Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-907/2013 ~ М-845/2013 от 17.05.2013

2-907/2013

          Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск                                      26 июня 2013 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи                                Разумова М.В.,

при секретаре                                         Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Лукьяновой Людмилы Дмитриевны, Литвиновой Елены Дмитриевны к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, Крайниковой Вере Ивановне о признании постановления, свидетельства на право собственности на землю, свидетельства о праве на наследство по закону и договора дарения в части недействительными, признании права собственности на доли земельного участка в порядке наследования,

                        установил:

- истцы ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с заявлением, указывая, что ФИО4 на праве собственности принадлежит ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, №, ФИО5 принадлежит ? доли этого дома. Оставшаяся ? доли указанного дома принадлежит совладелице ФИО6.

Указанные доли дома истцам подарила их мать ФИО2 на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО7 госнотконторой, зарегистрированного в реестре за №. В данном договоре указано, что жилой дом расположен на земельном участке общей площадью 368 кв.м.

ФИО2 принадлежали ? доли указанного дома на основании свидетельства о праве на наследство, выданного ФИО7 госнотконоторой ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за №. Указанные доли дома ФИО2 наследовала после смерти супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Жилой <адрес> в <адрес> расположен на земельном участке общей площадью 368 кв.м.

Земельный участок № по <адрес> в <адрес> общей площадью 368 кв.м. передавался в собственность ФИО3 на основании постановления главы администрации ФИО7 <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ. На момент приватизации земельного участка ему принадлежало ? доли дома по указанному адресу. Однако, в указанном постановлении не была указана доля земельного участка, переданная правообладателю.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 выдано свидетельство на право собственности на землю №, согласно которому в его собственности значится ? доли земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, от общей площади 368 кв.м.

По данным межевого плана, выполненного ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Румб» ФИО11, общая площадь земельного участка № по <адрес> в <адрес> составляет 378 кв.м. вместо ранее указанных 368 кв.м. Споров с совладельцами и владельцами смежных участков нет.

По указанию истцов ФИО2, оформляя наследственные права на доли дома, не оформила наследственные права на долю земельного участка, поскольку на тот момент не был урегулирован механизм передачи земли от одного собственника к другому. Однако, она с момента вступления в наследственные права после смерти мужа, пользовалась и владела земельным участком.

Истцы просят признать постановление главы администрации ФИО7 <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, переданного в собственность ФИО3, и вида права на него, и считать, что ему в собственность передано ? доли указанного земельного участка от общей площади 378 кв.м. вместо всего участка общей площадью 368 кв.м. Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ, выданное ФИО3, недействительным в части указания общей площади земельного участка, и считать, что в его собственности значилось ? доли земельного участка по тому же адресу от общей площади 378 кв.м. вместо указанных 368 кв.м. Признать свидетельство о праве на наследство, выданное ФИО2 ФИО7 госнотконоторой ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, недействительным в части указания общей площади земельного участка, и считать общую площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, равной 378 кв.м. вместо 368 кв.м. Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО7 госнотконторой, зарегистрированный в реестре за №, недействительным в части указания общей площади земельного участка № по <адрес> в <адрес>, считая ее равной 378 кв.м. вместо указанных 368 кв.м. Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, от общей площади 378 кв.м. в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ее мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Признать за ФИО4 право собственности на ? доли, а за ФИО5 - на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № по <адрес> в <адрес> от общей площади 378 кв.м., в связи с переходом доли дома по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебное заседание истцы ФИО4 и ФИО5 не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставили заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие и о поддержании иска.

Ответчица ФИО6 в судебное заседание не явилась, извещена о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие и о признании иска.

Представитель ответчика - администрации ФИО7 городского округа <адрес>, представитель третьего лица - ФИО7 отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Возражений против удовлетворения иска не поступило.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 1993 год, то есть на момент приватизации земельного участка, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка. Доля в праве собственности на дом по состоянию на 1993 год у ФИО3 составляла – ? доли, в такой же доле ему следовало бы передать в собственность земельный участок.

В соответствии со ст.273 ГК РФ и п.4 ст.35 ЗК РФ при переходе права собственности на строение, находящееся на земельном участке и принадлежащее одному лицу, к приобретателю должно перейти и право собственности на земельный участок, относящийся к строению и необходимый для его обслуживания.

Поскольку судьба домовладения и земельного участка нераздельны, а судьба земельного участка на момент оформления наследственных прав на долю дома не была решена, за ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ., возможно признать право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок от общей площади 378 кв.м. расположенный по адресу: <адрес>, №, в порядке наследования имущества, оставшегося после смерти ее супруга ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Так как в договоре дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенном ФИО7 госнотконторой, зарегистрированном в реестре за №, которым ФИО2 подарила истцам доли дома, указана площадь земельного участка равная 368 кв.м., договор также необходимо признать недействительным в части указания площади земельного участка, считая площадь спорного земельного участка равной 378 кв.м. вместо указанных 368 кв.м.

    В соответствии с ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. На основании ответа на запрос нотариуса нотариального округа ФИО7 городского округа <адрес> ФИО12, к имуществу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО3, заведено наследственное дело № <адрес> по закону является его супруга ФИО2. В состав наследственного имущества входило ? доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>.

На основании ответа на запрос нотариуса нотариального округа ФИО7 городского округа <адрес> ФИО12, к имуществу умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, заведено наследственное дело № <адрес> по закону являются ее дочери, истцы по делу, ФИО4 и ФИО5, подавшая заявление об отказе от наследства в пользу ФИО4

    На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

                    решил:

- удовлетворить исковые требования ФИО4, ФИО5 к администрации ФИО7 городского округа <адрес>, ФИО6 о признании постановления, свидетельства на право собственности на землю, свидетельства о праве на наследство по закону и договора дарения в части недействительными, признании права собственности на доли земельного участка в порядке наследования.

Признать постановление главы администрации ФИО7 <адрес> и <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, №, переданного в собственность ФИО3, и вида права на него, и,

считать, что в собственность ФИО3 передано ? доли указанного земельного участка от общей площади 378 кв.м.

Признать свидетельство на право собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ недействительным в части указания общей площади земельного участка, и,

считать, что в собственности ФИО3 значилось ? доли земельного участка по адресу: <адрес>, № от общей площади 378 кв.м.

Признать свидетельство о праве на наследство, выданное ФИО2 ФИО7 госнотконоторой ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированное в реестре за №, недействительным в части указания общей площади земельного участка, и,

считать общую площадь земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, равной 378 кв.м.

Признать за ФИО2 право собственности на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, №, от общей площади 378 кв.м. в порядке наследования имущества, после смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Признать договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенный ФИО7 госнотконторой, зарегистрированный в реестре за №, недействительным в части указания общей площади земельного участка № по <адрес> в <адрес>, считая ее равной 378 кв.м.

Признать за ФИО4 право собственности на ? доли, а за ФИО5 - на ? доли в праве общей долевой собственности на земельный участок № по <адрес> в <адрес> от общей площади 378 кв.м., в связи с переходом доли дома по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: