Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-658/2021 ~ М-630/2021 от 09.06.2021

УИД 36RS0010-01-2021-000965-25

    Дело № 2-658/2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 сентября 2021 года                                                                                г.Борисоглебск

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В.,

при секретаре Горобце К.А.,

с участием:

- истцы Мананков А.В., Чернышов А.А., Петрова Е.Н., Тетюхина А.А. не явились,

- ответчики Кузнецов А.Н., Кузнецов Д.Н., Кузнецов П.Н., не явились,

- представитель ответчика – администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Мананкова Алексея Васильевича, Чернышова Александра Анатольевича, Петровой Елены Николаевны, Тетюхиной Анастасии Александровны к Кузнецову Александру Николаевичу, Кузнецову Дмитрию Николаевичу, Кузнецову Павлу Николаевичу, администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области сохранении жилого дома в перестроенном состоянии, признании права собственности в силу приобретательной давности, разделе жилого дома в натуре,

установил:

           09.06.2021 как сособственники жилого дома (литер АА1А2а1ББ1Б2Б3Б4Б5б) <адрес>, фактически состоящего из двух отдельно стоящих строения литер АА1А2а1 общей площадью 63,8 кв.м. (в том числе жилая – 36,7 кв.м.) и литер ББ1Б2Б3Б4Б5б общей площадью 86,9 кв.м. (в том числе жилая – 54,5 кв.м., а с учетом всех частей – 92,4 кв.м.) Мананков Алексей Васильевич (2/9 доли), Чернышов Александр Анатольевич (13/45 доли), Петрова Елена Николаевна (2/9 доли) и Тетюхина Анастасия Александровна (2/9 доли) обратились с иском Кузнецову Александру Николаевичу, Кузнецову Дмитрию Николаевичу, Кузнецову Павлу Николаевичу, которые являются наследниками по закону умершего ДД.ММ.ГГГГ сособственника ФИО1 (2/45 доли), а также к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области с требованиями:

- признать за Мананковым А.В., Чернышовым А.А., ФИО1 Петровой Е.Н. и Тетюхиной А.А. право общей долевой собственности на жилой дом литер АА1А2а1ББ1Б2Б3Б4Б5б, площадью 150,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- признать за Мананковым Алексеем Васильевичем в силу приобретательной давности значащиеся за ФИО1 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) доли в праве общей собственности на жилой дом литер АА1А2а1ББ1Б2Б3Б4Б5б, площадью 150,7 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>;

- разделить в натуре с прекращением права долевой собственности на него жилой дом (литер АА1А2а1ББ1Б2Б3Б4Б5б), общей площадью 150,7 кв.м., на два жилых дома:

- литер АА1А2а1 общей площадью 63,8 кв.м., с определением долей в праве общей долевой собственности на него: Петрова Елена Николаевна – 1/2, Тетюхина Анастасия Николаевна – 1/2.

- литер ББ1Б2Б3Б4Б5б общей площадью 86,9 кв.м. с определением долей в праве общей долевой собственности на него согласно сложившемуся порядку пользования Мананкова Алексея Васильевича и Чернышова Александра Анатольевича.

          В обоснование требований указано на сложившийся порядок пользования, где отдельно стоящее строение под общим литером А находится в пользовании Петровой Е.Н. и Тетюхиной А.А., отдельно стоящее строение под общим литером Б, состоящее из двух изолированных помещений с отдельными входами, находится в пользовании Мананкова А.В. и Чернышова А.А. Таков порядок пользования существует с 1999 года и ответчики Кузнецовы никогда не проживали в указанном доме.

11.06.2021 иск принят к производству с возбуждением гражданского дела. По делу по ходатайству истцов проведена судебная строительно-техническая экспертиза.

          В судебное заседание истцы Мананков А.В., Чернышов А.А., Петрова Е.Н., Тетюхина А.А. не явились, представив заявления о рассмотрении иска без их участия.

          Ответчики Кузнецов А.Н., Кузнецов Д.Н., Кузнецов П.Н. при надлежащем извещении не явились. Имеются заявления о рассмотрении дела без их участия при согласии с иском.

          Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области при надлежащем извещении не явился. В письменном заявлении просит рассмотреть дело без его участия, иск не оспаривает.

          Исследовав материалы дела, суд признает иск подлежащим частичному удовлетворению на основании следующего.

              В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ.

          Согласно сведениям БТИ с учетом решения мирового судьи судебного участка № 1 Борисоглебского района Воронежской области от 20.02.2003 № 2-59/2003 (вступило в законную силу 04.03.2003) и решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 21.04.2005 № 2-595/2005 (вступило в законную силу 02.05.2005) об изменении размера долей в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, указанный жилой значится в общей долевой собственности: Мананкова Алексея Васильевича - 2/9 доли, Чернышова Александра Анатольевича - 13/45 доли, Петровой Елены Николаевны - 2/9 доли, Тетюхиной Анастасии Александровны - 2/9 доли, ФИО1 – 2/45.

          Техническим паспортом БТИ Борисоглебского района Воронежской области - филиала АО «Воронежоблтехинвентаризация» на жилой дом (литер АА1А2а1ББ1Б2Б3Б4Б5б), расположенный по адресу: <адрес>, по состоянию на 21.05.2020 подтверждено, что он фактически состоит из отдельно стоящего строения (литер АА1А2а1) общей площадью 63,8 кв.м., в том числе жилая – 36,7 кв.м., а с учетом всех частей – 65,2 кв.м. (согласно приказу Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 № 90 площадь – 74,7 кв.м.) и отдельно стоящего строения (литер ББ1Б2Б3Б4Б5б) общей площадью 86,9 кв.м., в том числе жилая – 54,5 кв.м., а с учетом всех частей – 92,4 кв.м. (согласно приказу Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 № 90 площадь – 104,8 кв.м.). Подтверждено, что отдельно стоящее строение (литер ББ1Б2Б3Б4Б5б) состоит из двух изолированных помещений с отдельными входами: литер Б1Б2Б4Б5 – общей площадью 37,3 кв.м. (из них жилая – 21,8 кв.м.), литер ББ3б - общей площадью 49,6 кв.м. (из них жилая – 30,1 кв.м., а с учетом всех строений – 92,4 кв.м.). Сособственниками также указаны: Мананков А.В. - 2/9 доли, Чернышов А.А. - 13/45 доли, Петрова Е.Н. - 2/9 доли, Тетюхина А.А. - 2/9 доли, ФИО1 – 2/45.

