Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2533/2013 ~ М-2192/2013 от 23.04.2013

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Центральный районный суд <адрес> в составе:

Председательствующего: В.А. Серикова,

при секретаре: ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО7 к ФИО2 в лице законного представителя ФИО5, ФИО1 в лице законного представителя ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО7обратился в суд с иском о признании ФИО2 в лице законного представителя ФИО5, ФИО1 в лице законного представителя ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>, пояснив, что он является нанимателем квартиры, по вышеуказанному адресу.

В обосновании иска указав, что ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ году было предоставлено жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. 14-29 на семью из 5 человек. Ответчики ранее проживали в указанной квартире в качестве членов семьи нанимателя. ФИО8 из квартиры выехала в добровольном порядке в связи с покупкой собственного жилья по адресу: <адрес>59, ФИО2 является ее несовершеннолетним сыном, выехал с ней и в настоящее время проживают вместе в принадлежавшей ФИО5 квартире. ФИО1 в 2009 году выехала из квартиры и проживает в настоящее время с отцом по адресу <адрес>153.

На основании вышеизложенного просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

ФИО7 в судебное заседание не явился, причину неявки суду не сообщил, письменно просил исковые требования удовлетворить в полном объеме, о чем свидетельствует письменное заявление.

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили, от ФИО5, ФИО9 поступило письменное ходатайство о рассмотрении гражданского дела без их участия, с исковыми требованиями согласны в полном объеме.

Проверив материалы дела, суд считает иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Разъяснения по применению ч. 3 ст. 83 ЖК РФ даны в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 14 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", где, в частности, разъяснено следующее.

Разрешая спор о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, суду надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный характер (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчиков из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также при их отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании их утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Отсутствие же у гражданина, добровольно выехавшего из спорного жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на иное жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Согласно ст. 20 ГК РФ и Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ № – местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. Граждане обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие Правила. Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию.

Судом установлено, что ФИО7 является нанимателем квартиры, по вышеуказанному адресу, что подтверждается ордером и выпиской из поквартирной карточкой.

Истец просил признать ответчиков утратившими право пользования и снять их с регистрационного учета, поскольку ответчики добровольно выехали из жилого помещения поменяв постоянное место жительство, отказавшись от прав на спорное жилое помещение.

Так ФИО8 из квартиры выехала в добровольном порядке в связи с покупкой собственного жилья по адресу: <адрес>59, ФИО2 является ее несовершеннолетним сыном, выехал с ней и в настоящее время проживают вместе в принадлежавшей ФИО5 квартире. ФИО6 в 2009 году выехала из квартиры и проживает в настоящее время с отцом по адресу: <адрес>153.

Ответчики в лице их законных представителей, исковые требования признали, что подтверждается заявлением, приобщенным к материалам дела. Суд полагает возможным принять признание иска ответчиками, так как такое признание не нарушает прав и законных интересов ответчиков и третьих лиц, а доводы истца о выезде ответчиков на другое место жительство подтверждается материалами дела.

На основании вышеизложенного просит признать ответчиков утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением.

При указанных обстоятельствах, суд полагает, что требования истца о признании ответчиков утратившим право пользования спорным жилым помещением являются обоснованными, в связи, с чем подлежат удовлетворению. Признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия их с регистрационного учета по месту жительства.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст.12, 56,194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>29, сняв ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение суда может быть обжаловано в Самарский областной суд через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца.

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья: