Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2980/2014 ~ М-1738/2014 от 31.03.2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 апреля 2014 года город Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре судебного заседания Аношкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-2980/14 по иску Матреничева А.А., Назаренко Н.В., Захаровой Т.И., Петрова В.В., Смагина В.Н., Науменко А.А., Предеина А.А., Шевченко С.Л., Юирюковой Л.Н., Луценко А.В., Кузьмина М.Е., Чулковского М.Л., Васильченко Д.В., Сальникова В.П., Алексаниковой В.Н., Цветковой Л.В., Фирсова В.А., Козловой А.Г., Назаренко А.А., Назаренко А.А., Гируна В.В., Бибикова В.А., Прокопишина А.Н., Галича С.В., Шацких С.А., Захаровой М.Б., Куренкова В.В., Иванова В.С. к Администрации муниципального образования сельское поселение <...> Раменского муниципального района Московской области, 3-Е лицо : <...> о признании права собственности на объекты недвижимого имущества,

УСТАНОВИЛ:

Матреничев А.А., Назаренко Н.В., Захарова Т.И. и другие вышеуказанные лица (далее - Истцы) обратились с иском в суд к администрации сельского поселения <...> Раменского района, которым просили признать за ними право собственности на объекты недвижимого имущества - гаражи с погребами (подвалами) и сараи с погребами (подвалами), расположенные на территории <...> в сельском поселении <...> Раменского района Московской области. В обоснование заявленных требований сослались на то, что в <дата> году решением исполкома <...> сельского Совета Раменского района птицефабрике <...> был отведен земельный участок для строительства гаражей и сараев работниками указанного предприятия. Одновременно исполкомом <...> сельского Совета было принято решение о разрешении строительства указанных гаражей и сараев работникам названной птицефабрики. В период с <дата> год Истцы за свой счет осуществили строительство гаражей и сараев с погребами (подвалами) на отведенных вышеуказанным решением исполкома земельных участках. В <дата> году по инициативе застройщиков указанных объектов, в том числе и истцов, был создан <...> Председатель правления названного ГСК Неладнова Т.Н., а также некоторые из истцов, обращались в территориальный отдел Росреестра за государственной регистрацией права собственности на гаражи и сараи с погребами (подвалами), в чем им было отказано на том основании, что не было представлено разрешение на строительство данных объектов. В связи с чем Истцы вынуждены обратиться в суд с настоящим иском.

В судебном заседании Истцы и действующий в их интересах адвокат по ордеру Капуста С.В. иск поддержали и просили его удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик – Администрация сельского поселения Константиновское Раменского муниципального района, будучи надлежаще извещен о месте и времени судебного заседания, явку своего представителя не обеспечил, однако представил в суд письменное мнение по иску, в котором просил рассматривать дело в отсутствие своего представителя. По существу дела указал, что подтверждает факт возведения истцами гаражей и сараев с подвалами (погребами) на выделенных для этих целей решением исполкома Константиновского сельского совета земельных участках. Для оформления указанных объектов недвижимости по инициативе застройщиков был создан гаражно – сарайный кооператив «Василек». Земельные участки, на которых расположены спорные объекты недвижимости были поставлены на кадастровый учет. Решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Представитель третьего лица - <...> в лице Председателя правления Неладновой Т.Н., действующей на основании решения общего собрания учредителей от <дата> исковые требования поддержал и просил их удовлетворить.

Суд, выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, принимая во внимание, что ответчик по делу – Администрация сельского поселения <...> фактически признал иск, полагает, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Как установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что <дата> Решением исполкома <...> сельского Совета народных депутатов Раменского района птицефабрике <...> было разрешено строительство кооперативных гаражей для работников указанной птицефабрики на земельном участке площадью <...> Га из земельных неугодий птицефабрики.

<дата> Решением исполкома <...> сельского Совета народных депутатов был отведен земельный участок площадью <...> Га под строительство сараев для работников названной птицефабрики.

В период с <дата> в соответствии с вышеуказанными решениями Истцы, являвшиеся на тот период работниками птицефабрики <...>, за свой счет построили гаражи и сараи с погребами (подвалами) (далее – объекты недвижимого имущества или Объекты), которые расположены на следующих земельных участках:

1)     <номер>, площадью <...> кв.м.; 2) <номер>, площадью <...>.м.; 3) <номер>, площадью <...> кв.м.; 4) <номер>, площадью <...> кв.м. ; 5) <номер>, площадью <...> кв.м.

На основании Решения Совета депутатов Раменского района от 28.06.1991 года № 450/20-2 «О передаче земель сельских населенных пунктов в ведение сельских Советов» произошло изъятие данных земельных угодий из состава земель птицефабрики «Константиновская» и передача их Константиновскому сельскому Совету.

В настоящее время указанные земельные участки находятся в границах населенного пункта сельское поселение Константиновское.

Факт возведения указанных объектов недвижимого имущества и место их расположения подтверждаются: письмом Главы сельского поселения <...> от <дата> <номер>; Постановлением Главы сельского поселения <...> «О подтверждении места расположения объектов капитального строительства – кооперативных гаражей – сараев в <адрес>» <номер> от <дата> года; а также кадастровыми и техническими паспортам данных строений и земельных участков (копии прилагаются).

Из кадастровых паспортов указанных земельных участков следует, что видом разрешенного использования этих участков является – строительство кооперативных сараев.

<дата> по инициативе застройщиков Объектов был создан <...> который <дата> зарегистрирован в ЕГРЮЛ, что подтверждается: Уставом <...> свидетельством о государственной регистрации юридического лица, свидетельством о постановке на налоговый учет (копии прилагаются).