          Заключением проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы ИП Конновой Г.А. от 27.09.2021 подтверждено:

- соответствие спорного жилого дома (литер АА1А2а1ББ1Б2Б3Б4Б5б), расположенного по адресу: <адрес>, техническому паспорту БТИ по состоянию на 21.05.2020;

- соответствие спорного жилого дома требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным;

- соответствие относительно всего жилого дома (литер АА1А2а1ББ1Б2Б3Б4Б5б) отдельно стоящего строения (литер АА1А2а1) - 8/19 доли, а в отдельно стоящем строении (литер ББ1Б2Б3Б4Б5б) изолированного жилого помещений с отдельным входом (литер Б1Б2Б4Б5) – 1/4 доли, изолированного жилого помещений с отдельным входом (литер ББ3б) – 25/76 доли;

- возможность раздела в натуре спорного жилого дома (литер АА1А2а1ББ1Б2Б3Б4Б5б) с учетом его фактического состояния из двух отдельно стоящих строения.

          При таких обстоятельствах, когда утверждение истцов о сложившемся порядке пользования спорным жилым домом не оспаривается ответчиком – органом местного самоуправления и ответчиками Кузнецовым А.Н., Кузнецовым Д.Н., Кузнецовым П.Н., должно быть удовлетворены в соответствии со статьей 234 ГК РФ требование о признании за истцом Мананковым А.В. значащиеся за умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО1. 2/45 доли в праве общей собственности на спорный жилой дом, в соответствии со статьями 222, 244, 245 ГК РФ о сохранении спорного жилого дома в реконструированном состоянии с определением размера долей в праве общей собственности на него: Мананков А.В. – 1/4 (19/76), Чернышов А.А. – 25/76, Петрова Е.Н. – 4/19 (16/76), Тетюхина А.А. – 4/19 (16/76). В силу статей 209, 244, 245, 252 ГК РФ подлежит удовлетворению требование о разделе в натуре общего спорного жилого дома в реконструированном состоянии на жилой дом (литер АА1А2а1) с определением размера долей в праве общей собственности на него Петровой Е.Н. - 1/2 и Тетюхиной А.А. – 1/2, то есть с соблюдением прежней пропорции, и на жилой дом (литер ББ1Б2Б3Б4Б5б) с определением размера долей в праве общей собственности на него Мананкова А.В. – 3/7 и Чернышова А.А. – 4/7, как того они требуют согласно заключению судебной строительно-технической экспертизы от 27.09.2021.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12 ГК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ,

решил:

частично удовлетворить иск

Признать за Мананковым Алексеем Васильевичем в силу приобретательной давности значащиеся за ФИО1 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) 2/45 доли в праве общей собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

          Сохранить в реконструированном состоянии жилой дом (литер АА1А2а1ББ1Б2Б3Б4Б5б), общей площадью 150,7 кв.м., из них жилой - 88,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, который фактически состоит из отдельно стоящего строения (литер АА1А2а1) общей площадью 63,8 кв.м., в том числе жилая – 36,7 кв.м., а с учетом всех частей – 65,2 кв.м. (согласно приказу Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 № 90 площадь – 74,7 кв.м.) и отдельно стоящего строения (литер ББ1Б2Б3Б4Б5б) общей площадью 86,9 кв.м., в том числе жилая – 54,5 кв.м., а с учетом всех частей – 92,4 кв.м. (согласно приказу Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 № 90 площадь – 104,8 кв.м.), с определением долей в праве общей долевой собственности на него согласно сложившемуся порядку пользования: Мананков А.В. – 1/4, Чернышов А.А. – 25/76, Петрова Е.Н. – 4/19, Тетюхина А.А. – 4/19.

         Разделить в натуре жилой дом (литер АА1А2а1ББ1Б2Б3Б4Б5б), общей площадью 150,7 кв.м., из них жилой - 88,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, на два жилых дома:

- литер АА1А2а1 общей площадью 63,8 кв.м., в том числе жилая – 36,7 кв.м., а с учетом всех частей – 65,2 кв.м. (согласно приказу Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 № 90 площадь – 74,7 кв.м.) с определением долей в праве общей долевой собственности на него: Петрова Елена Николаевна – 1/2, Тетюхина Анастасия Николаевна – 1/2.

- литер ББ1Б2Б3Б4Б5б общей площадью 86,9 кв.м., в том числе жилая – 54,5 кв.м., а с учетом всех частей – 92,4 кв.м. (согласно приказу Минэкономразвития РФ от 01.03.2016 № 90 площадь – 104,8 кв.м.), с определением долей в праве общей долевой собственности на него согласно сложившемуся порядку пользования: Мананков Алексей Васильевич – 3/7, Чернышов Александр Анатольевич – 4/7.

Раздел в натуре жилого дома с образованием самостоятельных объектов недвижимости влечет прекращение права общей долевой собственности на прежний жилой дом (литер АА1А2а1ББ1Б2Б3Б4Б5б), общей площадью 150,7 кв.м., из них жилой - 88,6 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд через Борисоглебский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                                                                                Румынин И.В.