судом установлено, что ответчик в 2009 году выехал из указанного жилого помещения на другое постоянное место жительства.

В соответствии с представленным решением Пограничного районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, суд включил в состав наследства часть жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, оставшуюся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 и признал за Горбуновой Ириной Юрьевной, и Плеша Альбертом Стефановичем право собственности по 1/2 доли каждого части жилого дома расположенного по адресу: <адрес>.

В силу части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (статья 71 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения договора социального найма.

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в пункте 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В данном случае, представленные суду доказательства свидетельствуют о том, что ответчик прекратил пользоваться жилым помещением, выехал на другое постоянное место жительства в квартиру, перешедшую ему по наследству от матери по адресу: <адрес>, по своему усмотрению реализовал свои жилищные права и обязанности в отношении спорной квартиры по <адрес> в соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ, в одностороннем порядке отказался от права проживания в данном жилом помещении, оплату за жилье с 2009 года не вносит, его отсутствие в жилом помещении не является временным.

Между тем каких-либо данных, свидетельствующих о вынужденности выезда Плеша А.С. из спорной квартиры, наличии конфликтных отношений на момент выезда, чинении препятствий ему в проживании в жилом помещении, лишении возможности пользоваться им, в материалах дела не имеется. Материалы дела также не содержат и сведений о попытках Плеша А.С. вселиться в жилое помещение, о несении им расходов по содержанию спорного жилого помещения с момента выезда.

Таким образом, требования истца являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Горбуновой Ирины Юрьевны к Плеша Альберту Стефановичу, удовлетворить.

Признать Плеша Альберта Стефановича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес> и снять с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд через Пограничный районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                                                                             С.Б. Хрещатая