В настоящее время все Истцы являются членами указанного ГСК, что подтверждается выпиской из решения общего собрания от <дата> <номер> (копия прилагается).

Принадлежность конкретного Объекта каждому из Истцов подтверждается справками председателя <...>

Согласно ст. 8 ГК РФ одним из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей является судебное решение, установившее гражданские права и обязанности.

Статьей 12 ГК РФ предусмотрено, что одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В силу подпункта 1 пункта 17 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства гаража на земельном участке, предоставленном физическому лицу для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.

Согласно пункта 1 ст. 25.3 ФЗ « О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» основаниями для государственной регистрации права собственности на создаваемый или созданный объект недвижимого имущества, если для строительства, реконструкции такого объекта недвижимого имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации не требуется выдачи разрешения на строительство, являются: 1) документы, подтверждающие факт создания такого объекта недвижимого имущества и содержащие его описание; 2) правоустанавливающий документ на земельный участок, на котором расположен такой объект недвижимого имущества.

Документами, подтверждающим факт создания гаражей с подвалами, погребами и сараев и содержащим их описание в данном случае являются кадастровые и технические паспорта данных объектов.

Правоустанавливающим документом на земельные участки, на котором расположены данные объекты недвижимого имущества, являются вышеназванные Решения исполкома <...> сельского Совета от <дата> об отводе земли под строительство гаражей и разрешении их строительства.

Из смысла действовавшего на момент издания указанных правовых актов законодательства следовало, что земельные участки предоставлялись застройщикам гаражей на праве постоянного (бессрочного) пользования.

А в соответствии с п. 2 ст. 269 ГК РФ лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, самостоятельно использовать участок в целях, для которых он предоставлен, включая возведение для этих целей на участке зданий, сооружений и другого недвижимого имущества. Здания, сооружения, иное недвижимое имущество, созданное этим лицом для себя, является его собственностью.

Как видно из вышеизложенных обстоятельств и подтверждается вышеназванными документами, что Истцам органом местного самоуправления был выделены земельные участки для строительства гаражей и сараев, разрешено их строительство.

Истцами указанные правомочия были реализованы путем возведения вышеназванных объектов недвижимого имущества на земельных участках, в целях для которых они предоставлены.

Истцы на протяжении многих лет пользуются указанными объектами, уплачивают на них установленные платежи.

На основании суд полагает, что имеются предусмотренные законом основания для признания за Истцами права собственности на указанные объекты недвижимости.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 8,12, 218, 269 ГК РФ,

РЕШИЛ:

1.      Признать за Матреничевым А.А. право собственности на гараж с погребом общей площадью <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

2.      Признать за Назаренко Н.В. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

3.      Признать за Захаровой Т.И. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

4.      Признать за Петровым В.В. право собственности на гараж с подвалом, общей площадью - <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>.

5.      Признать за Смагиным В.Н. гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

6.      Признать за Науменко А.Н. право собственности на гараж, общей площадью -<...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

7.      Признать за Предеиным А.А. право собственности на сарай с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

8.      Признать за Шевченко С.Л. право собственности на гараж с погребом, общей площадью - <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

9.      Признать за Бирюковой Л.Н. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящихся по адресу: <адрес>.

10. Признать за Луценко А.В. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

11. Признать за Кузьминым М.Е. право собственности на гараж с подвалом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

12. Признать за Чулковским М.Л. право собственности на гараж с подвалом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

13. Признать за Чулковской Е.И. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

14. Признать за Веревкиной И.В. право собственности на гараж с погребом, общей площадью - <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

15. Признать за Бардиным Е.Ф. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

16. Признать за Солоповым А.А. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>, а также на гараж общей площадью <...> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

17. Признать за Костюком А.А. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

18. Признать за Понятенко Д.А. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

19. Признать за Гаманюком И.Е. право собственности на гараж с подвалом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

20. Признать за Абросимовым И.А. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м., находящийся по адресу: <адрес>

21. Признать за Малинкиной Л.В. право собственности на гараж с погребом, общей площадью - <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

22. Признать за Гайлит Р.А. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

23. Признать за Хомяковым С.В. право собственности на гараж с погребом, общей площадью - <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

24. Признать за Чайкой Д.А. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

25. Признать за Лядиным В.Н. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

26. Признать за Васильченко Д.В. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> и на гараж общей площадью <...> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>.

27. Признать за Сальниковым В.П. право собственности на гараж с подвалом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

28. Признать за Алексаниковой В.Н. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

29. Признать за Цветковой Л.В. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

30. Признать за Фирсовым В.А. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

31. Признать за Козловой А.Г. право собственности на гараж с погребом, общей площадью - <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

32. Признать за Назаренко А.А. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

33. Признать за Назаренко А.А. право собственности на гараж с погребом, общей площадью <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

34. Признать за Гируном В.В. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> и на гараж с погребом общей площадью <...> кв.м, находящиеся по адресу: <адрес>

35. Признать за Бибиковым В.Н. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

36. Признать за Прокопишиным А.Н. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

37. Признать за Галич С.В. право собственности на гараж, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>

38. Признать за Шацких С.А. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

39. Признать за Захаровой М.Б. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

40. Признать за Куренковым В.В. право собственности на гараж с погребом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес> и на гараж с погребом общей площадью <...> кв.м, находящийся по адресу: <адрес>

41. Признать за Ивановым В.С. право собственности на гараж с подвалом, общей площадью – <...> кв.м., находящиеся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Раменский городской суд.

СУДЬЯ: