Решение по делу № 2-2270/2016 ~ M-2020/2016 от 18.10.2016

Дело №2-2270/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 декабря 2016 года          г. Бахчисарай

Бахчисарайский районный суд Республики Крым в составе:

председательствующего судьи Готовкиной Т.С.

при секретаре судебного заседания Бельской В.С.,    

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда в г.Бахчисарай гражданское дело по иску Голосова В.В. к Лазутчик В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, –

УСТАНОВИЛ:

Голосов В.В. обратился в Бахчисарайский районный суд Республики Крым с иском к Лазутчик В.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащей Голосову В.В.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является собственником квартиры № по <адрес>, в котором значится зарегистрированным бывший собственник указанной квартиры Лазутчик В.В. Фактически в спорном жилом помещении ответчик не проживают длительное время, членом семьи истца не является; в договоре купли-продажи вышеуказанного жилого помещения было оговорено, что продавец обязуется сняться с регистрационного, чего им сделано не было; наличие формальной регистрации ответчика по адресу принадлежащего истцу на праве собственности домовладения создает ему препятствия в пользовании принадлежащим ему имуществом.

Истец в судебное заседание не явился. Подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Лазутчик В.В. против удовлетворения исковых требований не возражал, пояснил, что является сыном ответчика, ответчик фактически проживает в <адрес> уже длительное время; ответчиком своему сыну Лазутчик В.В. была выдана доверенность на право представления его интересов, действуя на основании которой была продана вышеуказанная квартира, однако поскольку в доверенности не оговорено право Лазутчик В.В. (сына ответчика) представлять интересы ответчика в органах ФМС, снять ответчика с регистрационного учета по адресу спорной квартиры сыну ответчика не удалось.

Суд, рассмотрев материалы дела, заслушав пояснения представителя ответчика, заслушав пояснения допрошенной в качестве свидетелей Карпачевой Т.С., исследовав в их совокупности представленные суду доказательства, установил следующее.

Голосов В.В. является собственником квартиры № по <адрес>, приобретенной на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ., что подтверждается выпиской из ЕГРП (л.д.9).

Согласно сведений, предоставленных по запросу суда Отделом по вопросам миграции ОМВД России по <адрес>, Лазутчик В.В. с ДД.ММ.ГГГГ. по настоящее время значится зарегистрированным по адресу вышеуказанной квартиры.

В п.4 договора купли-продажи квартиры, заключенного между Лазутчик В.В. в лице представителя Лазутчик В.В. и Голосовым В.В. оговорено, что продавец обязуется выписаться по адресу проданной квартиры (л.д.10).

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как было указано судом ранее, собственником спорной квартиры является Голосов В.В., ответчик членом семьи последнего не является, значится зарегистрированным по адресу спорной квартиры, в которой длительное время не проживает.

Данный факт был подтвержден в ходе судебного разбирательства по делу представителем ответчика Лазутчик В.В. (сын).

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля Карпачева Т.С. пояснила, что проживает в квартире № по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года; в квартире № указанного дома жил ответчик, примерно до ДД.ММ.ГГГГ, потом уехал и с этого времени в квартире он не появлялся, в последней не проживал.

В соответствии с ч.2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Между истцом и ответчиком отсутствует какой-либо договор о пользовании принадлежащей истцу квартирой, правовых оснований для пользования ответчиком спорной квартирой не имеется, в связи с чем исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет снятие последнего с регистрационного учета по месту регистрации.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.30 ЖК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд, -

РЕШИЛ:

Исковые требования Голосова В.В. удовлетворить.

Признать Лазутчик В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, принадлежащим Голосову В.В.

Решение суда является основанием для снятия Лазутчик В.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учёта по адресу регистрации: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым путем подачи апелляционной жалобы через Бахчисарайский районный суд Республики Крым в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 16.12.2016г.

Судья: Т.С. Готовкина